本项占地位置,属于经济技术开发区(经开区)内。
经开区处于昆明城市发展新规划的东城中心,位处昆明主城、呈贡新区和空港经济区3大新昆明经济体的中心,同时还位于长水机场经济圈、高铁南站经济圈、滇中经济圈辐射范围内。
经开区是目前云南省仅此集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区;经多年发展,已成为中国西南先进制造业基地、中国与东盟往来物流基地。在云南省和昆明市的经济发展、工业化和城市化进程中发挥着越来越重要的作用。
同时这里也是环境优美,山水相依,设施齐全的宜居生态新城,2017年经开区被入选成为国家首批绿色园区,发展空间巨大。
而我们项目处于经开区“一区八片五轴多心”规划的黄土坡片区,是以发展居住、商业等生活性服务为主的高品质配套片区。也是是经开区仅此的生活服务区域,同时占据了昆明东南板块更优质的山水资源-果林湖(占地1950亩,是昆明主城范围内除滇池以外较大的湖泊),双公园(观山公园是昆明“十三五”重点公园建设之一、马料河公园)尖山等自然景观资源,成为东南地区更宜居区域。
交通配套 :项目坐拥两横两纵的立体交通网络,保障了自驾出行的极速便捷。(两横)横向的昆石高速、春漫大道向西直通昆明主城中心区。从项目出发,春漫大道途径广福路,可到新螺狮湾商圈,世纪城商圈;途径汕昆高速驾车12公里可达中心区。向东可享受阳宗海的美景。(两纵)纵向渝昆高速、石龙路(呈黄线),向北直达长水机场,向南可到达呈贡及高铁南站。目前政府在公共交通设施方面大力改造,区域内部将规划有7个公交场,1个出租车服务站、13个轻轨站,未来周边还规划了地铁7号线(黄土坡站)及9号线(经开站)整个片区将形成高速公路、轻轨、城市快速干道为一体的立体交通网络。项目周边规划现有公交路线:188路:东站(环城南路)-----信息产业基地车场228路:北市区车场-----春漫大道(东信中心城)229路:前兴路公交枢纽站-----果林水库场K48路:海子村水库-----信息产业基地车场K20路:春融街地铁站----信息产业基地车场K34路:经开区管委会(春漫大道)-----昆明南站
城市 | 昆明市 |
所属区 | 呈贡区 |
楼盘别名 | 兴港上锦湾 |
楼盘地址 | 昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 |
销售状态 | 在售 |
项目特色 | 优质好房,大型社区,水景住宅,地铁楼盘,低首付,低密居所 |
开发商 | 兴港置业 |
售楼地址 | 昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 |
开盘时间 | 2021.3.18 |
入住时间 | 2023.12.30 |
价格详情 | 8500 元/平方米 |
售楼地址 | 昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 |
产权年限 | 70年 |
建筑面职 | 0平米 |
占地面积 | 26万方平米 |
装修情况 | 毛坯 |
开发商 | 兴港置业 |
容职率 | 2.49 |
绿化率 | 50.00% |
物业公司 | 兴港物业 |
物业费 | 2.5 |
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问: 兴港上锦湾值得购买吗
答:
兴港上锦湾位于【昆明市】昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 ,项目于2021.3.18开盘,于2023.12.30交付。是毛坯。
总户数是1528户。车位比是1:1.05
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?
但是通胀这么严重,还是要多置办资产以抗衡通胀,所以购买兴港上锦湾也是一次不错的选择。
兴港上锦湾的价格是8500元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。
《兴港上锦湾》位昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区,项目社区景观设计为现代自然风格,纵观古今中外的环境设计,都讲究亲近自然、回归自然。社区景观设计在有限的空间中利用自然条件,打造出北高南底的山水之势,将背山面水的环境感受引入园区,融合山、水、人为一体。
产品类型:高层毛坯住宅
均价:8500元/平
建筑面积:98平(三室两厅两卫),建筑面积:106平(三室两厅两卫两阳台)
建筑面积:114平(三室两厅两卫),建筑面积:136平(四室两厅两卫)
售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00-18:00
问: 兴港上锦湾户型图,兴港上锦湾赠送面积大吗?
答:
兴港上锦湾的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。兴港上锦湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兴港上锦湾设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。
兴港上锦湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 兴港上锦湾赠送面积的真实性。一定要确定 兴港上锦湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 兴港上锦湾的购房者造成困扰。
详情咨询:400-850-7908
问: 兴港上锦湾值得投资吗,投资回报率高不高
答:
兴港上锦湾拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-兴港物业 负责的。 不仅仅是针对 兴港上锦湾的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 兴港上锦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在兴港上锦湾居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。
兴港上锦湾值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-850-7908
问: 兴港上锦湾能贷款吗,兴港上锦湾能用公积金贷款吗?
答:
公积金贷款购买兴港上锦湾房屋条件包含:
1、借款人要有兴港上锦湾所在城市户口;
2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;
3、有购买兴港上锦湾自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
4、有《担保法》规定的资产为购买兴港上锦湾贷款抵押或质押;
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
问: 兴港上锦湾售楼中心地址在昆明市经开区324国道与石龙路交汇处
答:
兴港上锦湾售楼处地址在昆明市经开区324国道与石龙路交汇处,位于昆明市,可用百度地图或高德地图导航到达。
咨询电话是 400-850-7908
兴港上锦湾是由兴港置业开发的。开盘日期是2021.3.18,交房日期是2023.12.30,绿化率 50.00%
优质好房,大型社区,水景住宅,地铁楼盘,低首付,低密居所
总建筑面积是0平方米,占地面积 26万方平方米,车位数:1535,总户数 1528户。
楼盘详情:
本项占地位置,属于经济技术开发区(经开区)内。
经开区处于昆明城市发展新规划的东城中心,位处昆明主城、呈贡新区和空港经济区3大新昆明经济体的中心,同时还位于长水机场经济圈、高铁南站经济圈、滇中经济圈辐射范围内。
经开区是目前云南省仅此集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区;经多年发展,已成为中国西南先进制造业基地、中国与东盟往来物流基地。在云南省和昆明市的经济发展、工业化和城市化进程中发挥着越来越重要的作用。
同时这里也是环境优美,山水相依,设施齐全的宜居生态新城,2017年经开区被入选成为国家首批绿色园区,发展空间巨大。
而我们项目处于经开区“一区八片五轴多心”规划的黄土坡片区,是以发展居住、商业等生活性服务为主的高品质配套片区。也是是经开区仅此的生活服务区域,同时占据了昆明东南板块更优质的山水资源-果林湖(占地1950亩,是昆明主城范围内除滇池以外较大的湖泊),双公园(观山公园是昆明“十三五”重点公园建设之一、马料河公园)尖山等自然景观资源,成为东南地区更宜居区域。
问: 兴港上锦湾开发商是谁?怎么判断兴港上锦湾开发商的实力?
答:
兴港上锦湾的开发商是兴港置业,
判断兴港置业的实力,
1、要了解兴港置业和项目土地情况;
2、要看兴港置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看兴港置业以往的业绩;
4、兴港置业的项目总开发量和开工量,这点非常重要。
5、看兴港置业市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
6、看兴港置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
2024-03-23: 兴港上锦湾销售电话,400-850-7908
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2024-03-23: 兴港上锦湾有什么优缺点,兴港上锦湾优势是什么
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2023-07-18: 急售,兴港上锦湾内幕,购房技巧
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