1
相墅花园(公交站)123米
地址:716路
2
闻堰公交站(公交站)675米
地址:716路
3
时代大道闻兴路口(公交站)751米
地址:178路;326路;352路
4
风情园(公交站)792米
地址:326路;716路;旅游专线405路
5
闻堰中学(公交站)890米
地址:178路;326路;344路
6
闻堰派出所(公交站)990米
地址:178路;326路;344路
7
东汪村(公交站)1025米
地址:178路;222路;352路;726路;旅游专线405路
8
闻家堰(公交站)1074米
地址:222路;352路
9
闻兴村(公交站)1128米
地址:344路
10
三江口(公交站)1203米
地址:178路;222路;352路;719路;726路;745路;旅游专线405路
交通出行

文苑居项目周边分布有江北大道快速路、长江大桥、长江二桥无缝衔接南京主城;另有轨道交通S8号线(大厂站)、11号线(在建);以及和燕路过江隧道(在建),交通相对便利。

公交:640路(内圈)、657路、658路(浦六南路.松杨路下)、640路(外圈)、657路、658路(彩苑小区南下

自驾:南京扬子江隧道——江北大道快速路一一六合大道—一园胜路一一浦淮路一—一一到达终点。


配套信息

【医疗配套】:南京江北人民医院、已有80几年的历史、是东南大学和南通大学的附属医院,也是南京江北地区规模大、技术力量更强、功能更齐全的国级综合性三级乙等医院,集医疗、教学、科研为一体。

【教育配套】:学校储备比较多、不乏优秀的学校。小学有葛塘中心小学、南京市长城小学、南化实验小学等、中学有旭东中学、南京市扬子中学等。

【商业配套】:目前大型商业是一枝独秀的美利广场、集购物、娱乐、休闲等多功能于一体,除了商业以外、整个美利广场项目还有办公、住宅部分、是葛塘的大型城市综合体项目、与在建的地铁11号线距离十分近。

【交通配套】:有“南京市北门户”之称的南京葛塘客运站:南京地铁S8号线已经通车、在葛塘设有三个经停站:葛塘站、大厂站、卸甲甸站;在建地铁线南京地铁11号线、设有葛塘站、与S8号线达成换乘、预计2023年通车;八卦洲长江大桥的北端在葛塘片区内落脚,缩短了与禄口国际机场的距离。


楼盘问答

问: 文苑居在哪里
答:

文苑居位于南京市【】南京市江北新区葛塘街道和旭路435号


文苑居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10381平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:南京弘阳物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
占地面积:57605平方米
开盘时间:2021-04-30
交房时间:2022-04-30
产权年限:70年
总 户 数:171户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:南京建信,中北房地产开发有限公司
销售地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号

文苑居售楼处热线 400-850-7908,详情咨询售楼处

文苑居-小柯网

文苑居项目由建信集团和中北地产联合开发,占地面积10381平方,建筑面积约2万方,容积率2.0,绿化率25.00,拟建设6栋住宅,1号、2号、5号和6号为11层,3号和4号为9层,精装交付。

产品类型:小高层住宅

 均价:19700元/平

建筑面积:87   平    (2房2厅1卫)

建筑面积:105 平    (3房2厅1卫)

建筑面积:117 平    (3房2厅2卫)

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间:09:00-20:00




问: 文苑居楼盘价格是多少?
答:

文苑居楼盘价格约为19700元/平方 ,环境优美。由/南京弘阳物业管理有限公司 提供优秀的物业管理服务。文苑居车位数206,按照1:1.1的比例规划,大大满足住户需求。


问: 文苑居质量怎么样?升值空间如何?
答:

选购文苑居的房子要注意

第一,首先看文苑居的地理位置,文苑居的地处位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号,交通便利。

第二,要看文苑居内部布置情况,文苑居规划占地面积57605平方米平米,建筑面积10381平方米平米,绿化率25.00%%,环境优美。

第三,要注意房屋内部布置情况,文苑居是按照普通住宅设计,适宜居住。


买房最艰难的事,就是选筹,也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善,而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了,而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区,一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐,有没有什么可量化标准呢?

今天我们就来讲讲微观内容,如何从5大细节:地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂,来识别这个小区是否做得惊喜化,值得买。

文苑居是由著名开发商-南京建信,中北房地产开发有限公司开发的楼盘,具有品牌地产,小户型等特色,质量还是有保证的。相信大家自己的眼光,结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

文苑居售楼处咨询热线 400-850-7908



问: 文苑居样板房
答:

文苑居位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号 ,项目于2021-04-30开盘,于2022-04-30交付。是精装。

总户数是171户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

文苑居打造9-11层的小高层,得房率高达82%,算的上是区域在售楼盘中密度较低,得房率最较的楼盘了。要知道相同面积段的户型,更高的得房率,带来更大的实际居住空间,这不仅提升居住舒适度,更是一次实实在在的经济账,这也是为什么不少客户更偏爱文苑居户型原因之一。文苑居还有一大亮点是。它的装修标准,在装修升级包流行于市的今天,项目全装修交付,无需买房人支付更多的费用,高品质居住空间。

装修内容包括中央空调、地暖和新风系统三大件,品牌选用方面基本都采用摩恩、海尔、菲斯曼等国内外知名品牌。





问: 文苑居房子质量怎么样
答:

    现在生活水平越来越高,大家对品质生活的要求越来越强烈,不喜欢人多,不喜欢隔音差,不喜欢等个电梯需要五分钟,不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动,不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话,努力吧,为了住得更舒服,为了更少的打扰。



    文苑居楼盘是由南京建信,中北房地产开发有限公司开发的,质量有保证,他是精装,你拿文苑居跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比,那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的,从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流,公园规划方面,户型的动静分离,电梯配置,物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的,钱袋子不那么瘪,追求点生活品质的,还是去定个小目标买文苑居。


    这几年通胀这么厉害,美丽国不停的印刷货币,必然会影响到大家的钱袋子,建议买资产来抗通胀,买文苑居来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是19700元/平方,还是比较合理的。



问: 文苑居的房子出租注意事项有哪些?
答:

文苑居的房子出租需要注意:

第一,对文苑居的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;

第二,房东要核实房客身份房东在出租文苑居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;

第三,文苑居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明文苑居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。


楼盘信息咨询热线 400-850-7908

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