久鸣府好不好

来源:小柯网      编辑日期:2022-09-01 阅读次数:365

摘要:久鸣府好不好

正文:

久鸣府的开盘日期是 2021年7月

钱塘芯•地铁口•低容积•新宋合院

一,房子有附加价值

房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩,大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格;要想让孩子享受某地优质的教育资源,前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买久鸣府是一种比较好的选择。

二,房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明,有房一族申贷的成功率会更高,因为当这些人断贷时,银行可以收回他们名下的房子,拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款;如果银行把贷款审批给没有固定资产的人,万一债务人没有按时偿还贷款,银行除了催促、起诉外别无他法,手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情,可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款,即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押,这样既不用担心房子出售后自己无处可去,也不必忧虑房子变现的过程太长误事。久鸣府让这种选择变得合理。

购买久鸣府有附加价值,又有金融属性,所以是一个明智的选择。

咨询热线 400-850-7908



(责任编辑:小柯网)

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久鸣府

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久鸣府位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口。项目总占地面积约29341平,总建筑面积约65099.2平,分别是地上35209.2平地下30000平,由10幢合院98套和两幢洋房87套,一幢自持公寓36套组成。我们整个项目属于低密度产品,容积率仅仅只有1.2。这在钱塘新区乃至整个杭州都是极度稀缺的。

产品类型:新宋合院

建筑面积:186-294方

在售均价:32000元/平


详情请咨询售楼处:400-850-7908


所属区县:钱塘区
建筑面积:65099平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:
楼盘地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口

占地面积:29341平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2022年11月30
产权年限:70年
总 户 数:221户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:佳源集团
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,生态宜居

项目简介

久鸣府位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口。东面为新宏线,南面是左十四线,西面是新湾路,北面则为一条小支路,未来小区人行、车行出入口位置设置在新湾大道上。

可以看出,未来杭州智慧芯之称的钱塘新区已经晋升城市新一极。

项目在行政服务中心旁,可以说是在城市的中心打造一个区域的中心,对标滨江高新区和未来科技城,无一不是从区域行政中心板块开始发展起来的,也是一直发展好的板块。我们项目,就是在中心之上,打造的传世院子。

项目总占地面积约29341平,总建筑面积约65099.2平,分别是地上35209.2平地下30000平,由10幢合院98套和两幢洋房87套,一幢自持公寓36套组成。整个项目属于低密度产品,容积率仅仅只有1.2。这在钱塘新区乃至整个杭州都是极度稀缺的。

众所周知,钱塘由宋代起繁荣,而宋代又是中国传统文化和杭州城市地位的顶峰。我们产品,主要建筑风格为新宋风格建筑。即是遴选宋仕美学,营造院子是中国人居的精髓,以首层大院加顶层露台小院,双重院落构建合院大宅,营造传世建筑。

1#总层高8层为自持公寓,2#3#总层高8层为洋房产品,主力户型为建筑面积142-145平,改善型户型,精装交付。1#一梯六户,2#3#一梯一户。

4#-13#为高端合院产品,合院主力户型为建筑面积180-200平,少量260平,毛坯交付。院子四方围合构成了独享的静谧,墙檐四合圈住的是可以神往的一方星空,墙垛四合围起的是安心踏实的一把春泥,这是中国人居哲学的高境界。没有院子的墅是没有灵魂的,院子与墅合一的院墅产品天然居于中国别墅产品形态的高等级。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.24 1 667万元 *****
8.25 1 664万元 *****
8.26 2 1238万元 *****
8.27 3 1766万元 *****
8.28 2 1286万元 *****
8.29 2 1263万元 *****
8.30 2 1267万元 *****
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对久鸣府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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久鸣府

A户型

参考总价: 632.00万/套
  • 参考首付:190.00万(3成)
  • 参考月供:19367元/月(30年)
  • 参考贷款:443.00万(7成)
  • 参考利息:697万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 186平米
居       室: 4室4厅5卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    5

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
久鸣府

B户型

参考总价: 1000.00万/套
  • 参考首付:300.00万(3成)
  • 参考月供:30613元/月(30年)
  • 参考贷款:700.00万(7成)
  • 参考利息:1102万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 294平米
居       室: 4室4厅4卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    4

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

地铁:项目北面紧邻地铁8号线新湾站(在建中),项目乘8号线(在建中)可换乘7号线,1号线,可快速到达萧山机场、奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要行政及商业区域,预计2022年前通车。

高铁:江东站正在进行批前公示,将建设在新湾区域,后期主要通往上海、嘉兴、绍兴、台州、温州等热门城市,并将与杭绍台铁路连接,预计于 2022年9月建成。还有规划中的机场高铁站,初步规划机场南侧,未来定位是空港联运高铁站,连通大部分区域的城际动车,完善的轨道交通,为您的出行提供了立体的保障。

艮山东路过江隧道西起下沙,东至大江东滨江二路。全长4公里,双向6车道,驾车需3公里便可从大江东到下沙,建设方案已于2019年1月公示,预计在亚运会之前建成通车,将有效缓解江东大桥的通行压力,成为与主城区联系的重要快速通道。

红十五线作为一条老牌主干道与机场高速相连,连接大江东、萧山、滨江等多个区域,主体拓宽改造工程已于2018年年底开工,今后将有效提升通行效率,出行更加便捷。

苏绍高速入口位于新湾区域北部,距离项目约6公里,往南连接杭州湾环线高速,往北连接沪昆高速。有效的将上海嘉兴宁波绍兴等地串联起来,形成以大江东为中心辐射周边城市的经济生活圈。

公共交通方面:距离项目南侧的新湾公交车总站,内有511路(新湾-庆春隧道西口)、653路(江东公交站-新湾公交站)、878路(瓜沥-新湾)、879路(新湾-萧山萧东村(前进))、880路(新湾-义蓬汽车站)


行政配套:北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会,文体中心(规划中)、会展中心(规划中),汇集了丰富的市政资源,包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心,更是身份地位的象征,完善的城市基建,也为您和你的家人提供了各种人性化的服务,使生活更加多彩。

商业配套:项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体,满足小区业主的日常生活所需,同时还有一幢酒店——万固开元名都酒店,也是大江东酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心,华润超市,附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善,另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目,都在距离项目约5公里范围之内,假期可以跟家人一起逛街吃饭等,生活比较惬意。 

教育资源配套:孩子的教育一直都是家长更关心的事情,在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾幼儿园、新湾小学、新湾中学

新湾幼儿园:

幼儿园位于新湾街道城市综合体,按照浙江省幼儿园标准设计,规模为15个班级,2016年9月正式开园,现有班级7个,其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地,1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道,配备多种儿童喜欢的户外游乐设施;并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。

新湾中心小学:

学校创办于1915年,校园现占地面积30097平方米,建筑面积约11705平方米,现有37个普通班,1个辅读班,学生1538人,专任教师84名。是浙江省示范小学,萧山区特殊教育辅读班定点学校,学校多次被评为萧山区教育系统先进集体,行风建设先进集体等。

新湾中学:

学校创建于1964年,迄今已有四十余年历史,学校现占地面积43355平,学校现在规模为24个班,1132名学生,现有公办教职工85名,其中专任教师84名,有中学教师8人,中学一级教师34人,学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。

医疗配套:家人的健康也是我们非常重视的,项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心,为小区业主的建康保驾护航,像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医;除此之外,距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区(即将升级为3级甲等医院)

景观配套:大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建,三面环绕;江海湿地岸线长达20多公里,湿地规划面积达53平方公里,是杭州目前很大的沿江滩涂湿地,规模相当于3个西溪湿地大小,以后休息可以跟家人自驾前往游玩。


知道了
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