日期:2024-04-18阅读次数:1268
金基雅玥卖得好不好,金基雅玥值得投资吗,金基雅玥千万别买,金基雅玥买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金基雅玥楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金基雅玥楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金基雅玥为什么卖不动,金基雅玥为啥卖不动,金基雅玥卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金基雅玥也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金基雅玥为什么那么难卖,金基雅玥卖不掉,金基雅玥卖得很差,金基雅玥卖房难之类的我们也不要太相信。
金基雅玥楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金基雅玥卖不出去,金基雅玥卖得很差,金基雅玥卖房套路,金基雅玥卖房难,金基雅玥卖不动,金基雅玥卖不出去等这些问题。
【金基·雅玥】主城3w+·中央心上·雅玥造极,主城3w+、金基著品、河西南岸、雨花中央科创生活区、大师会所,位于南京·雨花核心·圣玻路与美璟路交汇处,三轨五线,擎引未来,商业环伺,百秒繁华,全龄教育,笔墨高瞻
产品类型:9栋21-32层
建筑面积约:97-138平方米宽境住宅
均价:35800元/平方米
首开在即,恭迎品鉴!
售楼部电话:400-850-7908!!!
金基雅玥 在售 毛坯
主城3w+·中央心上·雅玥造极
参考均价:35800元/平方米
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所在区域:【南京市雨花台区】
开盘时间:2022.07.05
入住时间:2024-06-30
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 97平方 | 3室2厅1卫 | 约 347 万元 |
B户型 | 118平方 | 3室2厅2卫 | 约 422 万元 |
C户型 | 138平方 | 4室2厅2卫 | 约 494 万元 |
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【区位介绍】城市GPU,同频河西
岱山东路约1.3KM吴侯街,约130米黄金水岸,镜像河西国际等位价值
聚合中心、产业中心、精英集群中心
约1公里范围内聚集交通、商业、教育、医疗、生态等多维配套
成为城市GPU—新生能量单元
中央科创生活区|南京中心|中国智慧谷|城市精英集群
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项目地址:江苏省南京·雨花核心·圣玻路与美璟路交汇处
三轨五线,擎引未来
①三轨:毗邻地铁7号线、8号线西善桥站(规划中)、地铁16号线梅欣路站(规划中),1站河西南、3站奥体商圈
②五线:岱山东路(在建)、大胜关大桥、龙王大街大桥、秦淮新河桥、宁芜公路桥
岱山东路(在建)通车后,板块与河西直线,共享河西高能级配套
商业环伺,百秒繁华
①约1公里都会商圈:紧邻万象汇、东来荟邻生活广场,享都市繁华
②约5公里国际商圈:拥享河西商圈:华采天地、德基、IFC、金地中心、正荣中心等,生活即刻精彩
全龄教育,笔墨高瞻
①约1公里内涵盖金陵中学、梅山中学、金陵中学、西善桥中心小学等众多教育资源
②约3公里范围内涵盖约37所学校,一站式全龄教育,启赋孩子菁英未来
自然胜境,信步风景
①举步秦淮新河风光带,六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园
医疗集聚,健康生活
①河西医疗:河西儿童医院、明基医院等河西医疗配套,健康生活理想保障
②板块医疗:约500米梅山医院,集医疗、预防、急救、康复、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院
高知圈层,南京脊梁
①硅谷精英:千亿软件谷,以智慧硅谷定位成为南京产业密集区,聚集约18家及世界软件企业,进驻约3100多家涉软企业,超30万IT精英汇聚
②精英:鱼嘴片区南京新中心、河西CBD片区南京中心,约76万精英集萃
1、工作人员跟您预约看房时间,金基雅玥售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,金基雅玥售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.24 | 2 | 681万元 | ***** |
10.23 | 2 | 674万元 | ***** |
10.22 | 2 | 703万元 | ***** |
10.21 | 2 | 693万元 | ***** |
10.20 | 2 | 710万元 | ***** |
10.19 | 2 | 708万元 | ***** |
10.18 | 3 | 984万元 | ***** |
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张*婷 | 139****8863 | 4月25日 13:41 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月25日 11:14 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月25日 08:46 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月25日 02:48 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月24日 23:17 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月24日 15:22 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月24日 15:03 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月23日 23:09 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月23日 21:05 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月23日 19:42 | 领取成功 |
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