日期:2024-04-16阅读次数:1268
红杉雅园卖得好不好,红杉雅园值得投资吗,红杉雅园千万别买,红杉雅园买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
红杉雅园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
红杉雅园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如红杉雅园为什么卖不动,红杉雅园为啥卖不动,红杉雅园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
红杉雅园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,红杉雅园为什么那么难卖,红杉雅园卖不掉,红杉雅园卖得很差,红杉雅园卖房难之类的我们也不要太相信。
红杉雅园楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,红杉雅园卖不出去,红杉雅园卖得很差,红杉雅园卖房套路,红杉雅园卖房难,红杉雅园卖不动,红杉雅园卖不出去等这些问题。
目前在售45、51方现房,商住两用,精装LOFT层高4.78米,均价16000元/平方米。
毛坯平层层高3.6米,均价13000元/平方米,总价约60万/套起,所剩房源不多。
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多种户型设计满足了购房者的多样性选择
上下双卫生间设计改变了目前市面上部分非人性化设计状况
红杉雅园 在售 毛坯+精装
多种户型设计满足了购房者的多样性选择
参考均价:13000元/平方米
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所在区域:【杭州市西湖区】
开盘时间:2010年12日5日
入住时间:2012-8
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 57平方 | 2室2厅1卫 | 约 74 万元 |
B户型 | 54平方 | 2室2厅1卫 | 约 70 万元 |
C户型 | 48平方 | 2室2厅1卫 | 约 62 万元 |
D户型 | 39平方 | 2室2厅1卫 | 约 51 万元 |
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红杉雅园由杭州安达置业有限公司开发,项目位于拱墅区祥符板块,北接余杭区勾庄,西临西湖区的三墩镇,南临环镇北路,东临长阳路,西侧为都市水乡,北侧为大型社区都市水乡配套公建。
红杉雅园主体建筑为一幢9层高45米的单元式办公建筑,裙楼为5层,主楼及裙楼的一层为5.8米层高的商业用房,二层以上除裙楼第五层为3.6米层高的平层 结构,其他均为层高4.78米的loft结构。大堂5.8米挑高,并且内中庭直通顶层,玻璃覆盖,拥有足够的采光。大堂内两侧设置绿化景观。
红杉雅园主力户型40-50平方米,精致实用,总价低,大量的赠送面积不但能使购房者得到实惠,而且可以增加房间的舒适度和利用性。两房两厅两卫,两房三厅两卫, 多种户型设计满足了购房者的多样性选择,上下双卫生间设计改变了目前市面上部分loft小户型产品一个卫生间非人性化设计状况。
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项目地址:长阳路339号(环镇北路长阳路口)
k900、K303、K37、K17、B1、k204、B2,地铁2号线。
1、周边商业:亲亲家园商业街、同仁路商业街、新时代装饰市场、杭州华东陶瓷建材市场印象城购物中心、沃尔玛超市、麦德龙超市(即将开业);厚仁路商业街(在建中)、五里塘河商业风情街(在建中)、银泰购物中心(在建中)、欧尚超市(在建中)、世纪联华购物中心(在建中)
2、周边医院:浙江医院分院、西湖区中西医结合医院、拱墅区中西医结合医院
3、周边学校:德胜小学、幼儿园、绿城育华学校、浙江广播电视大学、杭师大附属三墩高中、三墩中学、浙大紫金港校区、都市水乡中学(在建)
1、工作人员跟您预约看房时间,红杉雅园售楼部欢迎您的到来
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张*婷 | 139****8863 | 4月23日 23:09 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月23日 21:05 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月23日 19:42 | 领取成功 |
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杨*丽 | 138****6667 | 4月23日 09:01 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月23日 05:33 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月22日 22:19 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月22日 22:02 | 领取成功 |
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