金辉摘得江北区原汇头陈、货运市场地块!成交楼面价8230元/平!

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:1

摘要:金辉摘得江北区原汇头陈、货运市场地块!成交楼面价8230元/平!

正文:

今日上午10点,江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块(原汇头陈、货运市场地块)正式进行网上竞拍。该东至康庄南路,南至北环西路绿带,西至规划路绿带,北至规划路。地块总出让面积约129.79亩,JB12-01-16b地块容积率1.0-2.2,建筑密度30%,限高60m;JB12-01-18a地块容积率1.0-2.4,绿地率27%,建筑密度45%,限高60m。挂牌起始价6870元/平,限价20750元/平,竞买保证金27350万元,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/零售商业、旅馆、餐饮、商务金融、其他商服用地。最终经过128轮竞拍,由金辉竞得,成交楼面价8230元/平,溢价率19.8%!

交通:与地铁4号线庄桥站咫尺之遥,北环高架、康庄南路、机场路、江北大道等交通干道环伺;商业:与全龄化运动派城市综合体——中体sports城隔路相望,2公里范围内坐落着高端商业配套——江北万达广场;教育:地块周边2公里范围内,江北外国语学校、惠贞书院(小学部)、庄桥中学等优质院校林立;医疗:宁波第九医院也坐落在地块2公里辐射范围内;地块1公里范围内拥有天沁家园、天合家园、雅戈尔·长岛花园等居住区,居住氛围浓厚。


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            项目总建筑面积22万方,总规划1800户,由高层住宅和LOTF公寓组成,目前在售的住宅是2号楼和3号楼,面积是66-116平米,

均价11500元/平米,首付30万起,

公寓在售的是5号楼,面积36-60平米,LOTF双钥匙公寓,性价比很高,价格12000元/平米,具体一房一价,

售楼处热线:400-114-6153


所属区县:嘉兴
建筑面积:222000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 3.00
物业公司:福晟国际物业
楼盘地址:南湾路与外环东路交汇处

占地面积:65000平方米
开盘时间:2019年2月24日
交房时间:2020年6月30日
产权年限:70年年
总 户 数:1806户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:福晟国际
楼盘特色:学区房产,低密居所,改善住宅,小户型,经济住宅,投资地产,低首付

项目简介

     福晟天地位于嘉兴市乍浦镇,是杭州湾北部的森林休闲、度假疗养区和滨海新区的核心区生态宜居新港城,也是长三角中的生态港湾。嘉兴乍浦港是浙江北部出海口、一类开方口岸,与上海、宁波港将共同构筑了上海国际航运中心。项目毗邻上海,为泛上海区域稀缺价值洼地。从中南泓悦府小区出发可以快速沈海高速,到上海市的交通十分方便,畅享双城繁华和优质教育、医辽配套资源。沪乍杭高铁快速对接上海,实现工作大上海,生活在乍浦,打造上海人新型生活与居住理念,上海的后花园。

   项目总户数:1800套,面积:住宅:66,86,116(超值附赠)目前在售的是2号楼和3号楼,loft公寓:38-42平米(高品质精装,独特双钥匙设计)平层:62-68(超低总价,一套住宅=两套公寓)产权:70年(住宅)/40年(loft/平层公寓) 公寓在售的是5号楼,目前均价12000元/平米

真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
7.12 6 581万元 *****
7.13 7 662万元 *****
7.14 7 654万元 *****
7.15 5 493万元 *****
7.16 4 401万元 *****
7.17 5 494万元 *****
7.18 8 732万元 *****
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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福晟天地

A2户型

参考总价: 90.00万/套
  • 参考首付:27.00万(3成)
  • 参考月供:3538元/月(30年)
  • 参考贷款:63.00万(7成)
  • 参考利息:64万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 86平米
居       室: 三室
  • 卧室

    采光好,私密性强

  • 卫生间

    卫生间方正

  • 客厅

    客厅采光好,开间大

  • 厨房

    方正

总  户  数:
楼盘位置:
福晟天地

A1户型

参考总价: 128.00万/套
  • 参考首付:38.40万(3成)
  • 参考月供:5031元/月(30年)
  • 参考贷款:89.60万(7成)
  • 参考利息:92万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 116平米
居       室: 四室
  • 卧室

    采光好,私密性强

  • 卫生间

    卫生间大

  • 客厅

    客厅采光好,开间大

  • 厨房

    房间方正,开间大

总  户  数:
楼盘位置:
福晟天地

B3户型

参考总价: 45.00万/套
  • 参考首付:13.50万(3成)
  • 参考月供:1769元/月(30年)
  • 参考贷款:31.50万(7成)
  • 参考利息:32万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 45平米
居       室: 三室
  • 卧室

    私密性强

  • 卫生间

    卫生间方正

  • 客厅

    客厅采光好

  • 厨房

    方正

总  户  数:
楼盘位置:
福晟天地

B1户型

参考总价: 40.00万/套
  • 参考首付:12.00万(3成)
  • 参考月供:1572元/月(30年)
  • 参考贷款:28.00万(7成)
  • 参考利息:29万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 38平米
居       室: 二室
  • 卧室

    采光好,私密性强

  • 卫生间

    卫生间大

  • 客厅

    客厅采光好

  • 厨房

    方正

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

      沪乍杭铁路(规划中)、上海22号线、金山卫站延伸乍浦、乍浦~上海南站每天14班次客运汽车。

     

周边配套

  • 交通沈海高速,乍嘉苏高速,欢杭州湾高速,杭州湾跨海大桥

  • 中小学衡水中学,乍浦小学,天妃小学,乍浦中学

  • 综合商场物美超市

  • 医院上海东方医院分院

  • 其他小区自带39间沿街商铺和一个6.5万方的商业综合体

  • 小区内部配套信报箱、快递柜


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