萧山新城东 高性价比城市新住区

来源:透明售房网      编辑日期:2015-08-26 阅读次数:174

摘要: 无论是对滨江、萧山分界线的打通,还是与东片镇街的相连,都恰好顺应了南岸向北、向东发展的脉络。如今的萧山路网就如同一条条强韧的纽带,串联起了一个正在日益崛起的萧山新城东。随着经济的持续发展和城镇建设的有序推进,这一新城东板块正悄然的发生着变化。

正文:

翻开一座城市的房地产发展史,我们可以很清晰地看到这座城市的发展轨迹。近几年,萧山的城市框架随着钱江世纪城和浦阳江生态经济区的建设而呈南北拉伸状态。人们置业的目光一度徘徊在钱江世纪城和萧山城南板块。

而今,几条主干道横贯萧山东西,连通萧山东片与萧山主城区,将萧山主城区向东扩展的势头展露无遗。一如建设四路向西,通过风情大道将与滨江东西向的滨兴路、滨和路、月明路等道路相连;向东,则经过萧山经济技术开发区、萧山城区、新街,并将一路向东与瓜沥接壤。

无论是对滨江、萧山分界线的打通,还是与东片镇街的相连,都恰好顺应了南岸向北、向东发展的脉络。如今的萧山路网就如同一条条强韧的纽带,串联起了一个正在日益崛起的萧山新城东。

过去,萧山的城东在哪里?20年前,萧然东路两侧就意味着城里、城外的区别。至今,萧山城区经过20年的发展,萧山城东也经历了不同时代的变迁。如今,萧山的新城东已延伸至新街、坎山、衙前一带。随着经济的持续发展和城镇建设的有序推进,这一新城东板块正悄然的发生着变化。

建设四路东二盘相依 聚力开拓板块新格局

自2012年末,惠力房产(得力房产兄弟公司)拿下新街街道40万方大型宅地以来,建设四路东便不再是过去没有高品质楼盘的“城乡结合部”。惠力·郡望府作为萧山新城东首个高品质楼盘,一次次开盘迎来的漏夜排队、被开盘的盛况。据统计,郡望府自2013年首开以来,目前已经领出8个预售证共11栋楼,已售1200多套,折后均价约为9200~9300元/平方米,户型面积约为80-125平方米。

郡望府那一次次火热的开盘场景,真实旺销的销售数据,一次次地表明着:萧山新城东缺好房子,这里的人们需要这样高品质的楼盘。于是乎,地产大鳄融科来了,在郡望府东面仅一街之隔,开始打造融科在萧山的首发项目——融科·东南海。这个由柳传志执掌的联想控股旗下全资房企,一出手便艳惊四座。宛若钻石般的销售展示中心内,营造出的热带海岛景象被来访意向客户们一致称赞。上千吨从三亚亚龙湾运来的细腻洁白的海沙,已然在售楼处外实景呈现。据销售人员介绍:未来这些海沙将会铺陈在小区内的沙滩泳池旁。据悉,东南海一期规划17幢ART-DECO建筑风格的高层,二期为大型shopping mall,规划12000方旗舰超市、精致酒店、办公楼等配套。项目预计于9月底正式迎来首开,户型面积为78~125方。

大鳄来临给郡望府带来的不仅仅是竞争压力,板块的关注度提升了项目的到访率。据郡望府相关负责人透露:由于郡望府与融科东南海相距甚近,而郡望府现在已经全部结顶,除11-14号楼等少量楼栋还未拆除外架,多数楼栋已经步入外墙阶段。南区的花园景观已经完工并对外开放,整个项目不少地方都是实实在在能够亲身体会的。有不少融科的客户在看完东南海的项目介绍后,还是会顺道来郡望府走走看看,相比之前,客户来访更多了。

新街街道因为这两大品质楼盘的聚集,有望带来全新的住宅产品及国际化的人居理念,并使得城市化的人居氛围逐步萌芽。比如,郡望府在项目规划伊始,就以“一环两园多院落”为主题打造回归中国传统的园林社区。项目以南北为界分为南区和北区,南区设有大型中央水景花园,北区设有大面积自然绿地花园。其中,北区入口即位于建设四路沿线,5000方草坪及层次感分明的树木是北区造园的主要元素。而融科·东南海则独具匠心,规划了一个40万方的海主题社区。无论是3000方的沙滩泳池,还是全冠移植的加拿列海枣树,抑或是以马尔代夫度假水屋为设计原型的泳池入口景观亭,都将带来耳目一新的原生态海岛风情。此外,项目以新天地为蓝本规划的海派风情综合体,也将为周边的居民带来更多生活上的便利。

金城路东:独盘守望 交通便捷价格优势

由得力房产打造的名望府项目,位于萧山新塘街道花木城西面,这里在名望府开工建设之前,并没有一个高品质住宅区,更多的是农村的宅基地自建用房。然而,因为路网的规划因素,这个地段却比郡望府、融科·东南海更好。

从名望府出发,经彩虹大道10分钟可直达滨江。沿主干道金城路向西5分钟,就是萧山城市核心区。往东,则是104国道与杭州绕城高速萧山东入口。往北,则是新农都市场与机场方向。一定程度上,新街街道未来出行还要依靠金城路东段的交通枢纽。

根据杭州地铁规划图显示,名望府南则百米内,就是地铁5号线首站——香樟路站。这是一个不折不扣的地铁盘。如果说金城路因为繁华而拥堵,如果说限牌让你郁闷,那么地铁出行将会改变你的生活方式。

据悉,名望府总建筑面积约25万平方米,地上总建筑面积约18万方。整个园区共有12栋楼,规划总户数2045户。园区内还规划有配套商业、养老服务设施以及2700平方米的幼儿园。设计有欧式古典主义中央大花园,每幢楼都有好景观视野。在两个组团的中心区域,融入中式园林的造景手法,以兼顾观赏与实用性的需求。而这些,在以往的新塘街道却绝属罕见。

虽然得力·名望府尚未开盘,但在记者跑盘中发现,整个项目现在已普遍建设至15层左右,整体建筑间隔等已明晰可辨。据得力房产负责人透露:项目将于今年9、10月份首开,目前意向客户以当地居民为主,但也不乏一些新萧山人或者杭州主城区购房者。“60万的两室两厅;一百万的四房户型,这样的价格和品质对新萧山人吸引力蛮大。”

萧山新城东 高性价比明日新住区

抛开各个楼盘本身价值,仅仅盘点一下该区域内的各项配套及规划,便可看出这是未来萧山城市生活的新中心。

>>路网优势:建设四路、金城路、彩虹大道、104国道等等无一不是主干道规模,地面交通便捷度可想而知。地铁5、7号线穿梭而过,轨道交通的安全快捷无疑会让城市不再有距离。

>>教育配套:新街四小、新街初中距离郡望府、融科·东南海均仅一路之隔。各个楼盘自身配建的幼儿园,加上目前周边已有的幼儿园,让区域内孩子12年的基础教育无缝对接。

>>商业环境:过去这块是萧山新城东目前的一大薄弱点,但随着融科入驻新街,这一弱点也在根本上得到解决。融科配建的6万方商业综合体包含酒店、写字楼以及1.2万方的三层超市,这将形成一个全新的立体商业广场,从根本上解决区域内大型商业体缺失的遗憾。

这里是瓜沥、党山等镇街来往萧山主城区的第一站,也是绍兴、海宁等地来杭的桥头堡。在拥有各项完善配套的基础下,更低的价格,更舒适的户型配置,无疑会吸引更多的人气流向这里。不管房地产市场如何跌宕起伏,历史的车轮永远是向前的,城市发展的脚步无法停下来,这里终将成为萧山的又一城市新住区。

(责任编辑:耿)

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所属区县:下城区
建筑面积:9000平方米
物业类别:其他
建筑类别:其他
装修情况: 精装
容 积 率: 5.00
物业公司:罗湖酒店有限公司
楼盘地址:下城区戒坛寺巷25号

占地面积:2000平方米
开盘时间:2018年8月
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:万华控股有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,现房,投资地产,经济住宅,小户型

项目简介


    项目位于武林路与体育场路戒坛寺巷,是处于杭州市中心黄金地段武林商圈,周边生活配套设施齐全,交通便利,离武林广场步行也就5分种的路程,直接地铁出来走地下通道就可以到我们项目,我们项目周边围绕了地铁1和2 号线,出现是非常便利的,包括这个地段离西湖700米的路程。项目占地面积1000平方米,车位比1:0.6,基本满足停车需求。


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日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.04 2 234万元 *****
10.06 1 120万元 *****
10.07 1 120万元 *****
10.08 1 116万元 *****
10.10 1 123万元 *****
10.12 2 237万元 *****
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 50平米
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公交:武林门公交站(13/28/102/126b/126/199/216/221/228/271/290/318/318/318快线/400/b2c/k155/k155/通勤特快[古荡新村-岳王路]/游8/y8线)

高铁:项目离杭州东站地铁4站,15分种绝对能到达,还有我们离杭州城站3站的路程


学校:浙江省杭州第十四中学(凤起路)、保俶塔实验学校、杭州市安吉路实验学校(武林校部)

酒店:桔子酒店(杭州武林门店)、杭州大厦、杭州JW万豪酒店

医院:杭州市中医院、浙江中医药大学附属第三医院(莫干山路院区)

商业:杭州大厦-购物城、银泰百货(杭州百货大楼店)

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