楼盘简介

项目位于通州湾高中西侧(面朝黄海),好学校路与金海路交汇处。

项目总用地面积为4万平方米,总建筑面积为8万平方米,整体由8栋小高层住宅,4栋商业(含会所),3栋酒店式公寓以及少量双拼别墅组成。1梯2户,共计806户,主力面积90平(中间套)和120平(边套),舒适海景二、三房。

项目由本地开发企业,南通通发置业倾情打造的意式风情小镇;产权70年住宅,毛坯交付,得房率80%。容积率1.7,绿化率35%。

日照时间长:小区建筑间距大于国家标准,保证了我们的住宅“全天日照”的奢侈享受,实现高端品质的生活追求。

中央花园+单元组团景观:体现小区各个部位景观的均衡性。小区整体开挖,人车分流设计。每栋楼均垫高一层,有效降低沿海区域湿度大的影响。沿海楼层独设观景电梯。


交通配套
  • 交通项目距离上海浦东直线距离只有90公里,走G15沈海高速转S19通洋高速在骑岸出口下高速,沿平海快速路在往东一顿饭的时间即可到达本项目。也可从G1501上海绕城高速转G40沪陕高速吕四下,转平海公路到达本项目。另外一条高速S28启扬高速目前正在修建中,已经修建到通州,预计19年通车,2017年10月,沪通大桥主线合拢,随着2019年沪通大桥的通车.


基本信息
城市 南通市
所属区 通州区
楼盘别名 金海湾龙门府
楼盘地址 江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处
销售状态 在售
项目特色 优质好房,水景住宅,低首付,现房,优质房产,旅游地产,观景居所
开发商 南通通发置业
售楼地址 江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处
销售信息
开盘时间 2019.02
入住时间 现房
价格详情 8500 元/平方米
售楼地址 江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 80000平米
占地面积 40000平米
装修情况 毛坯
开发商 南通通发置业
物业信息
容职率 1.70
绿化率 35.00%
物业公司 南通通发置业
物业费 1
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楼盘问答

问: 金海湾龙门府户型图,金海湾龙门府赠送面积大吗?
答:

    金海湾龙门府的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。金海湾龙门府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金海湾龙门府设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    金海湾龙门府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 金海湾龙门府赠送面积的真实性。一定要确定 金海湾龙门府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 金海湾龙门府的购房者造成困扰。

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问: 金海湾龙门府值得投资吗,投资回报率高不高
答:

    金海湾龙门府拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-南通通发置业 负责的。 不仅仅是针对 金海湾龙门府的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 金海湾龙门府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在金海湾龙门府居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。

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问: 金海湾龙门府产权如果到期怎么办,金海湾龙门府产权年限是70年年
答:

南通市金海湾龙门府如果到期就需要去续期。金海湾龙门府的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。


不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询南通市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908


问: 金海湾龙门府售楼中心地址在江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处
答:

金海湾龙门府售楼处地址在江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处,位于南通市通州区,可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

金海湾龙门府是由南通通发置业开发的。开盘日期是2019.02,交房日期是现房,绿化率 35.00% 

优质好房,水景住宅,低首付,现房,优质房产,旅游地产,观景居所

总建筑面积是80000平方米,占地面积 40000平方米,车位数:1200,总户数 806户。

楼盘详情:

项目位于通州湾高中西侧(面朝黄海),好学校路与金海路交汇处。

项目总用地面积为4万平方米,总建筑面积为8万平方米,整体由8栋小高层住宅,4栋商业(含会所),3栋酒店式公寓以及少量双拼别墅组成。1梯2户,共计806户,主力面积90平(中间套)和120平(边套),舒适海景二、三房。

项目由本地开发企业,南通通发置业倾情打造的意式风情小镇;产权70年住宅,毛坯交付,得房率80%。容积率1.7,绿化率35%。

日照时间长:小区建筑间距大于国家标准,保证了我们的住宅“全天日照”的奢侈享受,实现高端品质的生活追求。

中央花园+单元组团景观:体现小区各个部位景观的均衡性。小区整体开挖,人车分流设计。每栋楼均垫高一层,有效降低沿海区域湿度大的影响。沿海楼层独设观景电梯。


金海湾龙门府-小柯网


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金海湾龙门府-基本信息:
所属区县:南通市通州区
建筑面积:80000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:南通通发置业
楼盘地址:江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处
占地面积:40000平方米
开盘时间:2019.02
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:806户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南通通发置业
销售地址:江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处

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问: 金海湾龙门府能贷款吗,金海湾龙门府能用公积金贷款吗?
答:

公积金贷款购买金海湾龙门府房屋条件包含:

1、借款人要有金海湾龙门府所在城市户口;

2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

3、有购买金海湾龙门府自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有《担保法》规定的资产为购买金海湾龙门府贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


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