舜元臻园的房子出租注意事项有哪些?

来源:小柯找房      编辑日期:2021-05-08 阅读次数:75

摘要:舜元臻园的房子出租注意事项有哪些?

正文:

舜元臻园的房子出租需要注意:

第一,对舜元臻园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;

第二,房东要核实房客身份房东在出租舜元臻园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;

第三,舜元臻园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明舜元臻园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。


楼盘信息咨询热线 400-850-7908

(责任编辑:小柯找房)

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舜元臻园位于雨花区的位置,地处雨花区核心地段,由五栋住宅和一栋住宅组成,是周边项目里项目,带中央空调精装项目!不管是离地铁口还是学校都比较近。同时也是科技智能社区:


产品类型:高层

均价:12300元/平
建筑面积:106-170平方米
总价:125万起

售楼处电话:400-850-7908

所属区县:雨花区
建筑面积:5平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 0.00
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:长沙市雨花区杜花路

占地面积:22万平方米平方米
开盘时间:2021.3
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1151户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:舜元集团
楼盘特色:城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,科技住宅

项目简介

1、项目精装均价12300元/平方,买全屋品牌精装住宅,雨花区性价比较高的楼盘。

2、精装全部为国内外一线品牌,全屋带大金中央空调。大金中央空调连续15年市场占有,在目前长沙市面上建筑面积11平方装修标准使用大金中央空调基本没有,在行业内能配置大金的楼盘皆是高端物业。 

   

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
5.09 2 345万元 *****
5.10 2 345万元 *****
5.11 1 186万元 *****
5.12 3 494万元 *****
5.13 1 183万元 *****
5.14 2 347万元 *****
5.15 1 186万元 *****
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对长沙市各区域楼盘有很深的了解,对舜元臻园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

我要提问
舜元臻园

A户型

参考总价: 175.00万/套
  • 参考首付:52.00万(3成)
  • 参考月供:5349元/月(30年)
  • 参考贷款:122.00万(7成)
  • 参考利息:193万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 142平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
舜元臻园

B户型

参考总价: 134.00万/套
  • 参考首付:40.00万(3成)
  • 参考月供:4106元/月(30年)
  • 参考贷款:94.00万(7成)
  • 参考利息:148万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 109平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
舜元臻园

C户型

参考总价: 216.00万/套
  • 参考首付:65.00万(3成)
  • 参考月供:6630元/月(30年)
  • 参考贷款:152.00万(7成)
  • 参考利息:239万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 176平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

  地铁5号线雨花区政府站距离项目仅812m,在万家丽站、圭塘站与地铁2号线、4号线换乘,到火车站、高铁南站和五一广场都比较方便;

城铁方面,香樟路站离项目一公里多,两站就是长沙火车站,去株洲、湘潭也很便捷。

项目西边约200m是万家丽高架和长沙首条BRT,届时交通将非常方便,自驾出行是畅通无阻



  学校:幼儿园:项目自建拖幼所,雨花区第六幼儿园

小学:雨花实验小学 ,风机小学仅一墙之隔

中学拥有3所,南雅中学,明德雨花中学,广益实验中学围绕。以巨大优势成为全省教育强区。

  景观:出门200米即是圭塘河风光带,规划近560亩,是长沙市府重点建设的工程。另外距离项目1.5公里是沙湾公园,是南城较大的综合性公园  

  商业:出了杜花路就是圭塘河公园打造长沙网红新地标,“公园+商业+体育”,共享更为繁华的商业配套,总投入约15亿元,是雨花区政府与中建五局、步步高集团联合打造的长沙首个PPP模式的公园商业综合体,预计2021年5月正式开放


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