墙面成片脱落无人问津 宁波这个小区居民愁了四年 -小柯房产网

南浔石榴玉兰湾

日期:2019-06-23 阅读次数:

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墙面成片脱落无人问津 宁波这个小区居民愁了四年

​ [摘要] 世纪花园高层一楼有6米高的挑高大堂,墙壁原本都是大理石干挂。因年岁久了,大理石干挂开始整片脱落。昨天,小区业主顾先生致电热线,称10幢大堂大理石已脱落一大片,当时物业建议把上半截大理石换成白灰墙面,而这幢业主不同意这个改造方案,如此就搁置下来,一拖就是四年。“这样即不安全也不美观,希望物业能尽快将墙


[摘要] 世纪花园高层一楼有6米高的挑高大堂,墙壁原本都是大理石干挂。因年岁久了,大理石干挂开始整片脱落。昨天,小区业主顾先生致电热线,称10幢大堂大理石已脱落一大片,当时物业建议把上半截大理石换成白灰墙面,而这幢业主不同意这个改造方案,如此就搁置下来,一拖就是四年。“这样即不安全也不美观,希望物业能尽快将墙

世纪花园高层一楼有6米高的挑高大堂,墙壁原本都是大理石干挂。因年岁久了,大理石干挂开始整片脱落。昨天,小区业主顾先生致电热线,称10幢大堂大理石已脱落一大片,当时物业建议把上半截大理石换成白灰墙面,而这幢业主不同意这个改造方案,如此就搁置下来,一拖就是四年。“这样即不安全也不美观,希望物业能尽快将墙面恢复原样。”

大堂墙面高处大理石脱落,四年无人问津

昨天,记者来到世纪花园,在报料人顾先生的指引下,来到10幢一楼大堂。挑高的大堂约六米,墙面全是大理石干挂。“当初买房时,这种装修算是高档、气派的,这是我选择购买的因素之一。”顾先生说。

而再往里走,记者发现电梯对面的墙面从上往下“秃”了一大片,露出黑乎乎的水泥底层,记者数了数,共脱落11片。“如果不及时修复,其他也很容易脱落,万一砸到人,可真不是闹着玩的!”顾先生说。

“这些大理石是4年前脱落的,我们居民多次要求修复,可业委会和物业都不肯。”顾先生说,四年以前,小区高层大堂陆续出现大理石干挂脱落的情况,既有安全隐患也不美观。而小区业委会和物业最后的解决方案是,把墙面上端约三分之二高度的大理石拆除,抹上白灰。“14幢高层改造了13幢。轮到我们这幢时,我们业主强烈反对这种方案,要求修复原样。可他们不同意,就这样搁置下来,一拖就是四年。”

物业:曾统一改造过,10幢因反对而搁置

随后,记者找到小区物业办公室,相关负责人马先生针对此事解释说,小区有14幢高层和一幢公寓楼,大堂都是挑高式的,墙面都贴了大理石。因为大理石面积大,比较重的缘故,多年前就出现脱落现象,安全隐患很大。四年前,通过各方协调,就由置业单位出资进行改造,将大理石墙面上半截改为白灰墙,下面一米多仍然保留原样。

“当时改造花了不少钱,一切以安全为重。改造很顺利,只有10幢因为业主反对而没改造。他们要求修复原样,保留大理石墙面,业委会和物业都认为不妥。毕竟这么重的大家伙从那么高的地方砸下来,万一伤到人,谁也负不起这个责任。”物业负责人马先生说。

业主:东西坏了可以修,不能简单拆除了事

对物业负责人这番解释,顾先生却有自己的想法。他认为,自己房子的价值是包括大堂等环境在内的。如果大半截墙面的大理石换成白灰,势必会影响房子的价值。另外,关于安全隐患,顾先生指着旁边的大树和外墙说:“什么没有隐患?这些大树、外立面墙体的砖,也有倒下、掉下的可能,总不能都移除、拆掉吧。如果当初这种设计有问题,那是开发商的责任。如果设计没有问题,那就是施工工艺问题,那应该重新返工加固,而不是简单拆除了事。”

对此,物业负责人马先生表示,目前小区业委会正在换届,等新一届业委会上任后,物业会联合业委会进一步征求10幢业主的意见,确定一个大家认可的方案,然后落实改造。


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  • 建筑形式:普通住宅
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  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2420个
  • 规划户数:2200户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018年11月加推
  • 交付时间:2020/6
  • 开  发  商:北京石榴集团开发有限公司
  • 项目地址:湖州市,南浔区,人瑞路与沈塘路交叉口西北侧
  • 楼盘特色:
主力户型(共11个户型)
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交通配套

项目地址:湖州市,南浔区,人瑞路与沈塘路交叉口西北侧

【交通出行】

项目北靠318国道,G50沪渝高速,南接新318国道,交通四通八达,项目向北车行5分钟即可上沪渝高速,90分钟可直达上海,30分钟到达湖州,向南上S13申嘉湖高速,60分钟可抵达杭州。向东车行约10分钟就可以到达传承千年的南浔古镇,值得一提的是项目向南车行10分钟就可以达到建设中的沪苏湖城际高铁(预计2022年开通)。开通后到达上海和杭州的时间将缩短至30分钟,正式纳入上海、杭州一小时都市圈,再加上湖州市沪杭区域唯一不限购的城市,未来发展潜力不可估量,住在这里不管您是上班、自驾、还是外出办事,交通都是非常便捷。

 

【周边配套】

众所周知,南浔目前最大的高品质商圈就是新浙北商圈。从我们项目往东约1KM就是南林农贸综合市场,是我们南浔最大的农贸市场之一;再往东500M即可达到本地最大的最高端的商业中心新浙北大厦,涵盖了超市、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的大型城市综合体。旁边为总建面11万方的南方新世界商业中心,相当于7个足球场的大小;项目向东2KM就可以到达大中路美食街,不管是川菜、粤菜还是本帮菜等都能满足您的味蕾。

在我们项目北侧就是京杭运河风情街区景观带,政府现已经在这里进行拆迁的工作,沿着泰安路这块(用激光笔指出)已经陆陆续续的在搬迁,征迁用地约982亩,总建面积约40万方,工程非常浩大,目的就是在南浔主城区最好的位置打造出城市的阳台,塑造南浔文化名片,未来这里将媲美上海的外滩和杭州的武林广场,规划中的运河风情街就在我们项目北侧,您未来居住在这里,无论是生活购物还是休闲娱乐,都非常的方便,居住舒适度也将是全南浔最高的。

更值得一说的是我们浔西板块是目前南浔政府借鉴金象湾生活圈打造的另一个都会湿地生活圈。其中最为亮眼的江蒋漾公园就在我们项目的西南侧,一路之隔。江蒋漾公园,拟占地850亩,其中水域面积248亩。相当于近80个足球场的面积,项目包括旅游(公园),商业带及会议中心等,项目总投资1.2亿美元。恢宏体量,打造南浔未来旅游公园门户。也是南浔两大生态公园之一,拥有南浔中心城区的天然水域,天然氧吧,尽享奢侈生活。 试想一下,每当别人背起背包远行的时候,您在家门口就可以寻得一处身心放松的好去处,每一天回家都是度假的开始

 

楼盘介绍

我们项目的位置位于人瑞路和南浔大道的交汇处,处于南浔目前配套最为成熟的浔西板块。拥有全南浔最为稀缺的自然环境资源:江蒋漾湿地公园。纵观南浔近10年的发展,您将会发现整个南浔的搬迁均是往西发展,因为地处优越的配套,加上浔西板块目前属于大面积待开发状态,周边的支柱性产业发展全国闻名,交通路网非常便捷,未来的升值潜力不可估量。

我们石榴玉兰湾位于南浔最核心的新浙北商圈,周边2KM聚集了整个南浔80%的高端消费场所,未来这边的规划也基本是以商业配套为主,中心城区的房子可以说非常稀缺,卖一套少一套,未来的升值潜力非常巨大,这里也是本地成功人士买房的首选之地。我们项目周边的配套非常健全,周边拥有一条高速公路,两条省级国道,多所学校,两家公立医院,一个综合农贸市场,一条京杭运河景观带(在建),住在这里,未来的生活将会非常便捷,

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