日期:2024-04-17阅读次数:1268
新潮领寓卖得好不好,新潮领寓值得投资吗,新潮领寓千万别买,新潮领寓买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
新潮领寓楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
新潮领寓楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如新潮领寓为什么卖不动,新潮领寓为啥卖不动,新潮领寓卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
新潮领寓也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,新潮领寓为什么那么难卖,新潮领寓卖不掉,新潮领寓卖得很差,新潮领寓卖房难之类的我们也不要太相信。
新潮领寓楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,新潮领寓卖不出去,新潮领寓卖得很差,新潮领寓卖房套路,新潮领寓卖房难,新潮领寓卖不动,新潮领寓卖不出去等这些问题。
本项目隶属于余杭区,北面依附未来科技城的中轴之上,距离阿里巴巴集团总部仅3-4公里,东面坐拥双西资源(西湖区+西溪湿地)拥有国家规划建设配套,南面接壤杭州四大高教园区之一小和山高教园区数十万师生云集于此。
【在售产品】精装双钥匙公寓
【建筑面积】47-50平方
【在售均价】26000元/平方
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新潮领寓 在售 毛坯+精装
新潮领寓未来科技城总价110万起的精装双钥匙公寓
参考均价:26000元/平方米
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所在区域:【杭州市余杭区】
开盘时间:2021年9月
入住时间:2022年5月
项目位于未来科技城南,是阿里总部、海创园、恒生科技园等IT白领的居住区,生活配套醇熟。 距地铁3号线联胜路站500米,一站印象城,不用换乘直达黄龙、武林,交通非常方便。 周边良睦路、高教路、荆长路,直达阿里总部、菜鸟总部、字节跳动等上市公司, 占据天目山主干道,一路直达小和山高教园区,汇集 7 所大学。 项目2公里内西溪欢乐城,印象城、西嘉广场,西溪乐天城等休闲购物中心,成熟的商业配套汇聚了大量的人气。
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项目地址:杭州市余杭区天目山路与联胜路交叉口
项目北面横向天目山西路以西承接杭瑞高速出城要道,往东驱车不到2公里即到达西溪湿地国家公园风景旅游区,天目山西路继续东行即可畅达西湖区;南面横向留和路南下3公里途径小和山高教园区(属于杭州四大高教园区之一,占地 7200 亩,共有 7 所大学。)以及未来科技城二期。
三条纵向道路:良睦路,高教路和荆长路。三条纵向道路往北贯穿整个未来科技城版块,直达阿里巴巴集团,海康,字节跳动等等上市公司。途径各大IT软件产业园,文创产业园,行政办公区。
地铁优势,拥有地铁配套,距离地铁3号线(在建,2021年年底通车)联胜路站仅500米。
【商业配套】项目本身自带宏丰家具商业城以及宏丰生活广场商业群组。2公里范围内集聚了西溪欢乐城,西嘉广场,西溪乐天城,印象城等等大型休闲购物中心。成熟的商业配套汇聚了大量的人气
【医疗配套】浙一总院,西溪医院
【教育配套】杭师大附属学校,五常小学,学军中学,金成外国语学校等
1、工作人员跟您预约看房时间,新潮领寓售楼部欢迎您的到来
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1特价房申请
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3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.21 | 2 | 249万元 | ***** |
4.20 | 1 | 131万元 | ***** |
4.19 | 1 | 131万元 | ***** |
4.17 | 2 | 251万元 | ***** |
4.16 | 3 | 370万元 | ***** |
4.13 | 2 | 252万元 | ***** |
4.12 | 2 | 250万元 | ***** |
本楼盘自2021-09-23开始共签约156套,成交面积7339平方,新成交日期:2022-04-10,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月24日 15:22 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月24日 15:03 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月23日 23:09 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月23日 21:05 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月23日 19:42 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月23日 17:01 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月23日 16:39 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月23日 15:07 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月23日 09:01 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月23日 05:33 | 领取成功 |
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