通知,降准对房贷的影响 房贷的技巧 - 小柯网买房知识

因为现在贷款买房子的人越来越多，所以，大家都特别重视这方面的知识，如果你们对于这方面的知识一窍不通的话，建议先别购买房子，等到懂得了一些东西的话再去购买也来得及，首先，我们要看一下降准对房贷的影响都是什么，其次，再看一下房贷的技巧都有哪些，这个很重要。,央行降准是对银行属于重大利好，由于央行降准给银行有更多的钱在口袋，从而让银行银跟不紧张，银行银根不紧张，银行放贷条件比较宽裕，但是对于已经放贷下去，还房贷的影响不大。即使央行降准，银行口袋有钱，也不会由于央行降准，银行银根不紧张而下调已审批的房贷利率；购房者依旧还是每个月照常还房贷。,其实说白了央行降准对还房贷着没影响。如果硬要找出对还房贷的利弊，最有利就是还房贷着也许收入增加，再次贷款比较容易；其中坏处就是增加贷款者自己生活压力，从而增加自己各大的风险，这就是央行降准对还房贷的利弊之处。,1、尽量多用公积金贷款,与商业贷款相比，公积金贷款利率可是低很多。同样的贷款额度，同样的贷款时间，选择商业贷款可要比公积金贷款还更多的利息，毕竟商业贷款利率远高于公积金贷款，所以，在贷款买房时，购房者一定要尽量多用公积金贷款，这样可以省下一大笔钱。,2、额度低就选组合贷款,虽然公积金贷款利率远低于商业贷款，但美中不足的一点就是额度太低了，就算你拿到了公积金最高贷款额度，恐怕也不足以支付购房款。在此情况下，购房者别急着放弃公积金贷款，不妨选择组合贷款，即公积金贷款与商业贷款组合买房，这样既可以解决贷款额度不足的问题，还可以比商业贷款少还房贷利息。,3、收入高选择等额本金,一般来说，房奴在还房贷时主要有等额本金与等额本息两种还款方式，不同的还款方式往往适用于不同的人群，其所还的房贷利息也不一样。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。,根据这篇文章的详细介绍，我们主要看了一下降准对房贷的影响都是什么，上文已经给大家写出了最详细的介绍，那么，我们看到这些知识的话就能做出判断，看看到底要不要贷款买房子了可以先算一下哪个比较划算，不仅如此，上文也告诉了大家房贷的技巧都有什么，我们要尽量多用公积金贷款。

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