余姚漫悦湾均价约9200元/㎡

来源:      编辑日期:2020-04-04 阅读次数:1014

摘要:

正文:

余姚漫悦湾持续销售中,洋房在售建筑面积约115㎡、128㎡,均价约9200元/㎡,另有别墅在售,主力建筑面积约128㎡,项目位于姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处。


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余姚中南漫悦湾

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姚北新城   中南建设  高端住宅   花园洋房  

 建筑面积:88平方米-98平方米-115平方米-128平方米      

均价9400元/平方米    二期持续劲销   

 价值凹地  刚需投资两相宜    

详情咨询售楼处:400-850-7908

所属区县:余姚市
建筑面积:303015平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.88
物业公司:中南物业
楼盘地址:浙江余姚姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处

占地面积:164531平方米
开盘时间:2019.9
交房时间:2020.6
产权年限:70年
总 户 数:2787户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中南集团
楼盘特色:优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,经济住宅

项目简介

姚北新城定位为宁波北翼城市副中心,余慈高速建成后,前往杭州湾新区仅20公里。规划七大功能区,入驻7300多家企业,计划2020年导入人口达到30万。通过现有的杭州湾大桥、在建中的沪嘉甬高铁以及规划建设的杭州湾跨海大桥二通道,未来势必将成为上海、杭州、宁波、温州往来的核心关键点位置。

从价格梯度来看,作为前列梯队的杭州湾新区均价约11000左右。直线距离更近的第二梯队,也就是余慈乡镇地区约8000,甚至更低。而作为第三梯队的版块,包括了余姚和慈溪目前的市中心,价格约13000。随着政府规划逐步落地建成后,价格将由内而外形成理性的梯田式递减。也就是说未来的前列梯队价格将更高,而目前第二梯队的溢价空间更大

我们项目位于姚北新城核心位置,紧挨10万方宝龙商业综合体,有高层、小高层、洋房、别墅不同类型的产品,总建筑面积约30万方全功能型品质社区。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.27 2 169万元 *****
8.28 2 171万元 *****
8.30 2 172万元 *****
9.02 2 166万元 *****
9.03 2 167万元 *****
9.05 1 87万元 *****
9.08 1 88万元 *****
获取成交底价
余姚中南漫悦湾

A户型

参考总价: 83.00万/套
  • 参考首付:25.00万(3成)
  • 参考月供:2533元/月(30年)
  • 参考贷款:58.00万(7成)
  • 参考利息:91万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 88平米
居       室: 三室两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
余姚中南漫悦湾

B户型

参考总价: 92.00万/套
  • 参考首付:28.00万(3成)
  • 参考月供:2821元/月(30年)
  • 参考贷款:64.00万(7成)
  • 参考利息:102万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 98平米
居       室: 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
余姚中南漫悦湾

C户型

参考总价: 108.00万/套
  • 参考首付:32.00万(3成)
  • 参考月供:3311元/月(30年)
  • 参考贷款:76.00万(7成)
  • 参考利息:119万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 115平米
居       室: 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
余姚中南漫悦湾

E户型

参考总价: 120.00万/套
  • 参考首付:36.00万(3成)
  • 参考月供:3685元/月(30年)
  • 参考贷款:84.00万(7成)
  • 参考利息:133万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 128平米
居       室: 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

从自驾上可以看到,现有的梁周线通往余姚市区仅8公里。在建的余慈高速年底就会通车,距离项目6公里,未来通往杭州湾也仅20公里。相邻的G329、S33及202余慈连接线,便捷到达余姚、慈溪各个城镇。项目距离杭甬高速10公里,到达杭州、宁波两大城市都很近。项目距离余姚北站仅6公里,通过高铁可便捷到达上海、杭州、温州等长三角各大城市


东南侧是10万方的宝龙商业综合体。必定成为姚北新城商业核心区。现有的商业像甬尚天润发和低塘天润发开车也仅3公里。再看学校资源,我们售楼处以后就是区域内更高端的双语幼儿园,双实验学校和区域重点姚北二中驱车也仅2公里。项目距离余姚市人民医院开车仅10公里,现在是整个板块开发的初级阶段,随着人口不断增多,规划利好不断释放,未来商业、学校、医疗等配套将越来越完善。


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