象牙海岸

玉皇山下钱塘江景城市叠墅

开发商:浙江华成置业发展有限公司

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优惠信息

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楼盘摘要

项目为18栋城市叠墅,主力户型180-400平米多层叠墅,具体开盘时间和价格待定。


【优势1】:北依玉皇山连绵山脉,邻世界文化遗产西湖风景名胜区

【优势2】:南瞰中河与钱塘江盛景,西邻钱江一桥与六和塔

【优势3】:滨江第三代精装豪宅又一标杆力作

【优势4】:杭州仅献18栋:匠心巨制现代美学风范的18栋城市叠墅

【优势5】:滨江全新作品,“象牙白”豪宅新风尚

【优势6】:棕榈景观御制,世界“禅意”园林。

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象牙海岸贵宾服务-小柯网

置业顾问   冯凌霄   男  139****5755

服务
1楼盘位置导航 2楼盘户型介绍 3今日活动介绍
象牙海岸贵宾接待服务-小柯网

案场经理   唐晓玉   女  158****4389

服务
1提供优惠折扣 2预约接送看房 3剩余房源介绍
象牙海岸贵宾贷款服务-小柯网

销售总监   张向东   男  156****7908

服务
1帮您价格谈判 2提供该楼盘真实历史成交价

所属区域:【杭州市】上城区
建筑面积:27338平方米
地铁交通:
建筑类别:多层,洋房
装修情况:
容 积 率: 1.48
物业公司:杭州滨江物业管理有限公司
楼盘地址:上城秋涛路和之江路交汇处

占地面积:13375平方米
开盘时间:2016年
交房时间:待定
产权年限:70年年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江华成置业发展有限公司
预售证号:售许字(2019)第01184号

项目简介

象牙海岸,滨江第三代精装全新力作,地处西湖玉皇山余脉,坐揽钱塘一线江景,环抱各大城市公园,以63席180-400?“象牙白”城市叠墅,演绎这座城市品味。

钱塘艺墅项目是由浙江亚飞置业有限公司开发建造的。基地位于杭州市钱江一桥北岸附近,南临中河,西和北部接复兴路,有着得天独厚的地理位置,南环钱塘江,北靠余杭山,并且靠近西湖和六和塔。

建筑用地面积为13375平方米,区块现状为高起伏的丘陵地带,适合开发住宅。容积率在1.3至1.5之间,绿地率不小于30%,建筑密度不大30%,正南向建筑间距不小于1:1.2H,建筑限高18米。交通出入口面朝北侧复兴路。

规划原则

1、自然保护和可持续发展

波尔多庄园维护环境品质,

增加景观的自然美丽。

通过高效和细心的整体设计,尽可能减小对周边的破坏,使得工程的地方量更小化。

营造一个以自然环境为依托,以人造景观为充实的温馨家园。

2、建立一个亲水的社区

充分利用场地现有条件,引中河之水和地面雨水,营造出宜人的亲水空间。

使水景不但具有美化和湿润环境的作用,还具有泄洪、绿化灌溉、消防等用途。

3、因地制宜创造本土化建筑

结合当地的气候条件和居住习惯,使建筑具有良好的采光、通风,达到冬暖夏凉的效果。

建筑用材本土化,就地取材,达到与自然环境相融合的目标。

总体布局

1、功能区块

区块地势较为平坦规整,对建筑排布较为有利。主要功能规划为18幢方盒子住宅公寓,七种公寓及住宅形式的灵活组合,包括单身公寓,水平组合公寓,南北两种复式公寓,南北两种屋顶公寓及花园洋房。半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所,地下室为配套车库及辅助用房。

2、绿化景观设计

钱塘艺墅南侧为中河,以水为依托的景观设计是建筑的第二个层面,景观设计利用空间,水体空间,植物空间和石头空间的不同仿射每个空间的层次感。五条绿化轴线穿插在建筑单元之中,将周边的绿景引深入建筑区域。基地北侧是由竹子和石头组成的两种空间,木材铺地连接会所的不同部分和大堂入口通往公寓。树木和水池用于特定用途和休闲场所。植物使中央空间和私家花园的感觉更为强烈。

园区的绿化空间按空间序列可分为多种空间形式,有公共活动空间如入口广场、中心绿地等,有安静活动空间如竹林,石景,有联络空间,如五条绿带。这些多层次的空间形态为居民提供了丰富多彩的休闲和交往的场所,拉近了人与人间的距离。

绿化景观设计突出几何和穿插的主题,通过层高的错落转换,叠水,重点部分的植被设置,创造出呼应建筑的和谐环境。

3、道路交通组织

将园区的主入口设于地块的西北侧,正对已建规划路复兴路,此处地势落差平坦,机动车辆由主入口直接进入北侧地下车库,实现人车分流。地面仅保留消防车辆的通道。人行入口广场位于基地西侧,整个行人活动区域随大台阶拾级而下,进入一个相对城市私密而不受车辆干扰的下沉空间。同时两侧配以绿化和水景等小品烘托主入口的氛围。下沉广场的道路主骨架即是一个休闲的人流走廊,尽端是会所,保证和谐轻松的步行空间。

建筑单位设计

1、设计特点

豪华性:平面的布局以住宅功能为依托而进行创造,每套户型各有其长,满足人们多方位的需求。

人性化:尽量考虑现代人的求变求异心态,打破传统平面布局营造趣味化的多功能的空间形态,美式住宅平面是其中的尝试之一。

灵活型:为使用户能根据个体需要进行局部房间调整,结构方面均按大开间(框架结构)设计,为后续发展留有一定的弹性空间。

合理性:居室内部的布局依据人的生活模式,以起居室为中心,做到公私、洁净、闹静、干湿的相对分区。合理的布局使到每个公寓都拥有更佳的南朝向,开放式的阳台保证了良好的自然采光和宽阔的景观视野。

地城性:考虑现代人的生活方式,在户型的设计中采用私空间和公共空间的有机结合,大面积的家庭空间设计,活跃现代人的沟通和生活情趣。

2、单体类型

公寓的设计使用同一模块,不同的组合方式形成不同空间类型通过这样的组合方式。立面的重复构成和基本模数的应用,使得内部空间富于变化。

3、立面造型

建筑造型从方盒子的追求与自然相合谐,与环境相协调的理念,同时运用建筑的空间组合,营造出宜人的空间氛围。每一种单元都各具特色、各有变化,但又相互统一。

建筑立面材料,考虑以大理石金属为主,变化其组合形态,增加线脚来区分各个单元,使得建筑更显自然、简约和纯净。

节能、环保与卫生防疫设计

1、住宅节能设计

本小区按现行国家规范《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ/34-2001要求设计,并结合浙江省建设厅颁布的《居住建筑节能设计标准》。

建筑体形系数:多层点式建筑物的体形系数不超过0.4。

建筑门窗中的玻璃采用具有保温节能作用的双层中空玻璃,窗墙比大于0.5时按节能5%要求设置保温隔热构造措施。

围护结构各部分的传热系数和热惰性指标按JGJ134-2001规范的40.8要求设置构造措施。

2、环保设计

住宅厨房的烟气均设竖井从各自屋顶排放。

设备用房考虑置于地下室,各类机械设备选用低嗓声型号产品。

排水实行雨污分流制。

设置集中的垃圾收集点,并定时收集、出运。

3、卫生防疫

日照设计满足大寒日连续窗日照两个小时要求;并符合正南向1:1.2H的日照间距的要求。

小区的配套用房单独设置,减少对住户的干扰。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋兰倩(在线)

象牙海岸销售顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对象牙海岸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

问:刘**:象牙海岸价格是多少?区位介绍,有什么优惠?

答:目前价格: ,周末新推特价房,来电咨询400-101-8890,地址是上城秋涛路和之江路交汇处

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象牙海岸户型-小柯网

复式公寓1户

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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。

户型面积: 89平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

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  • 卫生间

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楼盘位置: 上城秋涛路和之江路交汇处
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复式公寓2户

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交通出行

周边交通:

公交路线:202路:水澄桥站,民安苑站,白塔岭站

190路:之江路南复路口站,白塔岭站

42路:杭州陶瓷品市场站,施家山站

119路:水澄桥站,民安苑站,甘水巷站

139路:杭州陶瓷品市场站,杭帮菜博物馆站, 江洋畈站,施家山站

87路:施家山站,之江路南复路口站,闸口南站

271路:施家山站,化仙桥站

514A路:水澄桥站

189路:水澄桥站

9M路:化仙桥站

地铁站: 地铁4号线复兴路站、水澄桥站

学校:玉皇幼儿园、杭州市行知幼儿园、行知小学、上城区附属小学、

商超:六和超市、物美大卖场、世纪华联等大型购物中心

医院:海月桥社区卫生服务站

公园:江洋畈生态公园、八卦田遗址公园、海月水景公园、白塔公园……

旅游景点:杭州动物园、西湖、钱塘江、吴山广场

钱江新城配套:万象城、来福士广场、市民中心、洲际大酒店、杭州大剧院、杭州国际会议中心等

小区内部规划有自由的组合18个立体方形单元和花园,?半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所。

象牙海岸效果图-小柯网
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绝密

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