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保利江湾系5号力作——保利城市果岭,是目前杭州唯一一个集高尔夫、一线江景、湿地为一体的住宅楼盘。紧依大学城,与14所省属高校为邻。城市果岭位于德胜快速路与沿江大道交汇地段,便捷通往全城。奥特莱斯、宝龙城市广场繁华商圈汇聚。

【项目优势】

【优势1】大学城旁宜居社区

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城市果岭是保利地产布局钱塘江湾的第5号作品,地处德胜快速路与沿江大道交汇地段,2014年德胜高架路贯通直达市区更便捷,邻近地铁1号线文海南路站。毗邻下沙大学城(浙江财经学院正北面),近享大学城浓郁的人文气息与图书馆、游泳馆、网球场、足球场、篮球场等配套设施;奥特莱斯世界名品广场、城市宝龙广场shoppingmall围绕,超商、百货、影院、电玩、娱乐及美食汇聚。城市果岭所处的大学城居住板块,是下沙政府接下来规划部署的重点,因“保利·城市果岭”的诞生,不少业内将该区域称之为“果岭”板块,不同于下沙沿江板块,果岭板块不仅拥有同样稀缺的高尔夫、江景及湿地资源,其外部配套更成熟完备,且板块内幼儿园、小学、中学、农贸市场、公交中心、体育公园、文化中心等规划配套先行同步于园区的建设,为纯居住定位的绿色、健康、宜居板块。

【优势2】果岭之上精品公寓

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城市果岭小区地块大致呈梯形,西宽东窄,总用地面积46063平方米,容积率3.0,总建筑面积约18.7万方,其中住宅面积约13.2万方,商业约4千余方。项目规划为11栋27-34层新古典与现代简约完美结合的Artdeco风格高层景观公寓,以最大享有景观资源的原则铺排建筑,疏朗有致,前后间距开阔,围合成中央大园林,以逾75%的占地面积造园,绿地率30%,形成园景、高尔夫、江景与湿地层层递进的四维观景礼序。

【优势3】四维观景礼序

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城市果岭一路之隔的北面,1100亩九桥高尔夫球场碧色连天,大大小小幽蓝的人工湖,跌宕起伏的球场线条、绿意盎然的果岭……如画风景一望无垠;城市果岭的东侧,一线钱塘江景随之展开,绿树成荫、水系环绕的沿江景观大道沿江岸线延伸,与湿地公园结合形成沿江休闲商业带;城市果岭园区秉承“把地面留给自然,让人工与自然的边界消失”的造园理念,景观面积34677平方米,由绿荫大道、泳池氧吧、阳光果岭、步行林荫4大景观区域组成。城市果岭是板块内惟一一线高尔夫、一线江景及湿地,三重稀缺的顶级景观资源合一的楼盘,在全杭州均属惟一。

【优势4】全景环幕

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城市果岭75—185方IMAX全景环幕产品,其中90方以下小户型占住宅总面积70%,IMAX是保利MAX经典户型在景观、户型、品质等全方位的升级版。顾名思义,“IMAX环幕全景”指的是城市果岭独特的360°全景视野,小户型即拥有豪宅级景观资源,将所拥有的四维景观“最大化”。城市果岭户户赠送多重空间,赠送率高逾20%,加以最合理科学的利用,使得可以比普通户型做到多一个房间、多一个卫生间、多一个大露台,而保持十分舒适的尺度。

你远不止现在的你, 在城市果岭,成就未来的自己!

交通配套

沿江大道,德胜快速路,江东大桥,地铁1号线

基本信息
所属区 江干区
所属区块 46
楼盘地址 下沙新城水云街与海涛路交汇,九桥高尔夫南侧
销售状态 在售
项目特色
开发商 浙江保利房地产开发有限公司
销售信息
开盘时间 2014年3月23日
入住时间 2015年1月
价格详情 12821 元/㎡
售楼地址 下沙新城水云街与海涛路交汇,九桥高尔夫南侧
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 187000平米
占地面积 46000平米
装修情况 毛坯
开发商 浙江保利房地产开发有限公司
物业信息
容职率 3.00
绿化率 %
物业公司 保利物业管理有限公司杭州分公司

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