城南美地项目由成都致诚智业有限公司开发，物业公司成都嘉秀物业有限公司，位于成都市 四川省成都市双流区机场路近都段77号，开盘日期2023年8月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地41642.88平方米㎡，建筑面积276319平方米㎡，总户数400户户，车位比1:0.7，绿化率30.00%，容积率3.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年8月加推  

- **交房时间**：现房  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,公园周边,低首付,小户型，毛坯交付，公寓建筑，276319平方米㎡，400户户，30.00%绿化率，3.00容积率。  

- **价格信息**：均价8500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：茂业，北京华联，花天锦地，韩国城，自带三万方商业，永辉商圈

教育：金苹果幼儿园，川大附小，南岗外国语小学，棠湖中学，川大

医疗：司法警官医院，华西国际医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

城南美地，水电气三通公寓，城南地标性建筑，清水交付，首付25万起。项目自建有将近建筑面积30000平的社区商业综合体，坐拥临空经济区，从基础教育到高等教育完善的立体化高校知识经济圈，满足业主子女一站式教育需求。 项目区别于传统小户型，它以公共空间为载体，融合多元业态，一层一主题，打造全民共享的空间，满足和丰富业主日常生活娱乐所需。

产品类型：公寓

均价：8500元/平米

建筑面积：45-95平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：四川省成都市双流区机场路近都段77号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60485.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-13  

（责任编辑：小柯网）