保利.城市果岭【售楼中心】

现房在售，有90方大3房、126方大4房，均价10000元/平方米。即将加推6号楼，180方户型，开盘时间和价格待定。

保利城市果岭，是目前杭州一个集高尔夫、一线江景、湿地为一体的住宅楼盘。

紧依大学城，与14所省属高校为邻。城市果岭位于德胜快速路与沿江大道交汇地段。

紧邻奥特莱斯、宝龙城市广场商圈。

城市果岭的全景环幕IMAX产品以75-90方为主力，在超附赠空间经典MAX上再升级，以景观资源为导向，近享杭州九桥高尔夫1100亩的城市中心果岭绿地占踞一线钱塘江景与湿地，围合几万方精致园林，360°环幕全景视野。

保利江湾系5号力作——保利城市果岭，是目前杭州一个集高尔夫、一线江景、湿地为一体的住宅楼盘。紧依大学城，与14所省属高校为邻。城市果岭位于德胜快速路与沿江大道交汇地段，便捷通往全城。奥特莱斯、宝龙城市广场繁华商圈汇聚。

【项目优势】

【优势1】大学城旁宜居社区

城市果岭是保利地产布局钱塘江湾的第5号作品，地处德胜快速路与沿江大道交汇地段，2014年德胜高架路贯通直达市区更便捷，邻近地铁1号线文海南路站。毗邻下沙大学城（浙江财经学院正北面），近享大学城浓郁的人文气息与图书馆、游泳馆、网球场、足球场、篮球场等配套设施；奥特莱斯世界名品广场、城市宝龙广场shoppingmall围绕，超商、百货、影院、电玩、娱乐及美食汇聚。城市果岭所处的大学城居住板块，是下沙政府接下来规划部署的重点，因“保利·城市果岭”的诞生，不少业内将该区域称之为“果岭”板块，不同于下沙沿江板块，果岭板块不仅拥有同样稀缺的高尔夫、江景及湿地资源，其外部配套更成熟完备，且板块内幼儿园、小学、中学、农贸市场、公交中心、体育公园、文化中心等规划配套先行同步于园区的建设，为纯居住定位的绿色、健康、宜居板块。

【优势2】果岭之上精品公寓

城市果岭小区地块大致呈梯形，西宽东窄，总用地面积46063平方米，容积率3.0，总建筑面积约18.7万方，其中住宅面积约13.2万方，商业约4千余方。项目规划为11栋27-34层新古典与现代简约完满结合的Artdeco风格高层景观公寓，以较大享有景观资源的原则铺排建筑，疏朗有致，前后间距开阔，围合成中央大园林，以逾75%的占地面积造园，绿地率30%，形成园景、高尔夫、江景与湿地层层递进的四维观景礼序。

【优势3】四维观景礼序

城市果岭一路之隔的北面，1100亩九桥高尔夫球场碧色连天，大大小小幽蓝的人工湖，跌宕起伏的球场线条、绿意盎然的果岭……如画风景一望无垠；城市果岭的东侧，一线钱塘江景随之展开，绿树成荫、水系环绕的沿江景观大道沿江岸线延伸，与湿地公园结合形成沿江休闲商业带；城市果岭园区秉承“把地面留给自然，让人工与自然的边界消失”的造园理念，景观面积34677平方米，由绿荫大道、泳池氧吧、阳光果岭、步行林荫4大景观区域组成。城市果岭是板块内惟一一线高尔夫、一线江景及湿地，三重稀缺的高级景观资源合一的楼盘，在全杭州均属惟一。

【优势4】全景环幕

城市果岭75—185方IMAX全景环幕产品，其中90方以下小户型占住宅总面积70%，IMAX是保利MAX经典户型在景观、户型、品质等全方位的升级版。顾名思义，“IMAX环幕全景”指的是城市果岭独特的360°全景视野，小户型即拥有豪宅级景观资源，将所拥有的四维景观“较大化”。城市果岭户户赠送多重空间，赠送率高逾20%，加以更合理科学的利用，使得可以比普通户型做到多一个房间、多一个卫生间、多一个大露台，而保持十分舒适的尺度。

你远不止现在的你， 在城市果岭，成就未来的自己！

售楼部:保利.城市果岭售楼中心

开发商:浙江保利房地产开发有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号