夫妻买房,最好不要写两个人名字?为什么?

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:1

摘要:夫妻买房,最好不要写两个人名字?为什么?

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买房对于很多普通家庭来说都是一个让人发愁的事儿,毕竟现在的房价负担还是听众的。所以,如果能买下一套属于自己的房子,真的是一件值得高兴的事儿。而大部分人在结婚时,会在房产证上加上两个人的名字,一方面当做爱情的见证,给爱情一个归属;另一方面,如果夫妻共同出资,那就是共同财产。

但是,如果这种情况下,夫妻离婚了,房子就会是一件麻烦事儿。因为在这种情况下,再买一套房子,首付比例对于普通家庭而言负担很重,另外,贷款也是麻烦事儿一堆。所以说,夫妻买房,最好不要写两个人名字。

举个例子。一位朋友婚后买了一套房子,买房的时候写的前夫的名字。离婚以后,协议约定,房子归她,她找差价款给他。结果钱给他了,到办房产证的时候,各种的刁难,最后拒不配合写她名字,就写在了女儿的名下。所以,即使是婚后买房,也一定要写自己的名字。

另是一对夫妻闹离婚,女方婚前买的房子,还在还银行贷款。因为爱情,她在房产证上加入了男方的名字。后来,感情破裂,两人离婚,男方想要买一套属于自己的房子。但是,按他们所在地规定,离婚一年内贷款买房就算二套,首付必须要付总房价的60%,几百万啊,对于普通人来说,是很难一下就拿出来的。

顺便科普一下不同房子的贷款购房首付比例。

1、购买经济房的,首付不得低于总金额的20%;

2、购买在政策允许下的,拥有共同产权的房子的的情况下,首付不得低于总金额的30%;

3、购买自住房的,当这套房子不是第一套的话,那么不得低于总金额的60%;

4、购买非自住房的,也就是你自己第二套房子,首付不得低于总金额的80%。

如何区分自住房和非自住房?

1、以单套建筑面积来划分的,

2、由住宅小区建筑的大小来划分的,

3、以成交价格来划分。

现如今房子也是越来越值钱了,即使是结婚也要考虑离婚的时候房子归谁啊!对此不知道您怎么看呢?

注:本文综合于网络,如有侵权请私信删除。


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层高4.5米 可做两层loft  均价2.5万 一房一价,

消费人群70w+ 未来可期。目前房源不多性价比较高


售楼处热线:400-114-6153

所属区县:青浦区
建筑面积:447500平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况: 毛坯
容 积 率: 3.10
物业公司:万达物业公司
楼盘地址:上海市青浦区淀山湖大道851号

占地面积:88800平方米
开盘时间:2019.4
交房时间:2019.10
产权年限:40年
总 户 数:2500户
绿 化 率:2.35%
开 发 商:万达集团
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,复合地产,小户型

项目简介

本项目位于青浦新城核心位置淀山湖大道黄泥娄路交汇处,同时也是17号线淀山湖大道站地铁上盖,17号线于去年年底正式开通运行,也是上海黄金轴线2号线的延伸段,途经浦东机场,虹桥机场和虹桥火车站,与2号线的连接也成为了贯穿整个上海唯一一条东西旅游发展的黄金轴线。而东方绿洲站仅距离我们项目两站路,未来也会跟苏州4号线做无缝衔接,辐射整个长三角的消费旅游人群!除了轨道交通以外,在我们项目的北面是政府斥资90亿重点规划打造的松泽高架,出口距离我们项目5分钟,在我们项目南面沪渝高速,政府为了让人流更方便快速的导入我们青浦新城最核心的地段,特地开设了青浦大道的上下匝道口,距离我们项目仅2分钟车程。


真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.25 1 109万元 *****
6.27 1 113万元 *****
6.30 1 110万元 *****
7.10 2 215万元 *****
7.11 1 109万元 *****
7.14 1 111万元 *****
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A户型

参考总价: 105.00万/套
  • 参考首付:31.50万(3成)
  • 参考月供:4127元/月(30年)
  • 参考贷款:73.50万(7成)
  • 参考利息:75万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 42平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    双卧朝南带飘窗

  • 卫生间

    干湿分离

  • 客厅

    南北通透,通风采光效果好

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:
青浦万达茂

B户型

参考总价: 130.00万/套
  • 参考首付:39.00万(3成)
  • 参考月供:5110元/月(30年)
  • 参考贷款:91.00万(7成)
  • 参考利息:93万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 52平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    双卧朝南带飘窗

  • 卫生间

    干湿分离

  • 客厅

    南北通透,通风采光效果好

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

轨道交通描述:17号线淀山湖大道站 ;
公共交通:15路、19路

公交

1,淀山湖大道青泰路   148米                                    

2,淀山湖大道丁家港路   150米                                    

3,朱家角路丁家港路  163米                                    

4,大盈浦路青泰路    324米                                    

5,淀山湖大道青浦大道   405米                                    

6,淀山湖大道黄泥娄路   709米                                    

7,沪清平公路峰甸路(万隆)  974米                                    

8,沪青平公路峰甸路(万隆),976米                                    

9,沪青平公路峰甸路   976米

地铁

1,淀山湖大道    307米                                

2,漕盈路    3480米                                    

3,朱家角   4601米


商场或超市:青浦吾悦广场、怀盛怡庭
学校:青浦区实验小学御澜湾校区、复旦大学附属中学-青浦分校
餐饮娱乐:五芳斋、丰收日等
邮局和快递:中国邮政
医院:青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院
银行/银行(ATM):中国农业银行、中国工商银行等
住宅:大发融悦、首创禧悦、恒大御澜湾、新城忆华里
酒店:中信泰富朱家角锦江酒店
其他:朱家角古镇、东方绿洲等

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