买房方法千千万,但是不管怎么选,有这“2大特征”就是好房子

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:3

摘要:买房方法千千万,但是不管怎么选,有这“2大特征”就是好房子

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当你钱有了,购房准备也做了,那么接下来就是买房了吧?可是,买房容易,买个好房子就不容易了,毕竟买房子是人生的头等大事,可不是去便利店买面包那么简单,如果真的决定了要买房,要面对的问题可就多了,比如,你知道该如何选择一个好房子吗?现在小编就从房子的周围环境以及房屋自身状况来给各位购房者好好分析一下。

一、周围环境好

一套好房子,它的周围环境必然是优美的,地段是繁华的,交通是便利的。因此,买房子,买的可不仅仅是室内,还包括它的周围环境,所谓周围环境,其实很大程度上是指这个房子的地段,有个名人曾经说过:决定房地产价值的因素,地段,地段,还是地段。

在实际生活中,相信有不少购房者都会发现这样有趣的一个现象:为什么同样面积的房子,市区中心比郊区要贵?就是因为好的地段不仅保值还能升价,影响地段好坏有很多因素,比如交通,配套设施等等,可以说周围环境就决定了地段的好坏。

因此,内行人以及有钱人,他们在买房以及看房时,都会直接看房子的周围环境。总而言之,看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

二、房屋自身状况好

1、楼层

挑选到一个合适的楼层,这对于不少购房者而言,也是一个难题。其实,买房选择楼层也有很多因素要考虑,首先是家庭成员,如果有老人、小孩儿,或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说,楼层不要选得太高;其次要考虑总楼层数,总楼层数不同,最优选择也不同。

2、户型

户型的重要性,从南北通透户型在市场上的行情就可想而知了。因此,拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了,户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。要了解开间和进深,一般来说进深与开间的比在1到1.5比较合理。

3、朝向

谁不想每天都可以“面朝大海,春暖花开”呢?因此,就一定要选择好朝向。朝向一般指采光面最大的地方,好的朝向能够使得房子冬暖夏凉,那么如何判断和选择朝向?选择朝向,主要考虑的是通风,采光和室内温度。

在市场上,南北通透之所以那么受欢迎,主要还是因为其朝向好的缘故。一般来说住宅朝向最好的是正南,其次是东南、南、西南、东、北、西,但也不是绝对的,和采光、通风以及潮湿等有关,一天内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就足够了。

4、采光

如果一套房子缺少或者是没有采光,那么该套房屋必然是小黑层。一般来说,采光由很多因素影响,主要有4个因素:朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽(开间)。要注意了,楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距,对于采光来说有很大的影响。

以上就是本文的全部内容了。好房子能够使住户产生舒适性,而且其的价值还会继续上升,这样的房子,谁不想购买到呢?但是,在实际生活中,好房子往往都是可遇不可求的,对此,小编想说的就是,如果你学会上面这些技巧,然后用这些技巧来看房的话,那么必然也会买到好房子的。


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建筑类别:普通住宅
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物业公司:长城物业
楼盘地址:松江区勋业东路188弄

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开 发 商:上海筑成房地产有限公司
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项目简介

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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 84平米
居       室: 2房2厅1卫
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 91平米
居       室: 3房2厅1卫
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 101平米
居       室: 3房2厅1卫
  • 卧室

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总  户  数:
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参考总价: 464.00万/套
  • 参考首付:139.20万(3成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 116平米
居       室: 3房2厅2卫
  • 卧室

    2南1北

  • 卫生间

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  • 客厅

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总  户  数:
楼盘位置:
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户型图

参考总价: 536.00万/套
  • 参考首付:160.80万(3成)
  • 参考月供:21069元/月(30年)
  • 参考贷款:375.20万(7成)
  • 参考利息:383万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 134平米
居       室: 3房2厅2卫
  • 卧室

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总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

1.地铁9号线佘山站,17号线赵巷站

2.松江公交97路、公交191路、公交嘉松线、公交191B线、公交松重线、公交松青线、松江公交92路、松江公交45路; 公交856路车板桥站;

3.上海市区至延安高架至徐泾收费站至G50沪渝高速嘉松公路收费站下至嘉松中路勋业路

  • 交通地铁9号线佘山站约2.7公里

  • 幼儿园政法大学附属登山幼儿园、佘山幼儿园、宋庆龄学校(带幼儿园)、宏霞双语幼儿园

  • 中小学佘山外国语实验学校、佘山区北干山小学、宋庆龄学校、佘山凤凰小学、松江四中

  • 综合商场:沃尔玛山姆超市、合生新天地、百联奥特莱斯、元祖梦世界、开元商业广场、北竿山国际艺术中心、米格广场、松江万达、三湘商业广场、泗泾大润发

  • 医院佘山社区卫生服务中心、泗泾镇社区医院、第一人民医院南院

  • 银行中国工商银行

  • 其他欢乐谷、玛雅水上乐园、辰山植物园、佘山森林公园、索菲特酒店、世茂深坑酒店、佘山高尔夫球俱乐部

  • 小区内部配套地下停车场


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