1
相墅花园(公交站)123米
地址:716路
2
闻堰公交站(公交站)675米
地址:716路
3
时代大道闻兴路口(公交站)751米
地址:178路;326路;352路
4
风情园(公交站)792米
地址:326路;716路;旅游专线405路
5
闻堰中学(公交站)890米
地址:178路;326路;344路
6
闻堰派出所(公交站)990米
地址:178路;326路;344路
7
东汪村(公交站)1025米
地址:178路;222路;352路;726路;旅游专线405路
8
闻家堰(公交站)1074米
地址:222路;352路
9
闻兴村(公交站)1128米
地址:344路
10
三江口(公交站)1203米
地址:178路;222路;352路;719路;726路;745路;旅游专线405路
交通出行

3公里无忧生活圈:直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业;医疗上,附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心,配套发展完善,衣食住行十分便捷。

四重立体交通畅达全城:3公里直达地铁1号线  经贸学院站;项目北侧是迎湖花园公交站,

目前已有7公交线运营,可快速链接其他区域;小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠

大道;此外,万安东路链接绕城高速,长深高速


配套信息

【交通配套】:地铁1号线(南京交院站、江苏经贸学院站)约3公里,江宁高铁站距离项目仅2.5公里,依托104国道。

【 商业配套】:文鼎广场、江宁万达等,后期项目南侧打造1万方商业,东侧规划110万方城市商业综合体,同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。商圈辐射百家湖商圈,万达商圈,大学城商圈,梅龙湖新城商圈。

【 教育配套】:淳化小学和淳化中学,淳化学校与竹山中学分校(2020年9月已对外招生)

【 景观风格】:梅龙湖西岸湖景资源,低密度高端滨湖生活区

【 医疗配套】:南医大逸夫医院,距离3公里、片区内计划建设1.5万方  配置齐全的社区医疗服务中


楼盘问答

问: 保利伴湖院能买吗,投资划算吗
答:

保利伴湖院位于南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ,项目于2021年2月29号开盘,于2021年8月31号交付。是毛坯。

总户数是333户。车位比是1:1.18

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


保利伴湖院的价格是24000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


保利伴湖院-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:53563平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:保利物业 管理有限公司
楼盘地址:南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
占地面积:21911平方米
开盘时间:2021年2月29号
交房时间:2021年8月31号
产权年限:70年
总 户 数:333户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司
销售地址:南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口



问: 保利伴湖院值得购买吗
答:

保利伴湖院位于【南京市江宁区】南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ,项目于2021年2月29号开盘,于2021年8月31号交付。是毛坯。

总户数是333户。车位比是1:1.18

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?

但是通胀这么严重,还是要多置办资产以抗衡通胀,所以购买保利伴湖院也是一次不错的选择。

保利伴湖院的价格是24000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房,演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野,礼遇洋房高度,湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/

产品类型:电梯洋房

均价:24000元/平

建筑面积:88平    (3房2厅2卫)

建筑面积:105平  (4房2厅2卫)

建筑面积:120平  (4房2厅2卫)

建筑面积:125平  (4房2厅2卫)

      售楼热线电话:400-850-7908

      开放时间:09:00--20:00



问: 保利伴湖院的房子出租注意事项有哪些?
答:

保利伴湖院的房子出租需要注意:

第一,对保利伴湖院的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;

第二,房东要核实房客身份房东在出租保利伴湖院房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;

第三,保利伴湖院租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明保利伴湖院房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。


楼盘信息咨询热线 400-850-7908


问: 保利伴湖院的户型设计有没有浪费空间?保利伴湖院赠送面积大吗?
答:

    保利伴湖院的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。保利伴湖院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让保利伴湖院设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    保利伴湖院的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 保利伴湖院赠送面积的真实性。一定要确定 保利伴湖院购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 保利伴湖院的购房者造成困扰。



问: 保利伴湖院房子质量怎么样
答:

    现在生活水平越来越高,大家对品质生活的要求越来越强烈,不喜欢人多,不喜欢隔音差,不喜欢等个电梯需要五分钟,不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动,不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话,努力吧,为了住得更舒服,为了更少的打扰。



    保利伴湖院楼盘是由江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司开发的,质量有保证,他是毛坯,你拿保利伴湖院跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比,那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的,从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流,公园规划方面,户型的动静分离,电梯配置,物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的,钱袋子不那么瘪,追求点生活品质的,还是去定个小目标买保利伴湖院。


    这几年通胀这么厉害,美丽国不停的印刷货币,必然会影响到大家的钱袋子,建议买资产来抗通胀,买保利伴湖院来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是24000元/平方,还是比较合理的。



问: 保利伴湖院房价怎么样? 南京市保利伴湖院房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)
答:

    保利伴湖院在哪?保利伴湖院怎么样呢?今天小编就和大家一起来详细了解一下保利伴湖院房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题!让购房者对保利伴湖院有更多了解,挑选到更适合自己的好房子!

    保利伴湖院是江宁区投资新品,项目地处南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口。总建筑面积53563平方米平方米,占地面积21911平方米平方米,总套数约333户套,主力户型建筑面积。金陵大学城旁 一线湖景豪宅 现房销售 即买即收入

周边交通为:

3公里无忧生活圈:直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业;医疗上,附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心,配套发展完善,衣食住行十分便捷。

四重立体交通畅达全城:3公里直达地铁1号线  经贸学院站;项目北侧是迎湖花园公交站,

目前已有7公交线运营,可快速链接其他区域;小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠

大道;此外,万安东路链接绕城高速,长深高速



周边配套是:

【交通配套】:地铁1号线(南京交院站、江苏经贸学院站)约3公里,江宁高铁站距离项目仅2.5公里,依托104国道。

【 商业配套】:文鼎广场、江宁万达等,后期项目南侧打造1万方商业,东侧规划110万方城市商业综合体,同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。商圈辐射百家湖商圈,万达商圈,大学城商圈,梅龙湖新城商圈。

【 教育配套】:淳化小学和淳化中学,淳化学校与竹山中学分校(2020年9月已对外招生)

【 景观风格】:梅龙湖西岸湖景资源,低密度高端滨湖生活区

【 医疗配套】:南医大逸夫医院,距离3公里、片区内计划建设1.5万方  配置齐全的社区医疗服务中



目前优惠:

项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房,演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野,礼遇洋房高度,湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/

产品类型:电梯洋房

均价:24000元/平

建筑面积:88平    (3房2厅2卫)

建筑面积:105平  (4房2厅2卫)

建筑面积:120平  (4房2厅2卫)

建筑面积:125平  (4房2厅2卫)

      售楼热线电话:400-850-7908

      开放时间:09:00--20:00


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