日期:2024-04-11阅读次数:1268
菱湖臻院卖得好不好,菱湖臻院值得投资吗,菱湖臻院千万别买,菱湖臻院买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
菱湖臻院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
菱湖臻院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如菱湖臻院为什么卖不动,菱湖臻院为啥卖不动,菱湖臻院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
菱湖臻院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,菱湖臻院为什么那么难卖,菱湖臻院卖不掉,菱湖臻院卖得很差,菱湖臻院卖房难之类的我们也不要太相信。
菱湖臻院楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,菱湖臻院卖不出去,菱湖臻院卖得很差,菱湖臻院卖房套路,菱湖臻院卖房难,菱湖臻院卖不动,菱湖臻院卖不出去等这些问题。
【菱湖臻院】位于湖州南浔菱湖镇,该板块为菱湖新城,是政府重点打造的发展区域,目前医院,酒店,商业中心,渔业科研中心,公园,文体商贸中心等一系列配套均已落地,菱湖融杭新城智造谷已经开发建设,目前各大企业陆续入住,未来价值不可估量。实景现房,所见即所得。
产品类型:高层,别墅
产权年限:70年
价格:住宅均价7800/平米,别墅10000/平米
建筑面积:
住宅:113平(3室2厅2卫)
118平(3室2厅2卫)
142平(4室2厅2卫)
别墅:排屋面积段为185-203平米,地上三层空间,地下可做2层,3+2的格局所以空间利用率非常高,185方的户型更多可拓6室2厅3卫,南北双向花园,双向入户;203户型南向8米大面宽,豪华气派,独门独户、私家庭院。空间使用率都很高,私密性好.湖州市区买一套洋房的预算在我们这边可以买一套排屋,可有自己的一片天地。
售楼电话:400-850-7908
接待时间:09:00—18:30
菱湖臻院 在售 毛坯
湖州南浔,环杭城际圈,实景现房,首付5万起
参考均价:7800元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【湖州市南浔区】
开盘时间:2023年2月加推
入住时间:现房
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 113平方 | 3室2厅2卫 | 约 92 万元 |
B户型 | 118平方 | 3室2厅2卫 | 约 96 万元 |
C户型 | 142平方 | 4室2厅2卫 | 约 115 万元 |
D户型 | 287平方 | 5室3厅4卫 | 约 232 万元 |
E户型 | 319平方 | 6室3厅5卫 | 约 258 万元 |
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菱湖新城板块也称融杭新城板块。融杭新城板块更早是德清县武康镇,从2016年到2018年,政府用了2年不到的时间从房价6000多飙涨到15000-25000,中心位置达到近30000,与杭州接近。因为政府有这样成功的经验,所以现在对菱湖进行融杭新城板块的发展,政府在拥有充分的成功经验下,菱湖的未来是不可估量的。新城以菱湖人民医院为核心,辐射整个新城板块。
目前菱湖分为2个板块。老城区和新城区。距项目1公里不到就是我们的老城区。特别是菱湖美树商业中心,现已完成招商,是一条完全成熟的综合商业街,吃喝玩乐购应有尽有,充分满足日常所需。品牌开发商和物业加持,高品质呈现,现房发售
小区采用人车分流,大大提升了业主的居住品质和舒适性,车位配比高,内有5000方的围合式中庭花园,小区一路之隔的新城花园,双园一河的景观配置,真正做到了湾畔生态理想住区。
日期 | 公告 | 均价 |
8.01 | 住宅加推5-6号楼,释放部分房源,别墅7-16号房源全部对外加推 | 7800元/平方 |
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项目地址:浙江省湖州市南浔区菱湖镇费家田路666号
项目位于费家田路666号,距离湖州市中心20公里,距离杭州市中心60公里,余杭区中心到项目40公里。距离上海约120公里,从G50(沪渝高速)转申嘉湖高速,在双林出口下,可到达项目。距离苏州约100公里
目前湖州有两条高铁线,南浔站在建的是沪苏湖城际高铁预计在2023年通车,高铁开通之后,我们菱湖和上海的距离也大大缩短。项目到湖州东站仅10公里左右。
门口公交站直达湖州高铁站,湖州市中心,长途车站直达上海虹桥;湖州站39公里(已经使用)湖州东站18公里(在建中)。
【教育配套】菱湖是一个教育强镇,其中小学就有3所,其中实验小学、菱湖一中更是百年名校,校风淳朴,师资力量雄厚。特别是菱湖中学,更是浙江省优质中学,湖州排名前三。升学率高达90%,培养出许多清华北大复旦的学子。
【医院配套】项目南侧菱湖人民医院,二级甲等综合性医院,为家人健康保驾护航
【商业配套】现有配套梦湖商业中心,振兴购物广场,兴桥农贸市场,人民医院,浙北购物中心,电影院,四大银行。
【休闲配套】光泩公园,太君殿,南太湖,仁皇山风景区,南浔古镇
政府打造新城区,20亿政府红利纯享区域;项目斜对面800米,新城商业中心已经在建,未来属于黄金商业区
新城渔业研发中心属于省级专项项目(专项出口占比国家13%),已经落位本区域,科研与绿色并进,打造江南渔业特色小镇。
1、工作人员跟您预约看房时间,菱湖臻院售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,菱湖臻院售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.21 | 1 | 96万元 | ***** |
3.17 | 1 | 96万元 | ***** |
3.11 | 1 | 97万元 | ***** |
3.06 | 1 | 97万元 | ***** |
3.04 | 1 | 96万元 | ***** |
2.28 | 1 | 96万元 | ***** |
2.19 | 1 | 97万元 | ***** |
如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月18日 12:40 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月18日 10:51 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月18日 08:50 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月18日 08:46 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月18日 04:58 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月17日 22:12 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月17日 22:04 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月17日 21:20 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月17日 20:15 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月17日 19:24 | 领取成功 |
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