南翔汽车智慧新城【售楼中心】

南翔汽车智慧新城能买吗？投资划算吗？合肥市 新盘合肥市包河区繁华大道与重庆路交口东南深度解析！

南翔汽车智慧新城项目由安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司开发，物业公司南翔物业，位于合肥市 合肥市包河区繁华大道与重庆路交口东南，开盘日期2022.1.1，交付日期2021.4.30，毛坯和精装交付。项目占地479333.0平方米㎡，建筑面积1300000平方米㎡，总户数2165户户，车位比暂无，绿化率20.00%，容积率3.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.1.1  

- **交房时间**：2021.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅，毛坯和精装交付，公寓建筑，1300000平方米㎡，2165户户，20.00%绿化率，3.00容积率。  

- **价格信息**：均价6800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6800元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

中小学：包河中学

综合商场：大美生活超市(安凯店) 谋勇百货超市 天为超市白马店

医院：安凯汽车集团公司医院 淝河社区卫生中心 合肥市包河区义兴医院

银行/ATM：徽商银行ATM，肥西农村商业银行，中国工商银行

邮局/快递：中国邮政

其他：百货、超市、品牌店。银行、保险、担保、邮政，二手汽车评估等相关服务。通信网络：移动、电信、联通专营店，手机及其他数码专卖店。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

南翔汽车智慧新城处于滨湖新区与核心城区的中间地带，周边交通条件便捷，多条高速依项目而过，包河大道高架、铜陵路高架与项目快速联通，距南门换乘中心、高铁南站很近。项目整体规划近万席停车位，仅A区即拥有3500席停车位。大二层通过多条双向通道直达，铺铺临街市场无死角。项目变铺地式简易商铺为楼宇式、展馆式、情景式商业街，档次更高，拥有良好的经营环境!

产品类型：公寓

均价：6800元/平米起

建筑面积：47-99平米

售楼处电话：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市包河区繁华大道与重庆路交口东南，可用高德地图或百度地图导航到达。