新湖果岭【售楼中心】

目前清盘活动进行中，活动期间推出“抢一套送一套”优惠，指定房源买房送储藏间，据悉参与本次活动的房源户型面积90-120方，均价约8000-9000元/平米，大户型110万起，120方房源赠送面积达30方。项目将于2016年9月交付。

【优势一】建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区

【优势二】享受生态、和谐、舒适、时尚、优雅的生活空间

新湖果岭由新湖中宝股份有限公司和新洲集团有限公司共同投资、由浙江新兰得置业有限公司开发建设。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，更终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区。新湖.果岭将成为杭州营造一个山地生态公园和居住人文环境相结合的精品社区，让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、优雅的生活空间，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活方式。

坐落方式

新湖果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧，紧邻国家城市外围湿地型生态资源——西溪湿地等自然景观及仓前高教园区和高新技术产业区。北侧有文一西路，南侧有天目山路延伸段02省道及高架快速车道，项目交通便利，仅需一盏茶的工夫车程即可到达杭州市中心。基地环山抱水，自然条件十分优越。

规划方式

项目总占地面积约540亩，总建筑面积约43万平方米，容积率1.2。作为山地住宅，新湖?果岭倡导住宅建筑物要尊重自然，合理利用自然为规划原则，利用山体的自然走势和山谷的分布将社区分为三个区域，将建筑物融入于自然之中。 社区以半山腰的一条7米的主干道形成小区的主脉络，此高度也是到达社区各处更便捷的高度。尽端式或者环通式的组团级道路和主干道相连，机动车可以在主路上快速分流。

整个道路结构清晰，主干道通达性、整体性非常好，增加了出行的便捷性。此外，社区还设计了舒适便捷的山地步行系统，使居者在山地里步行，随着高差的不同，步行景移，获得与平地步行截然不同的美妙感受。

新湖果岭基地由3个谷地连绵组成。建筑设计的构思是依据山地不同的自然坡度采用不同的解决方式，创造并保持建筑与现状环境的更佳关系。新湖果岭对优异山坡因势利导，对原生林木予以保留，通过合理的路网布置争取较好建筑朝向，保持建筑与自然的更佳关系，全方位提升城市山居的舒适度和愉悦感。

居住方式

新湖果岭住宅形态包括山庭居、山叠居、山合院等多种townhouse类型，另有山景高层公寓。所有建筑依自然坡度而建，力求以更好的角度沐浴阳光，获得更好的景观视野，使房子仿佛从山里自然生成。同时多露台、山地情趣层和具有山地特征的庭院设计把丰富的室内生活和开阔的室外生活联系起来，相互延伸，让居住者能同时享受室内室外生活。整个建筑风格采取暖色调，建筑轮廓丰富，细部精致。在具体户型设计上，双套房设计、主人独享整层空间层、辅助空间的利用……都是以首要居所为目标，体现出户型的实用性和舒适性。

怡情方式

新湖果岭在总体景观设计上，依据山地起伏高差营造生态景观，虽由人作，宛自天开，使建筑与景观完满融合。所以景观设计的目标是保留和利用原有树木和起伏的地貌，结合3个山谷进行景观设计，营造具有山地特色的居住区景观，追求阳光、浪漫、休闲的生态居住环境。整个小区山脊的原始绿化带基本保留下来，作为小区的生态涵养带和绿色背景。在谷间地段，设计成浪漫、亲切的主题水景。并且利用山地独特的资源在小区内建立了健康登山步行道，营造山居特色，体现了山地运动精神和山居怡情方式。

生活方式

新湖果岭利用地形的起伏高低来营造出生活化、场景化、人性化的生活场所，社区配套上，在首期设置多功能综合楼，内设中西餐厅、咖啡厅、酒吧、超市、SPA生活馆。在北部公寓区和规划南区均设置了适宜的配套共建和室外休闲运动场所，既减少了干扰也增加了居民使用的便捷性。

【山一居5#楼】

“山一居”为新湖·果岭的公寓组团，位于果岭地块北区，依据山地走势首期为5幢约30层的观景高层，在高低起伏的山坡台地上卓然而立，更宽楼间距达90米，保证了园区的景深和空透感。该区域保留两座自然山体，结合人工台地景观构成“园在山中，山在园中”的自然人文生态居住系统。

5#楼作为新湖·果岭公寓一期的压台房源,占据组团中心位置,是“山一居”的楼王。相信5#楼的开盘会延续先前1、2、3、4号楼的劲销态势，在全城范围内掀起新的抢购热潮。

售楼部:新湖果岭售楼中心

开发商:浙江新兰得置业有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号