通知,取消公摊面积会带来的后果是什么 取消公摊是真的吗 - 小柯网买房知识

说到公摊面积，相信大家都是有一定了解的，很多的朋友们在买房子的时候，对于公摊面积也是比较关注的，觉得公摊面积太大，对于自己的经济有很大的影响，不少的朋友们也希望能够取消公摊面积这个事情。那么取消公摊面积会带来的后果是什么？取消公摊是真的吗？我们来了解一下吧。,对于开发商来说，不可能让自己吃亏，因此如果取消了公摊面积的话，那么房屋的单价就很有可能会提高。因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。,1、增加其他购房成本,不仅是房屋的单价可能会提高，取消公摊面积之后，购房者的其他购房成本也会提高，比如说房产税。房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让购房者增加其他的购房成本。,2、公共区域可能变小,公摊面积取消之后，购房者所购房屋的其他公共区域就可能会变小，比如说公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域。公摊就是把这些公共区域平摊给了买房者们。取消公摊面积后，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，例如原来可以建造成3米宽的过道，现在建造成1米，走路都成问题。,3、房产证需要变更,如果公摊面积取消了的话，那么对于已经购买了房屋的人来说，还需要面临变更房产证的问题。因为以前的房产证上原本写的是100平米，取消公摊面积之后，面积就将改为80平米。变更房产证也是一件麻烦事，而且工程量较大，需要对房屋面积进行重新测量，难度较大，很容易带来一系列的问题。,对于购买普通商品房的购房者来说，买房时会额外支付一部分的面积费用，那就是公摊面积。公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。,很多购房者在买房的时候都希望能够取消公摊面积，这样自己就可以少支付一部分费用，但是目前对商品房交易制约的法规主要还是《商品房销售管理办法》，而管理办法中，针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，也就是说商品房交易中，公摊面积不可忽视。,对于公摊面积取消的问题，大家可以了解一下相关的政策，尤其是要注意多关注房地产的相关变化和未来趋势,。,以上就是关于取消公摊面积会带来的后果是什么和取消公摊是真的吗相关介绍，大家在买房子的时候要了解相关的,流程,，多注意买房的细节。

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