买房选哪些楼层?专家告诉你按照这5点选,准没错!

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:

摘要:买房选哪些楼层?专家告诉你按照这5点选,准没错!

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对于购房者来说,在买房的过程中有很多注意事项,买房选择房屋时有些购房者会比较注重周边的环境和所处地段,对于房屋所在楼层,很多人都是抱着无所谓的态度觉得只要不是太极端的楼层就可以了,其实买房选楼层对购房者来说也是同样的重要,买房买哪些楼层准没错?专家告诉你按照这5点选

1、考虑自身需求

对于不同的居住群体,在选择房屋楼层时也有不同的需求,如果居住者是年轻群体,家里还没有孩子,也没有老人一起居住,那么可以选择比较高的楼层,高层住宅不但比低层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住,那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题,比如阳台飘窗要安装护栏,空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

2、考虑电梯数量和质量

对于高层住宅的居住者来说,在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题,因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大,只有一部电梯的话,可能是不太够用的,需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意采光

购房者在选择楼层的时候,应该注意房屋的采光问题,现在很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好,因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意噪音

噪音对居住者的影响也是很大的,但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道,那么无论是低楼层还是高楼层,都会收到噪音的影响,但是低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

5、注意消防安全

住在高层住宅里面,居住者一定要考虑房屋的安全问题,特别是消防安全,一般来说,楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。

以上就是关于买房选择楼层需要考虑哪些因素的相关内容,购房者在选择楼层时主要还是要根据自身的需求来选择,并不是所有楼层都适合购房者居住,也不是所有楼层都是不好的楼层,就算是底楼或者顶楼,也有它自己的优点,因此,适合自己的楼层才是最好的楼层。

注:本文综合于网络,侵删


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建筑面积:110692平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
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物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:乍浦镇外环东路与九龙山大道交口

占地面积:36897平方米
开盘时间:2019.5
交房时间:
产权年限:70年
总 户 数:1044户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:海伦堡地产有限公司
楼盘特色:学区房产,大型社区,公园周边,经济住宅

项目简介

海伦堡氿月湾平湖海伦堡氿月湾是由海伦堡集团开发建造的,海伦堡控股集团有限公司于1998年创立于广州,是一家致力于为推动城市空间和产业发展的综合型城市运营商。 海宁海伦堡氿月湾小区距离区域内大的农贸海鲜市场仅2公里左右,了众多海鲜.水产。蔬菜等食品,买菜非常方便。


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  • 参考利息:114万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 125平米
居       室: 4房2厅2卫
  • 卧室

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  • 卫生间

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总  户  数:
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