金帝星隆城项目由绍兴聚嵘置业有限公司开发，物业公司金帝物业，位于绍兴市 柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口，开盘日期2021年5月，交付日期待定，毛坯交付。项目占地480000平方米㎡，建筑面积161000平方米㎡，总户数500户户，车位比1:2，绿化率30.00%，容积率1.65。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年5月  

- **交房时间**：待定  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产，毛坯交付，商铺建筑，161000平方米㎡，500户户，30.00%绿化率，1.65容积率。  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

前卫规划：采用“商业步行街+旗舰综合体”的结合，1F接驳五大出入口，营造超长人流动线；2F以连廊互通综合体，为消费者实现从商街到商场的无缝切换。

多元业态：屋顶花园、顶层篮球场、空中露台等综合体景观，新鲜地+潮物社+生活家+童梦园+聚会场+星空树的多元业态组合，满足全龄段购物需求。

TOD鎏金铺：科学设计建面约45平方米-105平方米惠坊街旺铺，全临街、小户型、不限购、不限贷，创新双首层、灵活空间，适宜缤纷业态。

入驻万达院线、华润万家MART、字里行间、星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、喜茶、奈雪の茶、国美电器等国际国内知名品牌意向入驻。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

金帝地产，聚焦长三角区域城市商业综合体的开发与运营，携手银泰百货、龙湖、宝龙等商业大鳄，打造绍兴金帝银泰城、萧山金帝融泰城、绍兴龙湖金帝天汇、绍兴金帝星隆城四大标杆项目，领衔城市实体商业强势升级。

建筑面积：40平方米-75平方米-105平方米

产品类型：商铺

均价：一楼2.7万元/平方米 二楼2.1万元/平方米

售楼部电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60064.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-07-02  

（责任编辑：小柯网）