新市江南府能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-06 阅读次数:677新市江南府位于浙江省湖州市德清县状元北路南侧 ，项目于2021.10开盘，于2021.9交付。是毛坯。
总户数是851户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-777-5590
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
新市江南府的价格是10500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
新市江南府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:69821平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:盛全物业（一级物业）
楼盘地址:浙江省湖州市德清县状元北路南侧
占地面积:平方米
开盘时间:2021.10
交房时间:2021.9
产权年限:70年
总 户 数:851户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江省粮食集团
销售地址:
-
新市江南府售楼部
新市江南府
深研当代家庭需求，为改善置业家庭，量身打造国风府院
- 参考均价：8500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【湖州市德清县】
- 开盘时间：
2024年2月加推
- 入住时间：
现房
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
平方米
- 建筑面积：
69821平方米
- 建筑形式：
普通住宅,排屋,别墅
- 规划户数：
851户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.60
- 绿化率：
30.00%
- 车位数：
991个
- 开发商：
浙江省粮食集团
- 车位数：
991个
- 周边地铁：
- 项目地址：
浙江省湖州市德清县状元北路南侧
降价提醒
团购看房填写正确手机号码，订阅消息将通过短信形式通知您
免费领取电子楼书
楼盘动态
-
新市江南府怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘动态 2025-07-01 -
新市江南府优惠,新市江南府特价房,新市江南府打折,新市江南府降价信息
楼盘动态 2025-06-23
优惠活动
楼盘优惠
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价：14000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价：9000元/平方
详情售楼处：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通配套】紧邻世界文化遗产京杭大运河，位于“杭州二绕”内（2020年通车）。
【周边配套】
【商业配套】仙潭市场（大润发店），距离本项目1400米；华联超市，距离项目800米；银河城，距离本项目1200米；新市水果批发市场，距离本项目1500米。
【教育配套】新市镇一幼、新市完全小学、新市镇中心小学、新市镇初级中学、德清县第三中学等。
【医疗配套】德清县第三人民医院，沿新北路往南距本项目800米；新建德清医院距离本项目3500米。
【自身配套】项目的西侧、北侧、东侧都分布了沿街商业，建筑面积50-200平方米不等，总体体量可达7000平方米。整体形成小规模的商业街，可解决业主各类生活需求。
【社区景观】约2000米阳光大草坪；约500平方米泳池，分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池；3大中央花园，较大一处约4000方；3大全龄活动空间，为儿童、青年、老人打造专属活动空间；约600米悦享跑道，既是健身空间，也是沉浸式景观步道；架空层泛会所，分布于高层区每一楼栋，创享精彩邻里生活。
置业顾问(3)
用户点评(117)
-
新市江南府项目由浙江省粮食集团开发，物业公司盛全物业（一级物业），位于湖州市 湖州 浙江省湖州市德清县状元北路南侧，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **区位优势**：位于湖州市 湖州，
【交通配套】紧邻世界文化遗产京杭大运河，位于“杭州二绕”内（2020年通车）。
（交通），【商业配套】仙潭市场（大润发店），距离本项目1400米；华联超市，距离项目800米；银河城，距离本项目1200米；新市水果批发市场，距离本项目1500米。
【教育配套】新市镇一幼、新市完全小学、新市镇中心小学、新市镇初级中学、德清县第三中学等。
【医疗配套】德清县第三人民医院，沿新北路往南距本项目800米；新建德清医院距离本项目3500米。
【自身配套】项目的西侧、北侧、东侧都分布了沿街商业，建筑面积50-200平方米不等，总体体量可达7000平方米。整体形成小规模的商业街，可解决业主各类生活需求。
【社区景观】约2000米阳光大草坪；约500平方米泳池，分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池；3大中央花园，较大一处约4000方；3大全龄活动空间，为儿童、青年、老人打造专属活动空间；约600米悦享跑道，既是健身空间，也是沉浸式景观步道；架空层泛会所，分布于高层区每一楼栋，创享精彩邻里生活。
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推城市豪宅,旅游地产,低密居所,观景居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，69821平方米㎡，851户户，30.00%绿化率，1.60容积率。
- **限时福利**：
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价：14000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价：9000元/平方
详情售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目简介
新市江南府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:69821平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:盛全物业（一级物业）
楼盘地址:浙江省湖州市德清县状元北路南侧
占地面积:平方米
开盘时间:2024年2月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:851户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江省粮食集团
销售地址:#### 限时福利
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价：14000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价：9000元/平方
详情售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：浙江省湖州市德清县状元北路南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59436.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-06
-
新市江南府值得购买吗2022-08-06 09:09
新市江南府位于【湖州市湖州】浙江省湖州市德清县状元北路南侧 ，项目于2021.10开盘，于2021.9交付。是毛坯。
总户数是851户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-777-5590
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买新市江南府也是一次不错的选择。
新市江南府的价格是10500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价 17000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价10500元/平方
详情售楼处：400-777-5590
-
新市江南府项目由浙江省粮食集团开发，物业公司盛全物业（一级物业），位于湖州市 湖州 浙江省湖州市德清县状元北路南侧，开盘日期2024年2月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地平方米㎡，建筑面积69821平方米㎡，总户数851户户，车位比1：1，绿化率30.00%，容积率1.60。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024年2月加推
- **交房时间**：现房
- **产品设计**：主推城市豪宅,旅游地产,低密居所,观景居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，69821平方米㎡，851户户，30.00%绿化率，1.60容积率。
- **价格信息**：均价8500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8500元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
【商业配套】仙潭市场（大润发店），距离本项目1400米；华联超市，距离项目800米；银河城，距离本项目1200米；新市水果批发市场，距离本项目1500米。
【教育配套】新市镇一幼、新市完全小学、新市镇中心小学、新市镇初级中学、德清县第三中学等。
【医疗配套】德清县第三人民医院，沿新北路往南距本项目800米；新建德清医院距离本项目3500米。
【自身配套】项目的西侧、北侧、东侧都分布了沿街商业，建筑面积50-200平方米不等，总体体量可达7000平方米。整体形成小规模的商业街，可解决业主各类生活需求。
【社区景观】约2000米阳光大草坪；约500平方米泳池，分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池；3大中央花园，较大一处约4000方；3大全龄活动空间，为儿童、青年、老人打造专属活动空间；约600米悦享跑道，既是健身空间，也是沉浸式景观步道；架空层泛会所，分布于高层区每一楼栋，创享精彩邻里生活。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价：14000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价：9000元/平方
详情售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：浙江省湖州市德清县状元北路南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59436.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-06
-
新市江南府售楼处在浙江省湖州市德清县状元北路南侧，位于湖州市湖州，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-777-5590
是由浙江省粮食集团开发的。开盘日期是2021.10，交房日期是2021.9，绿化率 30.00%
城市豪宅,旅游地产,低密居所,观景居所,花园洋房
总建筑面积是69821平方米，占地面积 平方米，总户数 851户。
周边交通为：
【交通配套】紧邻世界文化遗产京杭大运河，位于“杭州二绕”内（2020年通车）。
咨询电话 400-777-5590
-
新市江南府项目位于湖州市 湖州 浙江省湖州市德清县状元北路南侧，由浙江省粮食集团开发，物业公司盛全物业（一级物业），开盘日期2024年2月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地平方米㎡，建筑面积69821平方米㎡，总户数851户户，车位比1：1，绿化率30.00%，容积率1.60。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024年2月加推
- **交房时间**：现房
- **产品设计**：主推城市豪宅,旅游地产,低密居所,观景居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，69821平方米㎡，851户户，30.00%绿化率，1.60容积率。
- **价格信息**：均价8500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8500元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。新市江南府作为湖州市 湖州的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
新市江南府周边
【商业配套】仙潭市场（大润发店），距离本项目1400米；华联超市，距离项目800米；银河城，距离本项目1200米；新市水果批发市场，距离本项目1500米。
【教育配套】新市镇一幼、新市完全小学、新市镇中心小学、新市镇初级中学、德清县第三中学等。
【医疗配套】德清县第三人民医院，沿新北路往南距本项目800米；新建德清医院距离本项目3500米。
【自身配套】项目的西侧、北侧、东侧都分布了沿街商业，建筑面积50-200平方米不等，总体体量可达7000平方米。整体形成小规模的商业街，可解决业主各类生活需求。
【社区景观】约2000米阳光大草坪；约500平方米泳池，分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池；3大中央花园，较大一处约4000方；3大全龄活动空间，为儿童、青年、老人打造专属活动空间；约600米悦享跑道，既是健身空间，也是沉浸式景观步道；架空层泛会所，分布于高层区每一楼栋，创享精彩邻里生活。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价：14000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价：9000元/平方
详情售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：浙江省湖州市德清县状元北路南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59436.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-06
-
销售热线 400-777-5590
新市江南府位于【湖州市湖州】浙江省湖州市德清县状元北路南侧 ，项目于2021.10开盘，于2021.9交付。是毛坯。
总户数是851户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠
园区引入全人车分流、人脸识别对讲系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、车辆智能化识别系统等前沿科技。注重户型的舒适性及豪华感，注重对环境景观的利用，大开间朝南，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的家居环境。
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
排屋均价 17000元/平方
洋房：建筑面积118方三房两厅两卫 130方四房两厅两卫 140方四房两厅两卫
洋房均价10500元/平方
详情售楼处：400-777-5590
今日消息
2021-05-08动态:社区景观
摘要:约2000米阳光大草坪；约500方泳池，分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池；3大中央花园，一处约4000方；3大全龄活动空间，为儿童、青年、老人打造专属活动空间；约600米悦享跑道，既是健身空间，也是沉浸式景观步道；架空层泛会所，分布于高层区每一楼栋，创享精彩邻里生活。
内容:14幢小高层（11层）建筑面积段为82-130平方
4幢电梯洋房（6层）建筑面积以128-140平方为主
8幢排屋（地面3层，地下1层）建筑面积约188平方
住宅均价 10000元/平方 别墅 待定
详情售楼处：400-777-5590
http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59436.html?source=wechat&promotion=zxd
-
湖州市房价仍有上涨可能
任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。
事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点
新市江南府目前价格是 10500元/平方
配套信息：
【商业配套】仙潭市场（大润发店），距离本项目1400米；华联超市，距离项目800米；银河城，距离本项目1200米；新市水果批发市场，距离本项目1500米。
【教育配套】新市镇一幼、新市完全小学、新市镇中心小学、新市镇初级中学、德清县第三中学等。
【医疗配套】德清县第三人民医院，沿新北路往南距本项目800米；新建德清医院距离本项目3500米。
【自身配套】项目的西侧、北侧、东侧都分布了沿街商业，建筑面积50-200平方米不等，总体体量可达7000平方米。整体形成小规模的商业街，可解决业主各类生活需求。
【社区景观】约2000米阳光大草坪；约500平方米泳池，分童梦湾嬉水池、成人镜面泳池；3大中央花园，较大一处约4000方；3大全龄活动空间，为儿童、青年、老人打造专属活动空间；约600米悦享跑道，既是健身空间，也是沉浸式景观步道；架空层泛会所，分布于高层区每一楼栋，创享精彩邻里生活。
新市江南府咨询热线 400-777-5590
-
新市江南府位于浙江省湖州市德清县状元北路南侧 ，项目于2021.10开盘，于2021.9交付。是毛坯。
总户数是851户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-777-5590
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
新市江南府的价格是10500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
新市江南府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:69821平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:盛全物业（一级物业）
楼盘地址:浙江省湖州市德清县状元北路南侧
占地面积:平方米
开盘时间:2021.10
交房时间:2021.9
产权年限:70年
总 户 数:851户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江省粮食集团
销售地址:
