项目北面紧邻国家AAAA级景区的凤凰湖湿地公园,南邻重点中学大弯中学红旗分校,项目所属片区有医疗、农贸市场等完善的城市级生活配套,项目自身拥有会所、Block街区商业和双语幼儿园、游泳池作为配套。
公交路线:招呼站(公交站):(停运)Q54路;蝴蝶洲站(公交站):Q53路;Q55路;凤凰湖国际社区站(公交站):Q2路;Q51路;凤凰湖站(公交站):Q5路;Q52路;宏瑞阳光丽城站(公交站):Q2路;Q51路;大弯中学北站(公交站):601路;Q4路;Q6路;Q22路定时公交;定时公交Q7路
交通方式:成渝环线高速,行驶18.1公里,从成渝环线高速到红阳路,行驶950米,进入红阳路,行驶330米,左转,进入凤祥大道,行驶3.8公里
城市 | 成都市 |
所属区 | 青白江区 |
楼盘别名 | 听湖九园 |
楼盘地址 | 成都市青白江区凤凰东二路99号 |
销售状态 | 在售 |
项目特色 | 品牌地产,地铁楼盘,改善住宅 |
开发商 | 成都金茂青弘房地产开发有限公司 |
售楼地址 | 成都市青白江区凤凰东二路99号 |
开盘时间 | 2019年6月 |
入住时间 | 2021年8月 |
价格详情 | 8300 元/平方米 |
售楼地址 | 成都市青白江区凤凰东二路99号 |
产权年限 | 70年 |
建筑面职 | 380000平米 |
占地面积 | 150000平米 |
装修情况 | 精装 |
开发商 | 成都金茂青弘房地产开发有限公司 |
容职率 | 3.00 |
绿化率 | 30.00% |
物业公司 | 成都金茂物业管理有限公司 |
物业费 | 2元(公共能耗费按实均摊) |
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问: 听湖九园户型图,听湖九园赠送面积大吗?
答:
听湖九园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。听湖九园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让听湖九园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。
听湖九园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 听湖九园赠送面积的真实性。一定要确定 听湖九园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 听湖九园的购房者造成困扰。
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问: 听湖九园能贷款吗,听湖九园能用公积金贷款吗?
答:
公积金贷款购买听湖九园房屋条件包含:
1、借款人要有听湖九园所在城市户口;
2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;
3、有购买听湖九园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
4、有《担保法》规定的资产为购买听湖九园贷款抵押或质押;
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问: 听湖九园产权如果到期怎么办,听湖九园产权年限是70年年
答:
成都市听湖九园如果到期就需要去续期。听湖九园的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询成都市的土地管理部门。
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问: 选购听湖九园的房子要注意什么?
答:
选购听湖九园的房子要注意
第一,首先看听湖九园的地理位置,听湖九园的地处位于青白江区成都市青白江区凤凰东二路99号,交通便利。
第二,要看听湖九园内部布置情况,听湖九园规划占地面积150000平方米平米,建筑面积380000平方米平米,绿化率30.00%%,环境优美。
第三,要注意房屋内部布置情况,听湖九园是按照普通住宅设计,适宜居住。
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问: 听湖九园值得投资吗,投资回报率高不高
答:
听湖九园拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-成都金茂物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 听湖九园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 听湖九园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在听湖九园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。
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问: 听湖九园好不好
答:
听湖九园的开盘日期是 2019年6月
湿地公园旁、小面积、低总价
一,房子有附加价值
房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩,大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格;要想让孩子享受某地优质的教育资源,前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买听湖九园是一种比较好的选择。
二,房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明,有房一族申贷的成功率会更高,因为当这些人断贷时,银行可以收回他们名下的房子,拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款;如果银行把贷款审批给没有固定资产的人,万一债务人没有按时偿还贷款,银行除了催促、起诉外别无他法,手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情,可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款,即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押,这样既不用担心房子出售后自己无处可去,也不必忧虑房子变现的过程太长误事。听湖九园让这种选择变得合理。
购买听湖九园有附加价值,又有金融属性,所以是一个明智的选择。
听湖九园电话 400-850-7908
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