“这个面积”段超多人抢,自住舒服,转手有人抢

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:

摘要:“这个面积”段超多人抢,自住舒服,转手有人抢

正文:

市面上流行的这种“有钱买大房子,没钱买小房子”的做法,到底是不是最优方式呢?从现实来看,答案是否定的。举个例子,经济条件好的购房者有实力购买一套180-200平米的大房子,但不建议这么做,最理想的做法是选择两套90-100平米左右的房子,道理很简单易懂。

第一,从户型上来讲,90-100平米房子,大都可以做成三室,户型方正,南北通透,但超大户型面积房子是这里一个角,那里一个隔间,有时候还有长廊,户型利用率不高不说,还影响空气流通。目前市面上流行的90-100平米面积段的户型,已经被各大开发商做到极致和经典,特别受年轻人喜爱。

第二,私密性好,完全可以按照自己喜欢的模式装修。有人说,由于家庭人口多,所以需要180-200平米大面积房子才能住得下。事实上,由于年龄代沟,比如老人和年轻人生后习惯不一问题,完全可以在同一个小区或者邻近小区买两套90-100平米的房子,既解决了相互之间的私密性问题,也可以方便相互照应。另外,90-100平米,装修改造也很灵活,比如三室变两室,或者两室变三室,根据个人喜好安排即可。

第三,总价优势,转手受众群体多,特别受买房人待见。随着房价不断上涨,买得起大房子的人毕竟是少数,更多的是刚需购房者接手你的二手房,所以在房子总价上不可能苛求太高,显然90-100平米面积比180-200平米面积更能被市场接受。大面积段房子犹如金字塔顶端,买得起的需求群体人数最少,想转手也比较困难,并且还要求更多的让价幅度。但90-100平米面积房子就不一样,即使你暂时不卖,租出去也比较容易。

第四,打扫卫生可是让人伤脑筋的事。现代人生活节奏比较快,基本很少有多余时间呆在家里打扫卫生,如果面积太大,基本很难做到经常打扫,即使有些空闲时间,估计大都想躺在家里享受难得的休息时间。所以,90-100平米相比大面积在这方面也是有优势的。

总之,从居住舒适度、隐秘性以及投资收益等各方面来讲,90-100平米这个面积段都是最合适的,稍微扩展以下,购房面积最好也不能低于88平米,最大不要超过120平米,过来人经验之谈,你买的是这个面积段房子吗?


(责任编辑:)

相关楼盘:嘉善县>荷塘月色景苑

  • 最新优惠
  • 楼盘动态
  • 楼盘详情
  • 户型图
  • 交通配套
  • 楼盘相册

楼盘资料免费领取

荷塘月色景苑

该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!

还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!

现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。

包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。

已领取:258人 杭州最新楼盘地图

优惠信息

+优惠通知我

 

  70年产权 嘉善稀缺小面积现房 、西塘古镇0距离。中新产业园入驻嘉善,作为国家级开发示范区。嘉善未来的经济和发展都会继续腾飞、本项目的稀缺小户型住宅定会备受追捧

  在售面积:35平-80平

  在售均价:13000元

  可落户上学  总价56万起                                                   

售楼处热线:400-114-6153

所属区县:嘉善县
建筑面积:48571平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.32
物业公司:绿安物业
楼盘地址:嘉善西塘镇西汉大道100号

占地面积:52860.07平方米
开盘时间:2019.6.15
交房时间:款清交付
产权年限:70年
总 户 数:633户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:嘉善龙西房产
楼盘特色:花园洋房,复合地产,现房

项目简介

     项目位于嘉善西塘,西塘生活着的千年古镇,已被列入世界文化遗产预备名单中国首批历史文化古镇。国家AAAAA级景区 10分钟路程;西塘平川小学,西塘中心幼儿园,嘉善第二人民医院(上海医保通用)等,随着城市的发展,未来经济一体化的长三角已逐渐成为中国经济飞黄腾达的重要引擎,“打造世界第六大城市群”,已成为江浙沪的共同目标。嘉善地处长三角州的杭嘉湖平原,位于整个三角区域的中心位置,上海,杭州,苏州,宁波的十字中心,距离上海约50公里,是浙江省内直接和上海接壤的城市。“接轨上海,融入长三角”的战略定位使嘉善在周边大城市的包围中找到了自己的位置,“上海后花园”的定位,让嘉善城市发展充满活力! 

 


真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
7.09 4 214万元 *****
7.10 6 306万元 *****
7.11 8 387万元 *****
7.12 3 164万元 *****
7.13 8 390万元 *****
7.14 3 164万元 *****
7.15 8 385万元 *****
获取最低成交价
买房问答

小柯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐最具性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

我要提问
荷塘月色景苑

40

参考总价: 56.00万/套
  • 参考首付:16.80万(3成)
  • 参考月供:2201元/月(30年)
  • 参考贷款:39.20万(7成)
  • 参考利息:40万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 40平米
居       室: 1
  • 卧室

    1

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
荷塘月色景苑

户型图

参考总价: 122.00万/套
  • 参考首付:36.60万(3成)
  • 参考月供:4795元/月(30年)
  • 参考贷款:85.40万(7成)
  • 参考利息:87万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 89平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

距离西塘景区600米
距离上海枫泾20公里
距离西塘汽车站2公里
距离上海市区55公里
具西塘高速出口1公里

上海南站到嘉善的火车有18班车次。转公交K215.K216.K152.K210:十分钟到小区门口:

 

上海虹桥到嘉善的动车每天有26班车次。转公交K215.K216.K152.K210:十分钟到小区门口:

上海汽车总站和南站到西塘的汽车,每天30几次班车。走路2分钟就能到小区

  

基本的生活配套,如:中国银行、电信营业厅、移动营业厅、超市、各特色餐馆、宾馆、KTV等。

离本案一路之隔是一个开放式的富士康住宿区,(目前还在扩建中).

本案的西侧当地政府要打造一个平川商贸中心、在小区的南侧是一个吃喝娱乐为一体的大型商业广场(乐城商业广场)与一个三星级的宾馆。

10分钟的路程中能到达:西塘镇平川小学、西塘镇中心幼儿园、西塘镇小学;嘉善第二人民医院(上海医保卡通用);中国银行、建设银行、农业银行、工商银行。大型超


知道了
×

×

×

贵宾服务 VIP3
×
您希望给销售总监张向西(132****5826)短信留言,请留言说明您的需求,我们将把您的需求通知给对方!

火爆团购 报名团购,争取更多的优惠吧!
与资深房产顾问小柯交谈中×

小柯

您好,我是资深房产顾问小柯,很高兴为您服务!请问有什么可以帮到您?

  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑
  • 荷塘月色景苑

免责声明:本网站所刊载的楼盘所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!