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将刷板块记录?老江东邻铁再推新地,封顶价20750元/㎡!

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:3

摘要:将刷板块记录?老江东邻铁再推新地,封顶价20750元/㎡!


鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1(江南公路地段JD08)地块位于鄞州区福明街道,土地用途为城镇住宅、商务金融、旅馆、餐饮、零售商业用地,即综合体用地。地块出让面积104283平方米,计容建筑面积:285331.7平方米,起始楼面地价10240元/平(其中商服起始楼面地价4571.1元/平方米,住宅起始楼面地价17004.1元/平方米),最高限价20750元/平。另外H1-1地块为商务金融、旅馆、餐饮、零售商业用地、H2-1、H4-1、F3-1地块为城镇住宅用地。

土地出让要求(部分):1、四个地块按照一宗土地整体出让。当竞买报价达到20750元/平方米时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居房(含对应比例的停车库或停车位)程序,并按投报面积最高者确定竞得人。竞投的人才安居房建成后无偿移交给政府指定部门。2、商业部分按照《闲置土地处置办法》规定的标准动工开发后方可申请住宅部分预售。若有违约,竞得人应按土地出让金总价的20%支付违约金。3、 H1-1地块商业部分计容建筑面积90000平方米(其中含沿中兴路、通途路沿街商业)自竣工验收后首次登记之日起整体持有10年(不包括地下室面积),自持期内不得转让和分割销售,在合同约定自持期内,竞得者要求转让和分割销售的,按地块成交总价的20%支付违约金。4、H1-1地块内配公交首末站1处,占地面积不小于4000平方米(允许包含部分室内底层用地面积),可与商业共建,管理用房设置在公交首末站用地范围内,建筑面积不小于250平方米。公交首末站相关设施不计入地块容积率,场地及相关设施建成后应无偿移交政府或指定相关部门。配套中社会公共停车场1处,配100个公共停车位,建成后无偿移交政府或指定相关部门。另需配建66个轨道地块的调剂停车位。

鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1(江南公路地段JD08)宝地位于老江东主城区域,东桑田路,南至通途路,西南至牛郎河,西至中兴路,北至明珠路及达升路。地块交通方面优势明显,近邻在建轨道3号线明楼站(预计2019年下半年试运营及通车),同时地块南侧规划轨道6号线,未来可享双地铁配套加持,方便地铁出行通达全城。另外地块周边路网密集,西侧中兴路、南侧通途路、东侧福民路等自驾可方便到达东部新城、天一、及鄞南商务区等。

商业配套方面,地块2公里范围内拥有港隆时代广场、和丰创意广场、泰富广场等,最大程度满足片区居民的生活所需。教育资源等方面有宁波第三中学、曙光中学、鄞州区第二实验小学、宁波市体育中心等。医疗配套上周边有宁波市第六医院、宁波市医疗中心李惠利东部医院等。另外地块周边鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块于2019年3月14日竞拍出让,楼面价达为20750元/㎡,并配建保障房1600㎡,溢价率为37.87%,竞得者为宁波奥克斯置业有限公司。目前周边2公里范围内待售在售新楼盘有金地东著、二号府邸等,其中二号府邸在售均价33000元/平。


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