金辉优步悦山二期【售楼中心】

金辉优步悦山二期能买吗？投资划算吗？福州市 新盘福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号深度解析！

金辉优步悦山二期项目由福州览辉房地产有限公司开发，物业公司金辉锦江物业有限公司，位于福州市 福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号，开盘日期2021-11-30，交付日期2023-12-26，毛坯交付。项目占地22670.0平方米㎡，建筑面积71768平方米㎡，总户数438户户，车位比1:0.98，绿化率35.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-11-30  

- **交房时间**：2023-12-26  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,经济住宅,小户型，毛坯交付，普通住宅,经济适用房建筑，71768平方米㎡，438户户，35.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价13500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商圈购物：自带社区商业街、东街口/五四北CBD/万宝商圈、山姆会员超市等

休闲公园：昙石公园、首邑温泉度假村、金牛山公园环伺，临近福州森林公园、西湖左海等

医疗保健：闽侯县妇幼保健院、荆溪卫生院新院、省直机关医院荆溪分院、荆溪镇政府

教育服务：荆溪中/小学、关口小学、溪下幼儿园； 农林大学、上街大学城等学府环绕

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      金辉优步悦山位于荆溪板块，打造的是优步系列，主推的建筑面积71、89、103平的刚需快销产品。金辉集团行履25载，进驻国内30余个城市，开发项目超百个。作为闽系房企，金辉深耕福州，打造金辉·淮安半岛、金辉·江山铭著、金辉·溪溪里等十余个有口皆碑的精品社区。         

产品类型： 高层

均价：毛坯高层  13500元/平  

建筑面积：77平米， 89平米

看房可以提前报名预约，可安排班车接送。

详情咨询：400-850-7908

开放时间：9 : 00—18 : 00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号，可用高德地图或百度地图导航到达。