锦绣云麓质量怎么样?升值空间如何?
日期：2022-08-18 阅读次数:96选购锦绣云麓的房子要注意
第一，首先看锦绣云麓的地理位置，锦绣云麓的地处位于雨花台区南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路,交通便利。
第二，要看锦绣云麓内部布置情况，锦绣云麓规划占地面积60087.81平方米平米，建筑面积205774平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，锦绣云麓是按照普通住宅,综合体,经济适用房设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
锦绣云麓是由著名开发商-南京海乾房地产开发有限公司开发的楼盘，具有地铁楼盘,世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。
锦绣云麓售楼处咨询热线 400-850-7908
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锦绣云麓售楼部
锦绣云麓
改善必点 板桥新城核心腹地 吾悦广场旁 精装豪宅 近地铁
- 参考均价：24500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【南京市雨花台区】
- 开盘时间：
2021年5月29号
- 入住时间：
2023年12月31
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
60087.81平方米
- 建筑面积：
205774平方米
- 建筑形式：
普通住宅,综合体,经济适用房
- 规划户数：
1444户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.70
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
1658个
- 开发商：
南京海乾房地产开发有限公司
- 车位数：
1658个
- 周边地铁：
2号线,3号线
- 项目地址：
南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
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楼盘动态
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锦绣云麓 | 当下最值得“闭眼入”的强势好房
楼盘动态 2024-05-18
优惠活动
楼盘优惠
锦绣云麓|：位于地处S2板桥站附近，能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘，未来实现三站路直达河西，直通南京各大主城，交通优势非常明显。精装交付，首50多万就可以轻松上车，对于刚需来说 ，这样的价格非常友好
产品类型：高层住宅
均价：24500元/平
建筑面积： 76平（2房2厅1卫）
建筑面积： 89平（3房2厅1卫）
建筑面积：110平（3房2厅2卫）
售楼电话:400-850-7908
开放时间：09:00-20:00
位置及周边
查看全部【交通出行】
（自驾)：项目周边多条快速路：扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的 秦淮河大桥：直线连接河西江东南路，通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成，项目交通可以用“日新月异”来形容，到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利
（轨道交通)：板桥片区共建设了3路地铁线路，未来将会是，南京城南地铁站点，覆盖率更密的板块之一，助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。
S2号线：可以在西善桥站换乘7号线，通达城南城东。 在油坊站换乘2号线，通达河西城东。在中华门站换乘1号线，通达新街口。在小行站换乘10号线，通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。
（公共交通)：项目东侧即为板桥收费站公交站，汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线，到达友谊桥换乘2号线；到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线，到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站，然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接，极大的方便了业主的 公共交通出行。
【周边配套】
【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。
【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；
【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；
【教育配套】：周边2公里范围内 有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。
【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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锦绣云麓售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
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锦绣云麓是 改善必点 板桥新城核心腹地 吾悦广场旁 精装豪宅 近地铁，规划有1444户户，容积率为2.70，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
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锦绣云麓位于南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路 ，项目于2021年5月29号开盘，于2023年12月31交付。是精装。
总户数是1444户。车位比是1:1.03
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
锦绣云麓：处于南京市雨花台区板桥新城，板桥新城是南京市，重点建设的八大新城之一（南部新城、河西新城、仙林副城、燕子矶新城、麒麟科创园、板桥新城、江宁滨江新城、空港新城），也是距离河西更近的新城，随着跨秦淮新河大桥的建成 · 也真正实现了与河西的无缝对接，随着土地资源的减少，沿江向南发展的这条轴线上，目前只有板桥新城 · 还有较多可供开发的土地。政府也是为了板块的发展而提前布局。板桥也因其距离优势，配套优势，承接了大量优质的居住需求，成为一个优质的居住板块。作为城市发展战略中确定的九大新城（桥林、板桥、龙潭、龙袍、柘塘、滨江、汤山、禄口和淳化）之一，板桥新城是中国（南京）软件谷西园的重要组成、奥南板块的重要区域、宁芜城镇发展轴的重要坐标，是距离主城中心区更近的新城！
锦绣云麓：是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造，都是品牌房企，品质有保障。更重要的是，项目匹配优质物业，将由世茂物业提供服务，为业主的后期生活保驾护航，不仅住的舒心，对于房子也是一种保值增值
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锦绣云麓的开发商是南京海乾房地产开发有限公司,
判断南京海乾房地产开发有限公司的实力，
1、要了解南京海乾房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看南京海乾房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看南京海乾房地产开发有限公司以往的业绩；
4、南京海乾房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看南京海乾房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看南京海乾房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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锦绣云麓拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-世茂物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 锦绣云麓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 锦绣云麓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣云麓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
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销售热线 400-850-7908
锦绣云麓位于【南京市雨花台区】南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路 ，项目于2021年5月29号开盘，于2023年12月31交付。是精装。
总户数是1444户。车位比是1:1.03
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠
锦绣云麓|：位于地处S2板桥站附近，能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘，未来实现三站路直达河西，直通南京各大主城，交通优势非常明显。精装交付，首50多万就可以轻松上车，对于刚需来说 ，这样的价格非常友好
产品类型：高层住宅
均价：24500元/平
建筑面积： 76平（2房2厅1卫）
建筑面积： 89平（3房2厅1卫）
建筑面积：110平（3房2厅2卫）
售楼电话:400-850-7908
开放时间：09:00-20:00
今日消息
2021-10-16动态:锦绣云麓 | 当下最值得“闭眼入”的强势好房
摘要:近两年板块配套功能的逐步完善，区域价值不断上升，板桥逐渐散发出“宜居新城”的魅力，从而吸引了众多品牌房企纷纷进驻
内容:传统楼盘通常是由建筑先行，最后用景观“填空”。而在锦绣云麓，从沙盘看去，首先映入眼帘的便是小区中央大面积的绿化
项目景观布局整体呈现“两大主轴”的形式，一个是纵贯小区南北、链接南北门的景观长廊；一个是西门链接星逸主题空间形成的文化连廊。
两条景观主轴呈十字分布，贯通小区，将各个景观节点有机串联，无论从哪个门进入小区，都能畅享小区优美景观。
http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60003.html?source=wechat&promotion=zxd
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选购锦绣云麓的房子要注意
第一，首先看锦绣云麓的地理位置，锦绣云麓的地处位于雨花台区南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路,交通便利。
第二，要看锦绣云麓内部布置情况，锦绣云麓规划占地面积60087.81平方米平米，建筑面积205774平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，锦绣云麓是按照普通住宅,综合体,经济适用房设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
锦绣云麓是由著名开发商-南京海乾房地产开发有限公司开发的楼盘，具有地铁楼盘,世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。
锦绣云麓售楼处咨询热线 400-850-7908
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锦绣云麓业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群
可以在锦绣云麓业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。
请勿在锦绣云麓业主群发布违反法律法规的信息
请勿相信锦绣云麓业主群中关于买卖房产，投资等信息。
锦绣云麓售楼处,锦绣云麓售楼售楼部,锦绣云麓售楼中心
锦绣云麓位于南京市【雨花台区】南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
锦绣云麓售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
