糟心!这个小区即将交付,却自带“战地”景观? -小柯房产网

海尚名都

日期:2019-06-23 阅读次数:

楼盘动态

糟心!这个小区即将交付,却自带“战地”景观?

糟心!这个小区即将交付,却自带“战地”景观?


对于普通百姓来说,房子就是一家人大半辈子的积蓄。一旦有问题,也会让人无比揪心。最近,宁波某小区的业主就碰上一件糟心事。

1、房子还未交付便问题频出

东论网友@jk1985近日发帖称:宁波奇葩小区即将交付自带“战地”景观

奇葩在哪儿呢?一起来看看

1.宣传2018年底小区对面工厂会停工搬迁,但是目前还是烟囱高耸冒白烟。

2.小区内有一公办幼儿园被高速和河道包围,只能通过小区内部道路进出。而宣传的配套马路一直没造将使小区成为开放式小区。

3.小区旁存在几户钉子户。正对小区大门,开房商简单粗暴用水杉遮挡严重降低小区绿化品质。当初销售宣称交付前拆除钉子户。

△钉子户与种植的水杉

4.小区所在位置为开发商发家之地,初心不再,肆意消费业主对开发商的品牌情结和地域情节。

只想说如果开发商不兑现自己售楼时的承诺,交付之日可能就是业主维权之时……

2

东论网友热评:说好的工厂、钉子户搬迁...都是虚的!

@奇异博士:钉子户,**纸业搬迁,修路之类的售房合同上有写吗???

有写的话当然可以维权,退房赔偿都行,如果合同上没有写明,不知道有啥权可维??房子质量有问题,那当然可以维权。

小区外面的路那属于市政道路,不是开发商说修就可以修的,你让开发商修他也不敢修,**纸业搬迁那就更不关开发商的事,连ZF都搞不定,开发商能让搬?估计卖这几套房的钱都赔给**纸业都未必够吧。

@whlmm:种几棵树怎么挡,反而把阳光挡住了。

@张l:幼儿园与小区不是一体的,坚决抵制幼儿园从小区内通行!

钉子户用种树来遮挡,请问开发商:卖房时的一切宣传都是骗人的吗?如何还小区一个整洁的环境?

@en200811:房产商不忘初心那就拿出行动。销售虽是外包,但言论也代表开发商,信口开河,忽悠业主,才导致如今局面。

@tangpr2012122:去看过,靠近小区售楼处就能闻到**纸业飘散出的恶臭,问下价格也上三万,脑子进水。

@蜗牛也是牛:相信售楼的话你就完了!

@骑羊去放狼:那个钉子户钉了10来年了吧,以前看到他家楼顶五星红旗高高挂起,哪那么容易拆呢?

@宁波小编:不服可以退房,反正价格涨了,开发商不怕。

@万万没想到:销售的那张嘴是信不得的。一定要白纸黑字写下来。

@近畿小子_xy:这个和我上次去看一小区的情况很像啊,都是销售在那说会拆迁,问题是都是那么大的企业,靠个开发商就能拆??

如果开发商宣传的配套没有兑现 你该怎么做?

开发商在前期销售时经常会通过各种诱人宣传来吸引购房者,其中配套的承诺能打动购房者。据我们观察,交通和商业配套是购房者为关心的,这三者中尤以配套受关注。

不过配套也是容易出现变数的,是热点城市,由于资源不均衡,部门经常会做出调整。有规划调整,也有政策的调整。

期房的配套主要的风险就是不确定性,如果终配套没有,作为购房者应该怎么做呢?关于配套的“流产”,一般有两方面原因,一方面是开发商前期涉嫌虚假宣传,另一方面是政府变更了规划。

开发商涉嫌虚假宣传

如果是这种情况,购房者应第一时间收集相关材料,找到开发商承诺的证据,向开发商索赔,如果不然,可以走司法程序。

关于证据,首先应查看购房合同中是否有关于配套的约定,剩下就是开发商在宣传时所用的一些海报、楼书、册页等材料。新广告法已对虚假宣传做出了详细规定。

需要提醒的是,如果购房者没有在合同中做出约定,也没有任何其他材料佐证,维权成功的希望很小。

政府变更规划

我们都知道,任何一块土地在出让时都由规划部门做出了详细规划,公建部分都会详细说明每一块地该做什么,如果某块地被确定为用地,那么它未来肯定是。如果中途被变更了用途又没有合理理由,购房者也可以维权。

2016年2月份通过的有关意见,已经强调禁止违反规划搞建设,规划的修改必须经规划部门修改,并需同级立法机关的通过。

当然,上面说的这些都是补救措施,真正有效的仍然是在前期做好工作,是合同,对相关配套做出约定,掌握主动才是关键。

维权之路漫漫!希望各位都能买到称心如意的房子,住进舒适温馨的小家。


海尚名都 免费领取楼盘资料>

海尚名都 在售 精装

低首付低总价 不限购不限贷 现房发售送装修

参考均价:25000元/平方米 降价通知我 >>

所在区域:松江区

开盘时间:2019.5

入住时间:2019.12

已有178人预约
团购看房

你预约,我接送

1、提前3小时预约,免费小车上门接送

2、可带家人一起多看几个楼盘

立即预约
该楼盘资料免费领
海尚名都资料领取流程
已有368人领取,包邮哦!
楼盘优惠


海尚名都将传统建筑中的合院形态巧妙注入立体层级空间,

形成独特的空中合院,附赠一半面积,可分可合,室内空间分配自由掌控

目前在售面积:35、436、49、53、75、91平米,

均价:2.6万/平米,送装修。首付5成。


售楼处热线:400-114-6153


详细信息
  • 所在区域:松江区
  • 规划面积:43424平方米
  • 建筑面积:128451平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 37.00
  • 绿  化  率:2.49%
  • 车  位  数:575个
  • 规划户数:263户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019.5
  • 交付时间:2019.12
  • 开  发  商:上海茸新房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市松江区永丰街道仓汇路600弄
  • 楼盘特色:
主力户型(共11个户型)
海尚名都

户型图

海尚名都

户型图

海尚名都

户型图

    免费领取户型资料
交通配套

项目地址:上海市松江区永丰街道仓汇路600弄

【交通出行】

公交路线松江有轨电车T1线(仓汇路站)松江4路(仓丰路站)、松江2路、8路、10路、14路等
交通方式沿松江G60沪昆立交桥,行驶711米,减速行驶沿九峰路,行驶103米,右转沿荣乐中路向西,行驶约3公里,左转调头沿荣乐西路向东,行驶143米,到达目的地。

【周边配套】

周边配套幼儿园实验幼儿园,华亭幼儿园
中小学民乐学校,上师大附中
商场大润发,惠鑫百货,乐购,卜蜂莲花,沃尔玛
医院上海市医院,松江区中心医院,茸城女子医院,乐都医院,松江妇幼医院
邮局松江邮电局
农行、建行、光大、浦发、工行、交行
学校松江区永丰小学、上海市民办立达中学、松江区西林小学

楼盘介绍

海尚名都位于松江老城区荣乐西路仓汇路,是12万平方米的国际化复合街区。海尚名都规划融公寓、联排别墅、公寓式酒店、特色商业街于一体,构成一个围合的街区空间。海尚名都的景观公寓为18-26层的高层公寓,俯瞰松江新城美景;公寓式酒店是让工作、生活一体化的SOHO空间;而特色商业街使得一站式消费近在咫尺。     海尚名都将传统建筑中的合院形态巧妙注入立体层级空间,形成独特的空中合院,附赠一半面积,可分可合,室内空间分配自由掌控,完全随心而定。八角飘窗、观景阳台等让每一户都能有更广阔的风景视野。     海尚名都采用造园般独特的景观设计,不惜耗费巨资通过人工开挖和填埋泥土,在本属平面的空间完成立体坡地的塑造,高低落差达2.1米。一步一景,一高一低,俯仰之间完成人和自然的对话。

热销楼盘

海尚名都

数据提交中,请稍候...