选房时,“买边不买中”? 售楼表妹告诉你为啥

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:1

摘要:选房时,“买边不买中”? 售楼表妹告诉你为啥

正文:

买房不是小事情,不少人为了买房,要付出一辈子的积蓄,所以要重视起来,一定要选中自己的心满意足的房子,住起来的时候才会更加舒适。现在各个城市都是在“稳房价”,都在坚持执行房子是用来住人的,而不是用来炒作的,目前来看效果是很好,多地的房价也正在下调。

在此前这个阶段,各地正在收缩楼市,只有部分城市在在放松,在这个背景之下,人们想要买到自己心仪房子的几率就要大很多,不少的售楼部稀稀疏疏的有几个人,看中了满意的房子,就能入手了,但是在入手之前,有一件事情是要知道,那就是选房的时候,要选房时,“买边不买中”? 售楼表妹: 知道的人并不多。

在选房的时候,选什么位置的房子是很重要的,售楼表妹表示:一般情况下,售楼部的销售人员,会大力的推荐购买中间位置的房子,一般会说:中间的房子户型是很方正的,相对于两边的房子来说,价格还要便宜一点,如果再晚入手,可能就选不到了。

为何买边不买中?

就目前的市场来说,中间的房子和位于两边的房子差价会在10%-15%,人们想着预算有限,那就选中间的吧,不仅是便宜,而且像销售人员说的户型很方正,似乎挺不错的呀。售楼表妹说:其实选房时,一定要买边不买中,知道的人并不多。

售楼表妹表示:中间房子的好处就是价格相对便宜点,而而且户型会方正一点,但是从宜居来看,要比边上的房子差很多,买房子是要一直住下去的,这是长时间的事情,所以应该考虑长远一点,在选房的时候,应该尽量选边上的房子,它们的采光、通风等等方面都要比中间的好,知道的人并不多。

若是选的楼层比较低,中间的房子常常在下午6点左右就需要开灯了,而两边的房子就会比较明亮,住起来更舒服。售楼表妹表示:一般情况下,电梯都是设立在中间,也就是正对着中间户的大门,人们来往经过的时候,产生的噪音就会影响到生活,所以要谨记,在选房的时候要想长远点,应该尽量买边上的房子,知道的人并不多。


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售楼处热线:400-114-6153 工作时间:9:00-18:00

所属区县:松江区
建筑面积:107000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:中海物业
楼盘地址:上海市松江区文翔路与昆水街交叉口

占地面积:55000平方米
开盘时间:2019
交房时间:2020.03
产权年限:70年
总 户 数:719户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中海地产
楼盘特色:学区房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边,低密居所,观景居所,花园洋房

项目简介

中海九峯里地处松江新城向西10公里处,依托G60科创走廊,与G1501构筑起长三角十字走廊,未来将打造上海科创轴心品质住区,周边配套资源丰富。
中海以海派复兴精神,还原上海历史风貌,致力打造一个纯正海派风情的品质精工墅区。

项目总占地5.5万方,总建筑面积10.7万方(最终以规证面积为准),整体项目朝南偏东,风水好,也有利用增强采光时间,项目容积率仅为1.2,上海在10年就叫停1.0以下土地供应,容积率1.2的项目在上海为数不多,容积率低意味着同单位占地面积下居住的人更少,生活舒适度更高,而我们绿化率达到了35%。项目规划洋房和墅院两种建筑形态,由120套院墅和10栋洋房组成。小区总停车位883个,全部在地下,地面不停车,整体车位配比达到1:1.2,洋房电梯直接入户,今后也都可以根据需求安装充电桩。


真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
7.12 6 1666万元 *****
7.13 5 1429万元 *****
7.14 2 606万元 *****
7.15 8 2112万元 *****
7.16 3 891万元 *****
7.17 6 1656万元 *****
7.18 2 608万元 *****
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A户型

参考总价: 300.00万/套
  • 参考首付:90.00万(3成)
  • 参考月供:11792元/月(30年)
  • 参考贷款:210.00万(7成)
  • 参考利息:215万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 95平米
居       室: 3房2厅2卫
  • 卧室

    双卧朝南带飘窗

  • 卫生间

    干湿分离

  • 客厅

    南北通透,通风采光效果好

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

自驾车:从项目到松江新城或老城仅需15分钟左右,驱车沿昆港公路两分钟左右到达大港立交可直接驶入G60沪昆或G1501绕城高速。未来G1501规划在广富林路开通匝道口,出行将更为便利。由G60转嘉闵高架约30分钟可达虹桥机场;由G60高速转沪闵高架至漕溪北路出口约35分钟里可到徐家汇港汇中心;

地铁:未来乘坐T2无缝对接9号线到达松江新城站。

毗邻规划中的T2有轨电车站点、9号线松江新城站,方便快捷;G60沪昆高速 、G1501上海绕城高速 、G50沪渝高速、 S32申嘉湖高速、嘉闵高架等快速即可通往周边城市

教育资源

a)项目500米旁边就有小昆山幼儿园、东华大学实验

b)项目北面2公里处规划将引进国际学校和国际幼儿园

c)此外在项目周边还有华东师范大学松江实验中学,上海师范大学附属外国语小学,包玉刚实验学校名校环伺。

医疗配套

a)项目旁边就有小昆山社区卫生服务中心

b)车行15分钟上海市第一人民医院南院和松江区妇幼保健医院。

c)车行20分钟有松江区中心医院。 

商业和生活配套

a)紧邻项目规划有图书馆和体育馆,500米就有超市

b)车行20分钟可到达万达广场,开元地中海广场等大型商业中心。

c)周边有着三大高尔夫果岭资源,天马山乡村俱乐部、太阳岛高尔夫俱乐部,东方上海高尔夫俱乐部,家门口的资源,还有我们离佘山国家公园也比较近。同时,随着西侧万亩休闲绿地的建设,我们九峯里项目可以说是城市与自然交融的舒适社区,富有国际涵养的智慧住区


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