将刷板块记录?老江东邻铁再推新地,封顶价20750元/㎡! -小柯房产网

中铁临港17区

日期:2019-06-23 阅读次数:2

楼盘动态

将刷板块记录?老江东邻铁再推新地,封顶价20750元/㎡!

将刷板块记录?老江东邻铁再推新地,封顶价20750元/㎡!


鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1(江南公路地段JD08)地块位于鄞州区福明街道,土地用途为城镇住宅、商务金融、旅馆、餐饮、零售商业用地,即综合体用地。地块出让面积104283平方米,计容建筑面积:285331.7平方米,起始楼面地价10240元/平(其中商服起始楼面地价4571.1元/平方米,住宅起始楼面地价17004.1元/平方米),最高限价20750元/平。另外H1-1地块为商务金融、旅馆、餐饮、零售商业用地、H2-1、H4-1、F3-1地块为城镇住宅用地。

土地出让要求(部分):1、四个地块按照一宗土地整体出让。当竞买报价达到20750元/平方米时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居房(含对应比例的停车库或停车位)程序,并按投报面积最高者确定竞得人。竞投的人才安居房建成后无偿移交给政府指定部门。2、商业部分按照《闲置土地处置办法》规定的标准动工开发后方可申请住宅部分预售。若有违约,竞得人应按土地出让金总价的20%支付违约金。3、 H1-1地块商业部分计容建筑面积90000平方米(其中含沿中兴路、通途路沿街商业)自竣工验收后首次登记之日起整体持有10年(不包括地下室面积),自持期内不得转让和分割销售,在合同约定自持期内,竞得者要求转让和分割销售的,按地块成交总价的20%支付违约金。4、H1-1地块内配公交首末站1处,占地面积不小于4000平方米(允许包含部分室内底层用地面积),可与商业共建,管理用房设置在公交首末站用地范围内,建筑面积不小于250平方米。公交首末站相关设施不计入地块容积率,场地及相关设施建成后应无偿移交政府或指定相关部门。配套中社会公共停车场1处,配100个公共停车位,建成后无偿移交政府或指定相关部门。另需配建66个轨道地块的调剂停车位。

鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1(江南公路地段JD08)宝地位于老江东主城区域,东桑田路,南至通途路,西南至牛郎河,西至中兴路,北至明珠路及达升路。地块交通方面优势明显,近邻在建轨道3号线明楼站(预计2019年下半年试运营及通车),同时地块南侧规划轨道6号线,未来可享双地铁配套加持,方便地铁出行通达全城。另外地块周边路网密集,西侧中兴路、南侧通途路、东侧福民路等自驾可方便到达东部新城、天一、及鄞南商务区等。

商业配套方面,地块2公里范围内拥有港隆时代广场、和丰创意广场、泰富广场等,最大程度满足片区居民的生活所需。教育资源等方面有宁波第三中学、曙光中学、鄞州区第二实验小学、宁波市体育中心等。医疗配套上周边有宁波市第六医院、宁波市医疗中心李惠利东部医院等。另外地块周边鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块于2019年3月14日竞拍出让,楼面价达为20750元/㎡,并配建保障房1600㎡,溢价率为37.87%,竞得者为宁波奥克斯置业有限公司。目前周边2公里范围内待售在售新楼盘有金地东著、二号府邸等,其中二号府邸在售均价33000元/平。


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所在区域:浦东新区

开盘时间:2019.05

入住时间:2020.03.31

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在售主力户型:30-50平米   

售楼处热线:400-114-6153

详细信息
  • 所在区域:浦东新区
  • 规划面积:28358平方米
  • 建筑面积:92000平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:1393户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019.05
  • 交付时间:2020.03.31
  • 开  发  商:中铁十七局集团房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市浦东新区临港新城江山路与港辉路路口
  • 楼盘特色:
主力户型(共11个户型)
交通配套

项目地址:上海市浦东新区临港新城江山路与港辉路路口

【交通出行】

 交通便利:项目紧邻江山路、两港大道两条临港主干

 项目门口江山路港辉路口就是地铁16号线的延伸段江山路站 

沪通铁路二期力争2016年底开工建设

沪乍铁路力争2017年启动项目建设

规划新增南港线

远期预留浦东机场-临港市域线通道


【周边配套】

配套成熟:项目自带2.8万方商业,包括娱乐、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施  

 周边有芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校、上海中学东区,此外,项目东面约6km就是临港大学城

 三甲医院第六人民医院东院距离项目开车仅需15分钟


楼盘介绍

  中国铁建·临港17区项目是集休闲、娱乐、办公为一体的综合类项目。该项目地处芦潮港分城区最核心位置,距离上海洋山港自由贸易实验区直线距离仅1公里,项目总用地面积28358㎡约42.5亩,容积率2.5,规划总建面9.2万㎡,其中地上71382平方米,地下20662平方米。项目由三栋塔楼、集中商业以及商业步行街组成,办公建筑面积34463平方米,商业建筑面积35567平方米,其中T1层高72米,为区域内标志性建筑,项目建成后将成为芦潮港地区生活时尚的风向标,并为周边居民生活带来极大便利

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