售楼经理:买房别选这“3层”,谁买谁后悔!

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:17

摘要:售楼经理:买房别选这“3层”,谁买谁后悔!

正文:

买房时需要考虑的因素有很多,比如除了位置、地段等因素外,还要考虑下房子的户型。因为户型的好坏关系着后期居住的舒适性以及便捷性。跟大家提个醒:家里再有钱,买房也别挑这“3层”,聪明人一点就通!

电梯设备层

现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型,不过就受欢迎程度来说的话,还是电梯房的销售量更好,毕竟从出现已经周边设施来说,电梯房都比较占优势。那么住电梯房,大家有没有想过这个问题,就是电梯房的设备都放在哪的呢,其实电梯房一般都会设置一个设备楼,顾名思义就是放设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的,为什么说别选这一层,主要原因就是或这有一层,一般噪音都比较大,毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠,其次就是这一层人来人往的,电梯处故障了还要请人来维修,还存在一定的安全隐患!

顶楼

关于买房,其实社会的各种专业、内行人士都给大家提出过不少的建议,比如说“远二近三”,这里说的“远二”就是远离一层楼和顶层楼。顶层楼的房子价格是相对其他楼层低的,由于位置高,所以它的采光性能和通风性能也非常的好,向外能够获取到的景观也不错,这样的房子非常符合当代年轻人的理想追求。但是,不管家里再富裕,也是不建议大家选择顶层楼的房子的,有人提倡要远离顶层楼,自然是有它的道理的,聪明人其实一点就通。

被遮挡层

现在建房的地皮是非常的贵的,所以房子是越建越高,越建越密,这样的建造方式,使得本来安全的中间楼层也容易因为被遮挡而变得不适合居住,因为它的采光性能与通风性能大打折扣了,所以说大家在买房的时候,还需要避开被遮挡的楼层。其实高层建筑选择楼层是有一个公式的,那就是黄金楼层=楼层总数2+1,按照这个公式算出来的楼层房子往往都比较优,采光通风良,大家可以遵循这样的公式,但是也需要顾忌到遮挡的问题。其实腰线房也是属于被遮挡层之一,只是遮挡它的是腰线,而非其他建筑物、树木等等,这样的房子也存在居住上的不适宜性,所以家里就算再有钱,也尽量不要选择腰线房,以免吃了哑巴亏。

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所属区县:平湖市
建筑面积:77620平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:第一物业
楼盘地址:嘉兴平湖市乍浦镇雅山路

占地面积:3.1万平方米
开盘时间:2018年9月20日
交房时间:2020年6月
产权年限:70年
总 户 数:630户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:当代置业
楼盘特色:品牌地产,低密居所,观景居所,生态宜居,低首付

项目简介

  当代和山悦位于雅山路,占地3.1万方,建面7.7万方,容积率1.8,绿化率达到30%,由小高层,多层洋房,沿街商铺三大板块所组成。主力户型68-98平,均为港区稀缺的一梯两户,让所有户型都能较好的形成南北通透的户型呈现,采光、通风兼顾。
  项目整体规划有8栋小高层和7栋洋房组成,整体排布南低北高,住宅空间灵动而富有活力,建筑布局错落有致,保证了每户的充足采光;一条景观河由南向北在小区内穿行而过,安静隽逸,让整个小区相互独立而又融为一体,整体为业主打造生态宜居的社区环境。
乍浦当代和山悦好不好,如何正确分析
  为了提升小区业主的居住品质,项目在雅山东路设立了两个小区入口,分别处于小区景观河东西两侧,形成内部环通的流线,方便居民通行,小区沿环道设置机动车停车位,地上80个,地下470个满足居民地上地下停车的需求,方便住户及来客使用。

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7.10 3 258万元 *****
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商业配套】:华联、好一家、百联、义乌小商品超市、易买盛、物美等诸多购物中心,规划中还有与项目一路之隔的九龙山风情商业街。餐饮上的选择也是多样化:浦京(准四)、海景(准五)、国贸、山湾渔村海鲜街等等。金融:建设银行(天妃路与滨海大道交叉口)﹑工商银行﹑农业银行﹑中国银行、农商银行。

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