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根据规划，项目分为住宅和非住宅两部分。 住宅部分，同文华庭拟建造9栋住宅，其中1-8#总高7层，9#总高6层。还有一个总高3层的基层社区中心，小区容积率不高于1.2。
置业顾问 冯凌霄 男 139****5755
案场经理 宋莉云 女 158****4389
销售总监 张国海 男 156****7908
所属区域：【苏州市】
建筑面积：51012平方米
地铁交通：
建筑类别：高层 小高层
装修情况：
精装
容 积 率： 1.20
物业公司：金茂物业
楼盘地址：苏州姑苏区彩香路与香雪海路交叉口
占地面积：55673.3 平米平方米
开盘时间：2021年6月12日开盘
交房时间：2023年3月31日
产权年限：年
总
户 数：260户
绿 化 率：0.00%
开
发 商：苏州同悦房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产
项目简介
同文华庭，是上海同济在2019年4月的土拍中，以总价9.9亿元拿下的姑苏一宗商住地块，苏地2019-WG-1号地块，成交楼面价17758元/㎡，溢价率32.06%。 项目总建筑面积55673.3㎡，其中住宅部分总建筑面积51012㎡，容积率不高于1.2。 项目开工时间是2020年5月28日，预计竣工日期是2022年7月24日。 根据地块出让条件， 南地块需在彩香路和学文路交叉口东南虚线内设置基层社区中心，建筑面积2500平方米，该基层社区中心包含1-3层，需配置医疗卫生、文化教育等公益性服务设施。 北地块规划为商业和社会停车场混合场地，一层为商业，以上部分为停车楼，停车位不少于400个。 沿金门路额外需配建地面一层面积不少于100平方米，层高不小于4.6米的配电房。根据规划，项目分为住宅和非住宅两部分。 住宅部分，同文华庭拟建造9栋住宅，其中1-8#总高7层，9#总高6层。还有一个总高3层的基层社区中心，小区容积率不高于1.2。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
同文华庭销售顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对同文华庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
问:刘**：同文华庭价格是多少?区位介绍,有什么优惠?
答:目前价格: 41033,周末新推特价房,来电咨询400-101-8890,地址是苏州姑苏区彩香路与香雪海路交叉口
周边交通：轨道交通：桐泾北路站、石路站、广济南路站、三香广场站、山塘街站。 公共交通：朱家庄新村站 31路、33路、34路、34路长线、35路、44路、45路、54路、54路高峰、300路北线、300路南线、301路、307路、311路、313路、315路、415路、441路、442路、932路、夜专2路；金门路站 34路、34路长线、81路、311路、317路、400路东线、400路西线、9002路社区巴士东线、9002路社区巴士西线、游5北线、游5南线；虹桥路站 35路、54路、54路高峰、81路、315路、317路、400路东线、400路西线、9001路社区巴士东线、9001路社区巴士西线、
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居山湾苏式园林，背山面湖，传世大宅，纯独栋别墅
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江南云起即将开盘，首开洋房建筑面积143-168平
[2023-11-28]...江南云起位于苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北（吾悦广场西侧约800米，北河泾生态公园、南师大学校南侧）
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中海姑苏第即将开盘，在售建筑面积130-155-183平
[2023-11-24]...预计单价47000-48000元/平
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恒棠澜轩即将首开，建筑面积132平
[2023-11-23]...-产权年限：70年 -容积率：2.0 -绿化率：37% -产品类型：7幢17F小高层 -总户数：233户精致社区 -建筑面积段：约132平（4房2厅2卫） -车位比：1：1.76
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保利琅悦现已开盘，精装小高层，建筑面积143-163平
[2023-11-23]...143平成交均价34000元/平，163平成交均价36000元/平
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浦上悦庭即将首开，建筑面积115-137平洋房
[2023-11-15]...汾湖开发区新项目，洋房毛坯，预计单价19000-21000元/平
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仁恒澜庭雅致即将开盘，建筑面积182-229平
[2023-10-27]...项目名称：仁恒澜庭雅致 项目地址：高新区塔园路与玉山路交汇处 占地面积：2.7万方 建筑面积：6.9万方 建筑面积段：182-189-229平 交付标准：精装三大件 容积率：2.5 绿化率：37% 物业：仁恒物业 物业费： 4.21元/平/月 车位配比：1:2.4 楼层：18-24F（两梯两户） 交房时间：2025.12-2026.6 总户数：259户 拿地时间：2022.6 楼面价：28000元 层高：3.15米
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上华璟庭目前验资中，预计十月底开盘
[2023-10-14]...建筑面积段：165-195-200-248平，交付标准：精装三大件，立面材料以玻璃、金属板材、石材等为主，预计成交均价：37000-38000元/平
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熙和平江售楼处即将公开，户型建筑面积105-169平。
[2023-10-05]...预计高层31000-32000元/平，洋房35000-36000元/平。
