明玥逸庭项目由中国中铁 保利置业开发，物业公司保利物业，位于苏州市 昆山市 苏州市昆山市陆家镇陈巷路188号，开盘日期2021年12月，交付日期2024年6月，精装交付。项目占地69761㎡平方米㎡，建筑面积160452平方米㎡，总户数1292户户，车位比1：1.25，绿化率35.00%，容积率2.30。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月  

- **交房时间**：2024年6月  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，160452平方米㎡，1292户户，35.00%绿化率，2.30容积率。  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：项目北侧富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右，有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。

【医疗】：距离昆山第四人民医院约1.7公里，该院为二甲综合医院；距离昆山红房子医院约2.3公里，距离新华医院约1.7公里，在本镇内基本的医疗需求都能满足。 

【教育】：项目距离陆家中学约600米，距离苏州外国语学校约2.6公里，含幼儿园、小学部、初中部和高中部。 

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      明玥逸庭目前在售建筑面积119-142平户型，总价约220万-320万，精装修带中央空调，既有舒适、功能兼具的三房，也有大尺度改善四房，满足不同家庭的空间需求。

产品类型：小高层

建筑面积：119平、142平

在售均价：21000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908     

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市昆山市陆家镇陈巷路188号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60956.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-05-03  

（责任编辑：小柯网）