卓越浅水湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓越浅水湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓越浅水湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    卓越浅水湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 卓越浅水湾赠送面积的真实性。一定要确定 卓越浅水湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 卓越浅水湾的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

卓越浅水湾位于长沙市岳麓区近湖7路与环湖路交汇处 ，项目于2022年1月开盘，于2022年交付。是毛坯。

总户数是956户。车位比是1：1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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梅溪湖国际新城，位于长沙湘江西岸，总规划面积约38平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，主体功能定位为国际服务、科技创新和医疗健康城。

梅溪湖一期规划用地14.8平方公里，人口规模36万人，投资超千亿，新城繁华初现。目前，已全面建成以3000亩湖泊为核心，以国际会展中心、梅溪湖科技研发中心、CBD等高品质建筑群、国际化住宅区为环带的城市副中心，是长沙的会客厅，商务、文娱、科技创新梅溪湖二期向西拓展，规划面积23.3平方公里，定位为“全国科技创新引擎”。根据规划，梅溪湖“超级中轴”将按照TOD开发模式，打造科技、金融等第三产业聚集新高地，导入一流的国际学校、国际医院、国际康养，使梅溪湖国际新城真正成为代表湘江新区形象的新城中心。

截至目前，梅溪湖国际新城已先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“2014年中国人居环境范例奖”、“全球人居环境规划设计奖”等国际级和国家级殊荣。

二、项目概况卓越浅水湾项目地处梅溪湖国际新城一二期交汇处，踞梅溪湖西南岸，享2.0公里梅溪湖湖景视野，依4360亩桃花岭连绵山脉而傍，融身梅溪湖南岸高端富人区，更有梅溪湖二期磅礴规划利好，其中含80万平米CBD中心商务区、3.5公里景观城市中轴、占地2万平方米由德国KSP公司设计的城市岛，以及占地6万由美国Gensler公司设计的科技广场、占地2000亩水域500亩由美国AECOM公司设计的儿童公园。

卓越浅水湾项目雄踞梅溪湖一期繁华要地、二期荣耀再启的核心地段，于梅溪湖南路与环湖路交汇处，由城市综合运营商、全国地产35强的城市中心谛造者——卓越集团建设，定位为“梅溪湖CBD世界籍湾区”，延续卓越住宅高档产品系----浅水湾系，规划有高层、超高层高端住宅、大平层湖景豪宅、创意型公寓、高端滨湖风情商业街、艺术会馆行政公寓、行政公寓等物业。项目联手鲁班奖得主——中天建设，共同打造全国示范样板工程，同时配置一级资质金钥匙联盟、世界500强服务管家----卓越物业，专为城市顶端人士量身定制。一经入市，即受到市场高度热捧，屡次开盘屡次售罄。

卓越浅水湾售楼处地址在长沙市岳麓区近湖7路与环湖路交汇处，位于长沙市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

卓越浅水湾是由长沙市卓越置业有限公司开发的。开盘日期是2022年1月，交房日期是2022年，绿化率 36.96% 

水景住宅,现房,小户型

总建筑面积是380519平方米，占地面积 95467平平方米，车位数：1272,总户数 956户。

楼盘详情：

梅溪湖国际新城，位于长沙湘江西岸，总规划面积约38平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，主体功能定位为国际服务、科技创新和医疗健康城。

梅溪湖一期规划用地14.8平方公里，人口规模36万人，投资超千亿，新城繁华初现。目前，已全面建成以3000亩湖泊为核心，以国际会展中心、梅溪湖科技研发中心、CBD等高品质建筑群、国际化住宅区为环带的城市副中心，是长沙的会客厅，商务、文娱、科技创新梅溪湖二期向西拓展，规划面积23.3平方公里，定位为“全国科技创新引擎”。根据规划，梅溪湖“超级中轴”将按照TOD开发模式，打造科技、金融等第三产业聚集新高地，导入一流的国际学校、国际医院、国际康养，使梅溪湖国际新城真正成为代表湘江新区形象的新城中心。

截至目前，梅溪湖国际新城已先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“2014年中国人居环境范例奖”、“全球人居环境规划设计奖”等国际级和国家级殊荣。

二、项目概况卓越浅水湾项目地处梅溪湖国际新城一二期交汇处，踞梅溪湖西南岸，享2.0公里梅溪湖湖景视野，依4360亩桃花岭连绵山脉而傍，融身梅溪湖南岸高端富人区，更有梅溪湖二期磅礴规划利好，其中含80万平米CBD中心商务区、3.5公里景观城市中轴、占地2万平方米由德国KSP公司设计的城市岛，以及占地6万由美国Gensler公司设计的科技广场、占地2000亩水域500亩由美国AECOM公司设计的儿童公园。

卓越浅水湾项目雄踞梅溪湖一期繁华要地、二期荣耀再启的核心地段，于梅溪湖南路与环湖路交汇处，由城市综合运营商、全国地产35强的城市中心谛造者——卓越集团建设，定位为“梅溪湖CBD世界籍湾区”，延续卓越住宅高档产品系----浅水湾系，规划有高层、超高层高端住宅、大平层湖景豪宅、创意型公寓、高端滨湖风情商业街、艺术会馆行政公寓、行政公寓等物业。项目联手鲁班奖得主——中天建设，共同打造全国示范样板工程，同时配置一级资质金钥匙联盟、世界500强服务管家----卓越物业，专为城市顶端人士量身定制。一经入市，即受到市场高度热捧，屡次开盘屡次售罄。

    卓越浅水湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司- 负责的。 不仅仅是针对 卓越浅水湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 卓越浅水湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在卓越浅水湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

卓越浅水湾值得投资吗,投资回报率高不高

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卓越浅水湾是 卓越浅水湾+梅溪湖一线湖景+现房销售+地铁口+带阳台，规划有956户户，容积率为4.02，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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长沙市卓越浅水湾如果到期就需要去续期。卓越浅水湾的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询长沙市的土地管理部门。

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