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日期:2015-08-26 阅读次数:151

楼盘动态

房企密集发债 年内融资2500亿

尽管全国楼市普遍回温,但并未让房企达到资金解渴的目的。据Wind及中原地产研究部统计数据显示,8月以来,已经有14家房企发布内地公司债或非公开发行股票,募集资金额度已达到648亿元。

事实上,在今年以来已有超过60家上市房企(包括港股)在内地已经通过公司债融资,预期融资额高达2500亿元,而在2014年全年,只有15家企业获得成功融资,金额为235亿元。

8月16日,中粮地产发布公告称,公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元(含23亿元)的公司债券。紧接着,8月17日,远洋地产也宣布,公司拟发行最高金额达100亿元,年期不多于十五年的公司债券,近日获得证监会批准。

“今年和去年巨大的融资额差距,直观地显示了国内房地产企业的生存现状。”某资深业内人士分析称,去年到今年,除了一线城市房价、商品房成交面积继续上涨外,二三线城市,尤其是三四线城市房地产市场成交惨淡。巨大的城市分化效应,导致房企对资金需求依然非常大。

据记者了解,背负着巨大的资金压力,截止到今年8月中旬,越来越多的房企都加入了境内融资大军,融资额度也不断上升,其中不乏万科、融创、碧桂园、中粮、泰禾等知名房企。

中原地产市场部首席分析师张大伟认为,除了自身资金的压力驱使,境外融资难度和风险的增加,也是推动房企密集发债的重要原因之一。数据显示,前7月房企合计海外融资183.1亿美元,比2014年同期431.54亿美元下跌了57.6%。

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所在区域:余杭区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2021年年底

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详细信息
  • 所在区域:余杭区
  • 规划面积:107516平方米
  • 建筑面积:739857平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:4945个
  • 规划户数:2504户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2021年年底
  • 开  发  商:浙江富力房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口
  • 楼盘特色:
主力户型(共11个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口

【交通出行】

交通配套:地铁5号线葛巷站站上盖项目,可一站换乘机场快速线,直达萧山机场。北面3公里即杭州火车西站,家门口的高铁站,极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城更立体、便捷的交通网络。

【周边配套】

产业配套:阿里巴巴、中国人工智能小镇、阿里达摩院、海创园、恒生科技园、中国移动全球研究总部、之江实验室、海康威视、同花顺、今日头条分部、菜鸟网络、vivo全球AI总部等众多独角兽公司和创新企业形成更具竞争力的高新产业集聚区,大量高层次人才涌入,中国硅谷已然成型

商业配套:自带6.5万方购物中心,五公里生活圈内万达广场、亲橙里、海港城、城西宝龙广场、西溪欢乐城,西溪印象城、西溪银泰城,龙湖天街环伺。商业聚集程度在杭州屈指可数。

环境配套:东侧零距离对接31万方中央公园,南面紧临和睦湿地、五常湿地,景观资源优越。城市绿肺生活,都市人的向往

医疗配套:距浙医一院余杭分院约500米,家门口的三甲医院,与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录,采用先进美国医疗理念和标准,大大提升版块医疗水准。
教育配套:未来科技城维多利亚幼儿园、文澜未来科技城学校、杭师大附属学校老余杭校区(在建)、英特外国语学校、人大附中等名校环绕。一站式名校聚集,区域文教氛围浓郁。


楼盘介绍

杭州富力中心项目是集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目,项目位于未来科技城核心,为客户打造国际化的活力区域和支撑美好生活的品质空间,将中央公园景观引入项目内,以更加开放的姿态,实现区域融合共生。依托地铁枢纽站TOD模式,便捷的地上、地下交通网,无缝接驳CBD核芯区,互通互联,四通八达。

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