苏州荷岸晓风【售楼中心】

日期:2023-02-08 阅读次数:97

苏州荷岸晓风能买吗,投资划算吗

苏州荷岸晓风能买吗,投资划算吗

苏州荷岸晓风位于相城区文灵路999号(地铁4号线张庄站) ,项目于荷岸晓风花园三期开盘在售@预约可享限时折扣!开盘,于2020年9月首批交付交付。是毛坯。

总户数是2196户。车位比是

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


苏州荷岸晓风的价格是25398元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


苏州荷岸晓风-基本信息:
所属区县:
建筑面积:386700平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 叠墅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.40
物业公司:上海中建东孚物业管理有限公司
楼盘地址:相城区文灵路999号(地铁4号线张庄站)
占地面积:112119 平方米平方米
开盘时间:荷岸晓风花园三期开盘在售@预约可享限时折扣!
交房时间:2020年9月首批交付
产权年限:年
总 户 数:2196户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州孚元置业有限公司
销售地址:相城区文灵路999号(地铁4号号张庄站)


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苏州荷岸晓风 在售 毛坯

地铁口 现房 近商业

参考均价:25398元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:荷岸晓风花园三期开盘在售@预约可享限时折扣!

入住时间:2020年9月首批交付

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根据规划,荷岸晓风将建20幢高层、19幢洋房,其中1~4#、5~10#、14~20、11#为27层,12#、13#为21层;21#、22#、29~31#为8层,23~27#、32~40#为6层。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:112119 平方米平方米
  • 建筑面积:386700平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 叠墅
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2809个
  • 规划户数:2196户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:荷岸晓风花园三期开盘在售@预约可享限时折扣!
  • 交付时间:2020年9月首批交付
  • 开  发  商:苏州孚元置业有限公司
  • 项目地址:相城区文灵路999号(地铁4号线张庄站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州荷岸晓风
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区文灵路999号(地铁4号线张庄站)

【交通出行】

地块交通出行:广济北路是连接姑苏区与相城区的快速通道,自驾非常方便,地块东侧能无缝对接运营中的轨交4号线张庄站,1号出站口和4号出站口均在道路一侧。

【周边配套】

儿童游乐场 设计上采用现代典雅风格,社区园林以十字轴线为总体布局,打造了社交泛会所、滨水步道、儿童成长乐园、植物生态园等多维度景观空间,以人与自然共生的社区氛围,营造中央公园板块的宽境人居作品。
楼盘介绍
荷岸晓风是上海孚虹置业有限公司竞得的苏州2017-WG-4号地块,中建东孚位于相城区文灵路999号,出让总面积112119平方米,规划为纯住宅用地,容积率>1且<2.5,地块紧邻地铁4号线张庄站。 2017年6月,中建东孚以总价540417万元竞得苏地2017-WG-4号地块,参考楼面价19280元/平,溢价率37.71%。 荷岸晓风花园项目为中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造,以高技匠艺呈现以人为尺度的居住空间和理想生活。 项目位于相城区中央公园板块,紧邻21.7平方公里的中央公园,涵盖公园、商业、交通、教育、医疗、文化、休闲等多维度都会公园式生活资源和配套。项目占地约11.21万㎡,规划有建筑面积约99-216㎡的高层平层、高层复式及叠墅三大产品,满足不同家庭成长需求的户型空间...根据规划,荷岸晓风将建20幢高层、19幢洋房,其中1~4#、5~10#、14~20、11#为27层,12#、13#为21层;21#、22#、29~31#为8层,23~27#、32~40#为6层。
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苏州荷岸晓风成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 707万元 *****
2.08 1 372万元 *****
2.09 2 740万元 *****
2.10 3 995万元 *****
2.11 1 379万元 *****
2.12 3 1010万元 *****
2.13 2 717万元 *****

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