万科西庐【售楼中心】

二期已于2015年10月31日推出“庐上90”组团，位于12号、13号楼，共约50套房源，主力户型建筑面积为90方，单价约23000-24000元/平米。

项目其余高层均已在售，户型建筑面积89方为主，均价约24000元/平米。另外，项目在售建筑面积123方、128方叠院户型，总价约400-700万/套。购买四叠院首层可享同等面积的地下室和私家花园。二期将于2017年6月装修交付。

【商业】：璀璨繁盛，国际高端商业配套集群

【交通】：多维交通，高效便捷速达全城

【教育】：高标优质，西湖区重点全龄教育

【环境】：大美西溪，杭州特级生态福地

万科西庐位于杭州西湖区，毗邻西溪国家湿地公园，是万科继西溪蝶园之后又一深耕西溪之作。项目规划排屋、多层花园洋房、小高层和高层公寓。

 一期总建筑面积约为22万方，规划打造与西溪湿地自然融合的高端人文住区，主力户型为89方三房、138方三房、175方四房。基于万科对于西溪地理文脉的尊重和深度理解，项目独创建筑新风格，在当前杭州房地产市场可谓独树一帜。项目继续万科精装修工程，升级原有精工性能，在居住功能上更具人性化。

【楼盘优势】

1.大美西溪，杭州特级生态福地

西溪自古与西湖、西泠并称杭州三西，是目前国内首位也是集城市湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。被誉为杭州城市之肾，舟行十八里，沿水有十八座桥，十八个湾，十八个辇道，景区内 有一百零八个景点，千倾蒹葭十里洲，溪居宜月更宜秋，可鉴西溪生态宜居大境，自古为贵雅名绅梦 寐栖居地。

2.璀璨繁盛，国际高端配套集群

万科西庐，位于杭州西湖区之西溪板块价值核心区，南邻西溪湿地公园，领享区域内国际化高端商业与高标准公共服务配套西溪天堂国际旅游商业综合体、西溪印象城、西溪映像综合体、西溪慢生活街区、 海港城、西溪蝶园紫霞商业区、区域高端楼盘商业配套等共织西溪繁华，开创国际共享的休闲度假天堂。

3.高标优质，西湖区重点全龄教育

西湖区作为杭州更早推行名校集团化战略的城区，辖区内中小学优质教育资源覆盖率高达95%以上，万科西庐盛享西湖区优质教育资源链，在建中的幼儿园与中小学举步即至，会同省一级重点中学杭州市第十五 中学、九年制西溪实验学校，浙江大学紫金港校区等，构建起近近在咫尺的名校资源，家门口即可完成全 学龄优质教育。

4.多维交通，高效便捷速达全城

2013年底，德胜快速路文一路延伸段（至保俶路）将建成通车，2014年，从保俶北路到紫金港路段将建造 文一路地下通道，2015年，杭州市较大市政交通项目紫之隧道将竣工通车，从西溪到钱塘仅需1一盏茶的工夫， 2019年，地铁5号线一期工程将正式运营，可与1号线、2号线、6号线实现同站换乘；二期工程余杭区段预 留连接临安市的城市圈铁路借口，万科西庐坐享较大交通利好，届时将享受全城一体化交通优势。

5.以庐为型的原创杭风建筑,三段式立面、上檐下院

万科西庐，以西湖名庐为建筑精神内核，以等高立意建筑本土人居，原创一中之于杭州更亲地更贴心的建 筑形制，为杭风建筑。简约平顶大檐、横向线条的建筑主体、稳重大气的干挂石材基座，以上檐下院的中 国新洋房和东西合璧的新风格构建着杭州当代建筑美学，以低层低密的建筑形制传承、变革、定义着杭州 的高端居住形态。

6.万科装修成品升级之作

万科西庐执着于居住理想的追求，全面升级西溪蝶园而其居住性能，配置社区管道直饮水、社区管道净水 、中央空调、新风系统、玄关收纳、智能门锁、智能马桶、松下暖浴快等，通过对室内空气、饮用水、居 家收纳等产品细节的系统化与精细化表达，倾力打造更适合居住的装修成品号房。

7.十二胜景，与西溪完满相融

万科西庐，在园区文化与景观打造上引入耕读文化，创造西庐十二景，涵括赏景听曲之地双思廊、全生命主题景观等，与西溪自然人文内外组合，浑然一体。五常港支流西庐园区段取名三瑞洲，以洲为中心，建造2.5万方三瑞洲湿地景观公园，融情与景，以一种宁静闲适的居住氛围满足居者的精神修为与自我回归。

8.璞丽之风，以心为本的都会桃源

万科西庐，一期主力户型为90方三房、140方三房、175方四房，在万科全明空间、玄关设计、户户飘窗卧室、较大化南向开间等户型基础上，通过更先进合理的动线规划和空间布局，让空间更适居。室内装修承鉴上海璞丽酒店室内设计理念，将西方现代风格与东方文化精髓完满融合，形成奢华和内敛的现代触感，为居者带来专属全新享受。

售楼部:万科西庐售楼中心

开发商:杭州万洲置业有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号