安澜雅静花园

城市核芯区品牌房产,户型方正,自带商业综合体

开发商:苏州建达置业有限公司

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根据2021年11月30日的稳评公示,总计容面积约312686平方米,拟建住宅及配套用房。 A区108042.70平米(建面323945.99平米) B区38642.7平米 C区(仅地下)55695.9平米 总投资约56.7亿元,建设期预计30个月

安澜雅静花园贵宾服务-小柯网

置业顾问   冯凌霄   男  139****5755

服务
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案场经理   宋莉云   女  158****4389

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安澜雅静花园贵宾贷款服务-小柯网

销售总监   张国海   男  156****7908

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所属区域:【苏州市】
建筑面积:323946平方米
地铁交通:
建筑类别:高层 小高层
装修情况: 精装
容 积 率: 2.00
物业公司:中建东孚物业
楼盘地址:新区通安,龙塘港路东西、普陀山路南北

占地面积:202381.3平方米平方米
开盘时间:2022-06-22
交房时间:2024-10-31
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州建达置业有限公司
预售证号:苏房预高新2022 90号

项目简介

2021年11月25日 17:04,上海中建东孚投资发展有限公司(中建八局)以挂牌期报价 272300万元拿下苏地2021-WG-78号地块,属于住宅、零售、餐饮、旅馆的大混合用地,参考楼面价8708.24元/平方米,没有溢价。 苏地2021-WG-78号地块位于苏州高新区通安镇普陀山路南北、龙塘港路东西,属于商住混合用地,出让面积202381.30平米,出让年限70年。 2022年4月29日,苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-78号地块项目A区住宅命名为安澜雅静花园。 苏地2021-WG-78号地块分为3个小区域, A区为住宅用地, B区为商业用地, C区只有地下空间。 根据规划 容积率 A区(1.0,2.0]、B区(2.3,2.5) 绿化率 A区[37,50]%、B区[25,50]% 建筑密度 A区(10,25]%、B区(30,60]% 建筑高度 A区[30,60]、B区不超过60米 根据地块出让条件 物业用房不得小于100平米,归全体业主所有。 高层住宅面宽不超过55米。 小区主入口应考虑雕塑或小品。 A区住宅沿普陀山路、沿龙塘路、沿昆仑山路的外立面须公建化,不得设置开敞阳台。 A区为全装修成品住宅,且装修成本不低于1500元/平米。 A区住宅的户型面积不得小于120平米。 A区北侧须配建不少于600套、且计容面积不小于85800平米的人才公寓。 A区人才公寓须以幢为单位集中配置,且须在首期开工建设。 除人才公寓外,A区住宅总户数不超过1000户。 A区不得设置带私家花园的底层独栋。 B区商业不得设置围墙。 B区须设置独立出入口的AAA级卫生间。 地下空间限低-15米。 特别要求/B区商业地块业态分布 须设置计容面积 [92600,96600] 平米的商业,其中须包括 [42600,43600] 平米的服务型公寓,且公寓不可分割销售或转让。 须设置 [17000,18000] 平米的冰雪世界,恒温[-3,-5]摄氏度,具有滑雪、娱雪等功能的室内场地。不可分割销售和转让。 须设置 [22000,23000] 平米的零售商业和餐饮,包含生鲜超市、电影院等。不可分割销售和分割转让,但可以整体转让。 须设置 [11000,12000] 平米的旅馆,不可分割销售和转让。 根据【苏资规高新2021设字第050号】的补充说明 地下建筑面积不计入容积率。 地下空间有深度开发需求,可突破-15米的限低要求。 根据投资发展监管协议 地块须在成交之日起,6个月内开工。 A区人才公寓须在2024年6月前竣工交付。 A区人才公寓定销价为19500元/平米(已含1500元/平米的装修标准)。 A区人才公寓结构配置:120平米户型不少于250套、140平米户型不少于250套、180平米户型不少于60套、240平米户型不少于30套、280平米户型不少于10套。 A区人才公寓的配售对象,除配偶及未成年子女外,不得与他人共同购买。 A区人才公寓在10年内限制转让,登记在不动产权证书内。 A区人才公寓竣工验收后,应保留一年销售期。若一年后未实现销售,则有高新区管委会按结算价格回购。 自竞得之日起50天内,竞得人须引入B区冰雪世界的运营主体。该主体须具备:1、已开业运营单体建筑面积不小于5000平米的室内滑雪场不少以一个;2、拥有滑雪教练团队,持有国职教练证书或国际教练证书的全职教练不少于150人,且其中获国际认证的教练员不少于25人。 B区冰雪世界,须 在取得施工许可证之日起后,5年内建成并投入运营。 B区冰雪世界不可分割销售和转让。 自竞得之日起50天内,竞得人须在B区旅馆部分引入(温德姆、悦榕庄、凯悦、万豪、希尔顿、四季、铂涛、华住、雅高、开元)的其中一家品牌酒店集团,且签订协议。 B区服务型公寓的50%计容面积在竣工后5年内不得分割销售和分割转让。5年后根据监管协议,可分割销售和风格转让。 B区服务型公寓的销售及转让对象须经过科技城管委会的认可和备案。 B区整体投资额不得低于10亿元。 B区各业态须与A区同步开工。当B区取得施工许可证后,可预售A区住宅的30%;当B区建筑出地面正负零后,可继续预售A区住宅的30%;当B区酒店及零售商业封顶后,可再预售A区住宅的30%;当B区酒店及零售商业取得竣工验收后,可预售A区住宅的更后10%。根据2021年11月30日的稳评公示,总计容面积约312686平方米,拟建住宅及配套用房。 A区108042.70平米(建面323945.99平米) B区38642.7平米 C区(仅地下)55695.9平米 总投资约56.7亿元,建设期预计30个月

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋兰倩(在线)

安澜雅静花园销售顾问

对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对安澜雅静花园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

问:刘**:安澜雅静花园价格是多少?区位介绍,有什么优惠?

答:目前价格: 26671,周末新推特价房,来电咨询400-101-8890,地址是新区通安,龙塘港路东西、普陀山路南北

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作为南大的配建项目,南大配套人才房早已奠定项目高知圈层基础,同时中建东孚·观澜雅境为了追求圈层的纯粹性,通过控制面积段来控制总价。

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