400-850-7908大城已成，繁华已现。凤凰花城·锦鲤位于集美杏北城熟片区，杏前路与锦园西路交叉口，即享便捷舒心生活圈。项目由2栋高层及1栋商业综合体组成，总占地6.58 万平方，总建8.65万平方，其中住宅2.8万平方，商业5.7万平方，项目容积率1.315，绿地率20%。整体建筑为欧式风格，外立面采用米黄色马赛克瓷砖，简单大方。凤凰花城·锦鲤是杏北片区集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的城市综合体，享一站式吃、喝、玩、购，咫尺繁华，笃定未来中心版图。
公交路线：657(原617)、680(原70)、840(原53)、903(原集3)、921(原401)、925(原405)、936(原416)、941(原201)、942(原202)、943(原534)在“大学康城路口”下车；
集美杏林新城区，便捷快速进入岛内，多路公交线路及4号地铁（在建）出行便捷无忧。
| 城市 | 厦门市 |
| 所属区 | 集美区 |
| 楼盘别名 | 凤凰花城·锦鲤 |
| 楼盘地址 | 福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交叉口 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 优质好房,大型社区,地铁楼盘,低首付,现房 |
| 开发商 | 福建省厦门市杏林建设开发有限公司 |
| 售楼地址 | 福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交叉口 |
| 开盘时间 | 2021.5.1 |
| 入住时间 | 2023.12.30 |
| 价格详情 | 25000 元/平方米 |
| 售楼地址 | 福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交叉口 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 86500平米 |
| 占地面积 | 65800平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 福建省厦门市杏林建设开发有限公司 |
| 容职率 | 1.30 |
| 绿化率 | 20.28% |
| 物业公司 | 福建省厦门市安吉利家物业有限公司 |
| 物业费 | 2.6元 |
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问: 凤凰花城·锦鲤的户型设计有没有浪费空间？凤凰花城·锦鲤赠送面积大吗？
答:
凤凰花城·锦鲤的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰花城·锦鲤的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰花城·锦鲤设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
凤凰花城·锦鲤的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 凤凰花城·锦鲤赠送面积的真实性。一定要确定 凤凰花城·锦鲤购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 凤凰花城·锦鲤的购房者造成困扰。
问: 凤凰花城·锦鲤能用公积金贷款吗？
答:
公积金贷款购买凤凰花城·锦鲤房屋条件包含：
1、借款人要有凤凰花城·锦鲤所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买凤凰花城·锦鲤自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰花城·锦鲤贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
问: 凤凰花城·锦鲤产权如果到期怎么办？
答:
厦门市凤凰花城·锦鲤如果到期就需要去续期。凤凰花城·锦鲤的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
问: 凤凰花城·锦鲤能买吗,投资划算吗
答:
凤凰花城·锦鲤位于福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交叉口 ，项目于2021.5.1开盘，于2023.12.30交付。是毛坯。
总户数是448户。车位比是1：1.61
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
凤凰花城·锦鲤的价格是25000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
凤凰花城·锦鲤-基本信息:
所属区县:
建筑面积:86500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:福建省厦门市安吉利家物业有限公司
楼盘地址:福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交叉口
占地面积:65800平方米
开盘时间:2021.5.1
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总 户 数:448户
绿 化 率:20.28%
开 发 商:福建省厦门市杏林建设开发有限公司
销售地址:福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交叉口
问: 凤凰花城·锦鲤的房子出租注意事项有哪些？
答:
凤凰花城·锦鲤的房子出租需要注意：
第一，对凤凰花城·锦鲤的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰花城·锦鲤房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，凤凰花城·锦鲤租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明凤凰花城·锦鲤房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
问: 凤凰花城·锦鲤开发商是谁?怎么判断凤凰花城·锦鲤开发商的实力？
答:
凤凰花城·锦鲤的开发商是福建省厦门市杏林建设开发有限公司,
判断福建省厦门市杏林建设开发有限公司的实力，
1、要了解福建省厦门市杏林建设开发有限公司和项目土地情况；
2、要看福建省厦门市杏林建设开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看福建省厦门市杏林建设开发有限公司以往的业绩；
4、福建省厦门市杏林建设开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看福建省厦门市杏林建设开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看福建省厦门市杏林建设开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
2021-07-31: 凤凰花城·锦鲤
摘要: 凤凰花城·锦鲤加推住宅房号2#A601建筑面积88.32平方米，价格229万。 凤凰花城·锦鲤加推住宅房号2#A1708建筑面积88.32平方米，价格226万。
2021-07-30: 凤凰花城·锦鲤
摘要: 凤凰花城·锦鲤项目为多层,高层,超高层板楼,板塔结合。在售户型有：建筑面积51平-88平1居-3居。物业费：2.5元/平方+0.4元/平方公维金。公交路线：657(原617)、680(原70)、840(原53)、903(原集3)、921(原401)、925(原405)、936(原416)、941(原201)、942(原202)、943(原534)在“大学康城路口”下车；。
2021-07-30: 凤凰花城·锦鲤
摘要: 凤凰花城·锦鲤加推住宅房号2#A1804建筑面积57.36平方米，价格149万。 凤凰花城·锦鲤加推住宅房号2#A2407建筑面积51.52平方米，价格138万。 凤凰花城·锦鲤加推住宅房号2#A402建筑面积51.76平方米，价格126万
2021-07-24: 凤凰花城·锦鲤
摘要: 凤凰花城·锦鲤加推住宅房号2#A2304建筑面积57.36平方米，价格153万。
2021-08-03: 为什么现在大家都去买凤凰花城·锦鲤 ，这个楼盘到底哪里好？
摘要: 网上流传着这么一句话，买房就买//凤凰花城·锦鲤 。这到底是为什么，这个楼盘到底哪里好了呢？
2021-08-03: 凤凰花城·锦鲤 是如何打动购房者的？曝光后真相令人脸红
摘要: //凤凰花城·锦鲤 即将加推，其内部员工终于透露了他们是如何打动购房者的，原因竟然如此令人脸红
2021-08-03: 凤凰花城·锦鲤 好不好？已经买过房的准业主是如何评价凤凰花城·锦鲤的？
摘要: 最近凤凰花城·锦鲤 这个项目经常被人提及，身边好多的朋友都去买了他们的房子，他们是怎么评价这个项目的呢？
2021-08-03: 不得不说的买房故事，想要买凤凰花城·锦鲤,销售顾问王一博给我推荐
摘要: 看房路真的累呀，我想要买凤凰花城·锦鲤，却这么多波折,销售顾问王一博给我推荐
2021-08-03: 通知,凤凰花城·锦鲤于7月新推,均价仅25000元/平方,不可错过，什么内幕？
摘要: 凤凰花城·锦鲤均价只要25000元/平方,凤凰花城·锦鲤为什么这么实惠?有什么内幕？户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠，小柯网，小柯房产网
2021-08-03: 厦门市房产新闻头条,专家11月买房推荐,凤凰花城·锦鲤楼盘新推,均价:25000元/平方
摘要: 厦门市房产新闻头条,专家11月买房推荐,凤凰花城·锦鲤楼盘新推,均价:25000元/平方
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