富力水街坊【售楼中心】

日期:2020-12-07 阅读次数:450

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富力水街坊 在售 毛坯

巨献金陵 富力·水街坊火爆开售

参考均价:17000元/平方米

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所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2018年11月

入住时间:现房

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富力水街坊优惠打折

 富力水街坊:

          项目产品类型包含:商业街,公寓

                         楼层数:总高8.

          层高:首层6米,为商铺。2-8层4.8.为公寓

          商铺:面积66-320平方米不等,较大开间的8.4米,进深9.5米

                          公寓:46-92平方米不等,层高:4.8.

          交付标准:毛坯现房

       预约看房享折扣优惠,详情咨询:400-777-6929

                 

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:17000平方米
  • 建筑面积:30000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,商铺
  • 容  积  率: 1.76
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:600个
  • 规划户数:215户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018年11月
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:富力地产
  • 项目地址:南京市江宁区智汇路运粮河东路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:富力水街坊
户型介绍(共8个户型)
富力水街坊户型,A户型

富力水街坊

富力水街坊户型,B户型

富力水街坊

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交通配套
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项目地址:南京市江宁区智汇路运粮河东路交汇处

【交通出行】

从本案周边道路规划来说,1号线有轨电车“智汇路站”,仅距水街坊淘金旺铺30米,以及未来规划和即将动工的地铁10号线2期建南站,12号线南庆站均离项目只有200米的距离,是真正意义上的地铁商铺。(以5年前的仙林地铁商铺为例,刚出售时仙林地铁商铺仅有15000元/平方米,现在仙林的地铁商铺无一家出售,市场预估价也在50000元/平方米起售,短短5年时间已翻番近4倍,年租金已高达20万/年/间!)除了地铁,自驾也是十分便捷,项目距离月牙湖4公里(更早的富翁区),新街口仅9公里车程。一盏茶的工夫上绕城高速,一盏茶的工夫到南京南站,一盏茶的工夫到机场。


【周边配套】

富力水街坊项目位于城东麒麟科技创新园的核心位置。整个麒麟新城从经济发展地位来说,与河西CBD并驾齐驱,成为南京未来经济发展的两大增长引擎,故有“西有河西CBD、东有麒麟CBD”之说。整个园区总投资超过1200亿,也是南京市投资规模较大以及发展速度更快的科技新城。

目前,麒麟新城已引进的重点项目和企业有168个,已入驻的企业有30多家。神州数码、启迪智能低碳研究院、石化盈科IT智慧城、中国赛宝实验室、英特尔物联技术研究院等一批重点项目已经成功签约,后期还将引进联想、戴尔、惠普等相关团队,为麒麟这个版块的市场注入了庞大的商业需求。

富力城本身有固定约2万高档次消费人群,园区内石化盈科2万人、圣和智能0.56万人,江苏广电0.48万人,富力广场1万人,公共服务平台0.6万人,神州数码0.26万人等,仅各公司的常驻人口预计将达到10万人,未来规划的常住人口更是高达48万人,这部分客群的高消费力,为水街坊后期租金上涨、高端店铺的经营,都提供了坚实的基础和资金钱景。


楼盘介绍

富力水街坊,位于智汇路以及运粮河东路交界。项目整体商业体量为3万方,其中水街坊总建筑面积2.1万方,定位为南京麒麟新城首个Boutique Zone(精品街区),地上为1.7万方的商业街区。富力城商业推出一路劲销,一期临街商铺首开即售完,现在推出二期掘金旺铺。

富力水街坊采用现代建筑风格,结合传统水乡的街道,打造成独具风情的水上街铺。。面积66-320平方米不等,较大开间的8.4米,进深9.5米;户型规整,几乎是零面积浪费,每间还自带独立上下水卫生间。

从产品本身而言,更是物超所值:水街坊淘金铺设计为首层6米,二层4.8米,完全可以实现“一层变两层”的使用价值,也就是说,您购买我们水街坊淘金铺完全可以当做3层甚至4层使用。平均下来才1万元/平方米!比周边的住宅价格都便宜了将近40%,以低于住宅的价格买商铺肯定是捡了个大便宜。



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富力水街坊成交情况
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房源 面积 户型 价格
A户型 46平方 两室两厅一卫 约 78 万元
B户型 92平方 四室两厅两卫 约 156 万元

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楼盘问答

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