400-101-8890选购文苑居的房子要注意什么？
摘要：选购文苑居的房子要注意什么？
正文：
选购文苑居的房子要注意
第一，首先看文苑居的地理位置，文苑居的地处位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号,交通便利。
第二，要看文苑居内部布置情况，文苑居规划占地面积57605平方米平米，建筑面积10381平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，文苑居是按照普通住宅设计，适宜居住。
（责任编辑：小柯找房）
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江北新区 精装现房豪宅 首付46万起 近地铁S8号线
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文苑居项目由建信集团和中北地产联合开发,占地面积10381平方，建筑面积约2万方,容积率2.0，绿化率25.00，拟建设6栋住宅,1号、2号、5号和6号为11层,3号和4号为9层,精装交付。 产品类型：小高层住宅 均价：19700元/平 建筑面积：87 平 （2房2厅1卫） 建筑面积：105 平 （3房2厅1卫） 建筑面积：117 平 （3房2厅2卫） 售楼电话:400-850-7908 开放时间：09:00-20:00
所属区县：六合区
建筑面积：10381平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：南京弘阳物业管理有限公司
楼盘地址：南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
占地面积：57605平方米
开盘时间：2021-04-30
交房时间：2022-04-30
产权年限：70年
总
户 数：171户
绿 化 率：25.00%
开
发 商：南京建信，中北房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,小户型
项目简介
文苑居打造9-11层的小高层，得房率高达82%，算的上是区域在售楼盘中密度较低，得房率更较的楼盘了。要知道相同面积段的户型，更高的得房率，带来更大的实际居住空间，这不仅提升居住舒适度，更是一次实实在在的经济账，这也是为什么不少客户更偏爱文苑居户型原因之一。文苑居还有一大亮点是。它的装修标准，在装修升级包流行于市的今天，项目全装修交付，无需买房人支付更多的费用，高品质居住空间。
装修内容包括中央空调、地暖和新风系统三大件，品牌选用方面基本都采用摩恩、海尔、菲斯曼等国内外知名品牌。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 1 | 184万元 | ***** |
| 11.02 | 2 | 337万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 337万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 352万元 | ***** |
| 11.05 | 1 | 184万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 361万元 | ***** |
| 11.07 | 2 | 353万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对文苑居周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约87平米
87户型图
约104平米
104户型图
约117平米
117户型图
约126平米
126户型图
87户型图
- 参考首付：52.00万（3成）
- 参考月供：5329元/月（30年）
- 参考贷款：122.00万（7成）
- 参考利息：192万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
104户型图
- 参考首付：62.00万（3成）
- 参考月供：6370元/月（30年）
- 参考贷款：146.00万（7成）
- 参考利息：229万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
117户型图
- 参考首付：70.00万（3成）
- 参考月供：7166元/月（30年）
- 参考贷款：164.00万（7成）
- 参考利息：258万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
126户型图
- 参考首付：76.00万（3成）
- 参考月供：7718元/月（30年）
- 参考贷款：176.00万（7成）
- 参考利息：278万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
文苑居项目周边分布有江北大道快速路、长江大桥、长江二桥无缝衔接南京主城;另有轨道交通S8号线(大厂站)、11号线(在建);以及和燕路过江隧道(在建),交通相对便利。
公交:640路(内圈)、657路、658路(浦六南路.松杨路下)、640路(外圈)、657路、658路(彩苑小区南下
自驾:南京扬子江隧道——江北大道快速路一一六合大道—一园胜路一一浦淮路一—一一到达终点。
【医疗配套】：南京江北人民医院、已有80几年的历史、是东南大学和南通大学的附属医院,也是南京江北地区规模大、技术力量更强、功能更齐全的国级综合性三级乙等医院,集医疗、教学、科研为一体。
【教育配套】：学校储备比较多、不乏优秀的学校。小学有葛塘中心小学、南京市长城小学、南化实验小学等、中学有旭东中学、南京市扬子中学等。
【商业配套】：目前大型商业是一枝独秀的美利广场、集购物、娱乐、休闲等多功能于一体，除了商业以外、整个美利广场项目还有办公、住宅部分、是葛塘的大型城市综合体项目、与在建的地铁11号线距离十分近。
【交通配套】：有“南京市北门户”之称的南京葛塘客运站：南京地铁S8号线已经通车、在葛塘设有三个经停站：葛塘站、大厂站、卸甲甸站；在建地铁线南京地铁11号线、设有葛塘站、与S8号线达成换乘、预计2023年通车；八卦洲长江大桥的北端在葛塘片区内落脚，缩短了与禄口国际机场的距离。
