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二手房可能会“贬值”? 离职中介透露3个“现象”, 不得不谨慎

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:1

摘要:二手房可能会“贬值”? 离职中介透露3个“现象”, 不得不谨慎

对于普通中国人来说,买房是生命中的一件大事。因为房子牵扯到生活中方方面面的大小事儿,比如结婚,比如孩子户口,比如孩子上学,比如养老等等。正是由于房子牵扯到这些问题,不少人在看了一大圈新房之后,开始考虑高性价比的二手房。比起新房,二手房也不缺有点,入驻更加快捷方便。但是,也有不少人担心如果房价下跌,二手房以后会不会贬值呢?专家表示,由于最近国家对房地产监管措施的不断加强,各种政策的落地,目前房价上涨速度有限,即便是二手房更适合居住,但是大家都趋向买新房子,所以二手房交易市场会在最近几年趋向萎缩,贬值可能很快就会发生。

1、中介乱象

经常上网或是有二手房交易经验的人可能都知道,中介在二手房买卖中占据了重要的位置。然而就是这个角色,现在有非常多违反职业道德的现象。中介的佣金有时候是按照成交价计算的,所以有些中介为了多拿提成,暗中勾结房东,许以好处,然后将价格进行提升,让买家吃亏,还有很多中介能够从中赚取差价。这种现象打消了很多人购买二手房的想法,二手房本身即使是值钱的,没有买家的市场,它还会坚挺多久呢?

2、交易量走低

据二手房离职中介透露,他们今年年初的整体交易量连连下降,相比去年更是“萎靡”。最多交易的房子通常是业主比较着急,以略低于市场价的价格进行出售,这种现象会逐渐将二手房的房价拉低。相比之下,求购二手房的人群可能都在等类似的房源出现,而挂高价等待买主的房东就比较吃亏了,如果不是房子很有优势的话,长时间无人问津也有可能。

3、房产税即将登场

今年楼市中传的沸沸扬扬的事情,其中一件就是这即将露面的房产税。刚刚我们提到二手房东很多都是手中有几套房,如果不及时出售,等到房产税正式征收时可能要付出不少的成本,那么二手房不贬值反而更吃亏。所以离职中介建议现在想要买房的人谨慎选择,这本来就是一笔急不得的买卖,毕竟房源就在那里,基本不用抢。

通过这3个现象不难发现,未来的二手房市场可能慢慢会转变成买家市场,或许本身这就是需要慢慢来的事情,双方互相看清楚,找一个靠谱的中介,才能让二手房买得物有所值。

注:本文综合于网络,侵删


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