日期:2024-04-17阅读次数:1268
金陵星图卖得好不好,金陵星图值得投资吗,金陵星图千万别买,金陵星图买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金陵星图楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金陵星图楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金陵星图为什么卖不动,金陵星图为啥卖不动,金陵星图卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金陵星图也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金陵星图为什么那么难卖,金陵星图卖不掉,金陵星图卖得很差,金陵星图卖房难之类的我们也不要太相信。
金陵星图楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金陵星图卖不出去,金陵星图卖得很差,金陵星图卖房套路,金陵星图卖房难,金陵星图卖不动,金陵星图卖不出去等这些问题。
城南中心位于整个江北新区更中心位置,浦口区一块能一次成型的区域,集浦口之力全力打造之门面!
三面紧靠江北核心区,成为核心区、自贸区、浦口的缝合剂,一轴两带三心三区”整体布局,打造集活力与繁华的浦口“城市新客厅”,成为江北城市中心功能完善的首要承接地。
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产品类型:高层
均价:31000(精装修)
建筑面积:89-113-139-195 平方米
总价:275万起
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所在区域:【南京市浦口区】
开盘时间:2022.2.20
入住时间:2023.2.28
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 89平方 | 3室2厅1卫 | 约 276 万元 |
B户型 | 113平方 | 3室2厅2卫 | 约 350 万元 |
C户型 | 139平方 | 3室2厅2卫 | 约 431 万元 |
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总用地面积221841.79平方米,出让面积221841.79平方米(含仅出让地下空间27267.31平方米),综合容积率3.12,
金陵星图为浦口区重点工程,承担着板块重大发展职能,同样也是江北新城的重要地标建筑,未来以地标建筑能级成为区域核心地段。整体约86万方的超级大盘,26种场景复合共生!
金陵星图业态多元丰富,包含了复合文化中心3.0 、理想文化住区、酒店式公寓、五级酒店、总部办公、矩阵商业多种业态。
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项目地址:江苏省南京市浦口区浦滨路与城南河路交汇处
交通:
项目紧邻规划11号线地铁珠江南站,11号线是贯穿江北的“大动脉”,未来将串联起江北沿线各子板块,与地铁S3号线、10号线、15号线、地铁4号线二期换乘,是不折不扣的江北“换乘王”。项目驾车至河西奥体中心直线距离约8公里,
周边商业:大润发(浦口店)、金浦购物中心、砂之船奥特莱斯、万达广场、大悦城,地下城、山姆会员店
周边公园:求雨山、凤凰山,城南河生态绿廊、芝麻河生态绿廊 ,青奥体育公园、绿水湾湿地公园、求雨山文化公园、凤凰山公园,青奥体育公园
周边交通:地铁:南京地铁10号线(文德路站);公交:603路、609路、683路、D7路
周边医院:江苏省人民医院浦口分院、江浦街道社区卫生服务中心、南京市浦口区中医院
周边学校:南京市江浦实验小学滨江分校、南京市浦口区二小学、珠江小学、浦口区行知幼儿园、行知小学、行知中学
1、工作人员跟您预约看房时间,金陵星图售楼部欢迎您的到来
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.05 | 2 | 592万元 | ***** |
6.04 | 7 | 1813万元 | ***** |
6.03 | 4 | 1137万元 | ***** |
6.02 | 3 | 860万元 | ***** |
6.01 | 5 | 1392万元 | ***** |
5.31 | 7 | 1830万元 | ***** |
5.30 | 5 | 1365万元 | ***** |
本楼盘自2022-05-16开始共签约88套,成交面积7832平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月24日 15:22 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月24日 15:03 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月23日 23:09 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月23日 21:05 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月23日 19:42 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月23日 17:01 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月23日 16:39 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月23日 15:07 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月23日 09:01 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月23日 05:33 | 领取成功 |
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