中旅东山府

    中旅东山府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中旅东山府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中旅东山府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    中旅东山府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 中旅东山府赠送面积的真实性。一定要确定 中旅东山府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 中旅东山府的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590

中旅东山府项目位于苏州市 苏州市吴中区东山镇定向河路9号，由中旅房地产开发，物业公司中旅物业，开盘日期2023.6.15，交付日期2024.1.30，精装交付。项目占地34399.6㎡平方米㎡，建筑面积75049平方米㎡，总户数476户户，车位比1:1.3，绿化率37.00%，容积率1.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2024.1.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,水景住宅,低首付,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，75049平方米㎡，476户户，37.00%绿化率，1.20容积率。  

- **价格信息**：均价13000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。中旅东山府作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

中旅东山府周边

商业：东山商业广场，距华润万家2.5公里，什物谷2公里

学校：距东山实验小学1公里，距东山中学3公里，距东山实验小学附属幼儿园1公里，东山莫厘中学

医疗：1公里吴中区东山人民医院，东山镇金湾社区卫生服务站

景区：距雨花胜境2公里，距雕花楼3公里，近东山风景区。

#### 限时福利  

     中旅东山府建筑面积为97-114平方，8-11F纯电梯洋房，静谧居住，全明空间设计，主人气度不彰自显·豪华主卧臻配盥洗间,静谧私享生活尺度就此延展，三卧室动静互不干扰，阳光清风 

产品类型：洋房

在售均价：13000元/平

建筑面积：97平（3房2厅2卫） 

               114平（3房2厅2卫） 

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区东山镇定向河路9号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60779.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-10  

    中旅东山府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中旅东山府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中旅东山府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    中旅东山府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 中旅东山府赠送面积的真实性。一定要确定 中旅东山府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 中旅东山府的购房者造成困扰。

中旅东山府项目由中旅房地产开发，物业公司中旅物业，位于苏州市 苏州市吴中区东山镇定向河路9号，开盘日期2023.6.15，交付日期2024.1.30，精装交付。项目占地34399.6㎡平方米㎡，建筑面积75049平方米㎡，总户数476户户，车位比1:1.3，绿化率37.00%，容积率1.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2024.1.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,水景住宅,低首付,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，75049平方米㎡，476户户，37.00%绿化率，1.20容积率。  

- **价格信息**：均价13000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：东山商业广场，距华润万家2.5公里，什物谷2公里

学校：距东山实验小学1公里，距东山中学3公里，距东山实验小学附属幼儿园1公里，东山莫厘中学

医疗：1公里吴中区东山人民医院，东山镇金湾社区卫生服务站

景区：距雨花胜境2公里，距雕花楼3公里，近东山风景区。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     中旅东山府建筑面积为97-114平方，8-11F纯电梯洋房，静谧居住，全明空间设计，主人气度不彰自显·豪华主卧臻配盥洗间,静谧私享生活尺度就此延展，三卧室动静互不干扰，阳光清风 

产品类型：洋房

在售均价：13000元/平

建筑面积：97平（3房2厅2卫） 

               114平（3房2厅2卫） 

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区东山镇定向河路9号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60779.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-10  

中旅东山府位于苏州市吴中区东山镇定向河路9号 ，项目于2021.10.4开盘，于2023.12.31交付。是精装。

总户数是476户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中旅东山府的价格是14000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中旅东山府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:75049平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:中旅物业
楼盘地址:苏州市吴中区东山镇定向河路9号
占地面积:34399.6㎡平方米
开盘时间:2021.10.4
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:476户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中旅房地产
销售地址:苏州市吴中区东山镇定向河路9号

中旅东山府楼盘价格约为14000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由中旅物业 提供优秀的物业管理服务。中旅东山府车位数649，按照1:1.3的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-777-5590

中旅东山府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:75049平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:中旅物业
楼盘地址:苏州市吴中区东山镇定向河路9号
占地面积:34399.6㎡平方米
开盘时间:2021.10.4
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:476户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中旅房地产
销售地址:苏州市吴中区东山镇定向河路9号

中旅东山府是 太湖半岛 纯洋房社区 精装三大件，规划有476户户，容积率为1.20，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-777-5590

中旅东山府 2021.10.4开盘，详情询问售楼处400-777-5590,

中旅东山府交房时间是2023.12.31 。

中旅东山府的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到苏州市吴中区东山镇定向河路9号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。