广宇东润大厦项目由杭州广宇房地产（集团）有限公司开发，物业公司广宇物业，位于杭州市 江干区 浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉路，开盘日期2021.7.6，交付日期2022.5.30，精装交付。项目占地24908.6平方米㎡，建筑面积35215平方米㎡，总户数327户户，车位比1.12，绿化率30.00%，容积率2.10。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.7.6  

- **交房时间**：2022.5.30  

- **产品设计**：主推现房,世外田园,花园洋房,复合地产,生态宜居,小户型，精装交付，公寓建筑，35215平方米㎡，327户户，30.00%绿化率，2.10容积率。  

- **价格信息**：均价39000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价39000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

[商业，百万方综合体]东站万象汇，东站西子国际，汇和城，杭州之翼，一街一中心（规划）等综合体，构筑百万方巨型商圈，万象缤纷，繁华纵揽。

[医疗，医院荟萃]邵逸夫医院，浙江省人民医院，解放军第903医院等，提供完善医疗服务，为健康生活保驾护航。

[产业，亿级新兴力量]九堡MCN机构，四季青网红孵化基地，阿里体育园电竞馆（在建），形成庞大的网红经济产业+电商产业+电竞产业，迸发磅礴价值能量。

[生态，一线魅力河道]紧邻笕桥港，集景观，人文和历史底蕴于一体，以清澈河道为载体，串联笕桥从南宋至今的800年历史文化，绿树青翠鲜氧满溢。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

广宇东润大厦  

项目打造杭州市中心附近少有的4.78米拔萃层高，4.2米酒店级奢华面宽产品，创新单廊设计，达到前后双向采光通风的效果，打破传统公寓阴暗不通风的旧格局。由广宇“健康家”匠心出品，部分房源采用松下定制。

建筑面积：38方.58.方   层高4.78米

                 89方.121方  层高4.75米（通燃气）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60492.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-07-31  

（责任编辑：小柯网）